房地產有哪些屬性？
1，商品房
商品房是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權後，由有資質的房地產開發公司(含外商投資企業)經營，全部按市場價出售的房屋。
2.中央產房
中央交房全稱是中央在京單位職工已購公房，是指職工按國家政策購買的房改成本價或標準價(含標準價優惠措施)，中央在京單位建設的住房和集資合作建設的住房也視為已購公房。
3.經濟適用房
經濟適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設的普通住房。這種住房因為降低了項目的壹部分成本，所以被稱為經濟適用房，其成本略低於普通商品房。這種具有社會保障的住宅建築兼具經濟性和實用性。
4.公共住房
公有住房又稱公房，是指國家和國有企事業單位。
5.小產權房
基於房屋產權來源的不同，現階段我國小產權房有三種:(1)對於開發商的產權，開發商的產權稱為大產權，購房者的產權稱為小產權；這個名字是因為購房者的產權被開發商的壹個產權分割了；(2)根據房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金，不繳納土地出讓金的稱為大產權，繳納土地出讓金的稱為小產權；按照這個解釋，普通商品房是大產權房，經濟適用房是小產權房；(3)根據產權證的頒發機關，頒發產權證的國家稱為大產權，不頒發產權證的國家稱為小產權，也稱為鄉產權。
1、2類小產權房，只要在過戶時付清購房款或土地出讓金，就可以自由買賣。第三種情況，小產權的法律性質有爭議，沒有真正的合法產權證。建造和出售房屋的投資。