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提前壹個月退租可以退押金嗎?

1.提前壹個月租房可以退押金嗎?

1,提前壹個月退房租可以退押金。押金是預付租金。如果妳提前退租,妳就不再使用這個房子了,所以妳不需要交房租。妳可以要求退還租金。但提前終止租賃構成違約,需要承擔違約責任。

2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第509條

雙方應按照協議全面履行各自的義務。

當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣,履行通知、協助和保密義務。

合同履行過程中,當事人應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。

第502條

依法成立的合同,自成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準手續的,從其規定。未辦理批準等手續影響合同效力的,不影響合同中批準等義務條款的履行和相關條款的效力。應當辦理報批手續的壹方不履行義務的,對方可以要求其承擔違反義務的責任。

合同的變更、轉讓和解除,依照法律、行政法規的規定,適用前款規定,應當經過批準。

2.什麽情況下可以退租房押金?

1.租賃保證金不予退還的問題,可由雙方協商解決。如果協商不成,可以收集證據,向法院提起訴訟。

2.如果租賃合同沒有規定押金的性質或規則,押金將被視為租賃預付款,無論如何都要退還;

3.當事人交付了保留金、保證金、定金、合同款、定金或者定金,但沒有約定定金的性質,當事人主張提存權的,人民法院不予支持;

4.除合同另有約定外,出租方應在租賃關系解除且承租人已騰空、清場並支付全部應付費用的次日,將租賃保證金全額無息返還給承租人;

5.租賃期間如有財產損失,可相應扣除押金,扣除財產損失後應退還押金;

6.在沒有明確約定定金性質的情況下,定金的作用是為房屋及房屋內的財產設定擔保。租賃期間造成出租人房屋及室內設施財產損失的,從押金中扣除;

7.未造成損失的,合同期滿或終止時應返還;

8.租賃保證金不予退還的問題,可由雙方協商解決。如果協商不成,可以收集證據,向法院提起訴訟。

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