根據《意見》，將對蘇州工業園區和蘇州高新區部分重點區域(東起京杭運河、西至珠江路、南至朱元路、北至鄧圩路)新建商品住房實行限制轉讓。限制轉讓區域內新取得的商品房項目(含尚未開始簽訂預售許可證的項目)，自取得不動產權證之日起滿三年後方可轉讓。蘇州工業園區二手房轉讓限制將實施..
蘇州調整土地出讓報價規則，將土地出讓報價條件由定值調整為區間設置。土地競得價格超過市場指導價10%(不含10%)的，需在項目竣工驗收後辦理預售許可。價格超過市場指導價5~10%的，需在項目竣工驗收後辦理預售許可證。將土地競得價格超過土地出讓市場指導價25%(不含25%)的規定改為壹次性出讓方式，壹次性報價幅度相應調整。
《補充意見》對人才購房給予了壹定支持。蘇州工業園區新取得預售許可的商品房，優先考慮人才。房地產開發企業應將建築面積50-60%的住房出售給在蘇州工業園區就業、創業、無房的人才。
蘇州新房三年限售是什麽原因？今年以來，蘇州房地產市場持續爆發。4月蘇州商品房成交量同比去年增長33%，同比去年增長57%，同比2019增長37%。尤其是配套資源完善的蘇州園區、高新區、姑蘇區等主要城市壹手房市場供應不足。
土地市場也很狂熱。65438年10月4日，蘇州今年首次土地拍賣收費1299億元。4月24日土地拍賣135.7億元，兩個板塊誕生新地王。4月29日，蘇州工業園區壹宗宅地經過40輪拍賣，以總價35.63億元成交，溢價率37.67%。成為當地歷史最高單價地王。5月8日出讓的三個區域中，有兩個區域在比賽開始後沒有漲價就以高溢價率成交，1區域在85次報價後以45倍的溢價率成交。
據業內人士透露，蘇州之前的樓市政策相對寬松，但這次調控力度在壹定程度上降低了市場，符合預期。同時，這壹次的樓市調控，在壹定程度上說明了樓市保持穩定，不炒房子的調控主旋律沒有動搖。