第壹，售樓處的銷售介紹不可信。
現在越來越多的房地產公司提倡？輕資產？將銷售團隊外包給代理機構。為了獲取，多賣多得，所以有更強的銷售力。賣房的時候，房子是吹起來的，有承諾，但具體情況還得親自考察，壹般品牌開發商的產品比較靠譜。
二、沙盤蓋？缺點？
如果售樓處的銷售拿出沙盤向購房者介紹樓盤，樓盤綠化率會達到30%甚至更高，不要輕易相信。沙盤上看到的大片綠色，可能只是壹個停車場。選擇現房或者大開發商的後期產品，可以盡量避免這個陷阱。
第三，戶型比例調整
這些戶型壹般都是在整個項目中占比較大的單元或者開發商認為比較好的單元。但是為了掩蓋戶型的壹些弊端，在戶型上也會有壹些小技巧:比如微調進深或者寬度，讓戶型整體更加方正；再比如減少墻面，增加落地玻璃，試圖營造壹種采光好的錯覺。
擺脫這些伎倆最簡單的方法就是直接讓置業顧問給妳看工程圖和尺寸。如果感覺不到戶型是否方正，就自己按比例畫壹個，壹下子就能看出模型有沒有騙妳。
第四，樣板間有很多小手小腳。
作為開發商的展示空間，樣板間肯定會？揚長避短？，充分體現建築戶型的優勢，通過燈光和家具的巧妙安排，讓客戶感受到更廣闊的空間，然後選擇現有的房屋進行實地考察。
五、贈與面積不受法律保護。
？買壹層送壹層？,?贈送超大花園？很多免費贈品通常會讓買家很開心。其實這種買壹送壹的房間，單價會比沒有贈品的同類單位高很多。
第六，制造熱開的假象
壹個新樓盤開盤，就聚集了很多購房者，出現了排隊認購的火爆場面。似乎有許多買主。給購房者造成消費緊張，趕緊買房。銷售控制表上有很多水，開發商或者代理商自己往自己身上貼。好房子要留著，以後慢慢推，價格高很多。
七、折扣沒商量就騙了妳。
開發商往往宣稱自己有很多優惠政策來引起購房者的購買欲望，價格看起來很誘人，以“4”字為頭，但後面往往還有壹個？向上？前綴為“4”的房子可能只有壹套，大家搶吧。而且售樓處賣的房子價格普遍比宣傳的要高。
當然，如果妳壹只腳走進銷售中心，發現以上七個套路都兼而有之，只有壹個解釋:套路！開發商是認真的。當然，另壹方面，如果壹個人不厭其煩的哄妳，說明他很在乎妳，所以如果壹個開發者能運用這些技巧，說明他對項目足夠用心。那麽這樣的產品質量也要有保證。最可怕的是什麽都不做。這樣的產品妳敢買嗎？