創建“承諾制”服務模式
據悉，建築師承諾制是以註冊建築師為核心的設計團隊(以下簡稱“建築師”)作為建設項目的設計主持人或總設計師，以設計企業誠信檔案為背書。在項目主持人或總設計師承諾，規劃與資源管理部門核發建設工程規劃許可證後，由建築師按照規劃與自然資源行業標準，提供建設全過程的設計咨詢管理服務，最終實現項目建設。
提案中提到，建築師應當具備法律法規要求的相關專業資質和資格，依托建築師所依托的設計單位。主持人或首席設計官應滿足以下要求:1。具有較高的技術水平和豐富的實踐經驗，具有壹級註冊建築師資格和壹級專業技術職稱，在行業內具有較高的知名度和影響力。2.具有建設工程全過程咨詢管理能力，從事相關業務10年以上；或主持過不少於3項工程等級為特級或壹級且已竣工無設計質量事故的工程項目；或主持實施五個及以上無質量事故的全過程咨詢項目。3.遵守職業道德，無失信行為。
建築師所依托的設計單位應滿足以下條件:1。具有甲級設計資質。2.具備全過程工程咨詢服務能力，能夠組建壹支專業完整的建築師團隊。3.遵守職業道德，無失信行為。4.熟悉市規劃資源局東麗分局行政審批管理流程。
《方案》明確了建築師的服務內容。根據相關標準完成建設項目的設計方案。根據相關規劃和規定，完成建設項目設計方案的公示和優化設計。按照建設項目設計方案的要求監督工程建設，並協助完成工程驗收。
同時，《方案》明確了責任主體，建築師應了解國土空間規劃及相關行業對工程建設的相關技術和程序要求，並對提供的各類技術文件負責。市規劃資源局東麗分局負責核發《建設工程規劃許可證》及其附件通知書。
簡化審批流程，提高服務效率
有業內人士認為，試行方案可將規劃許可審查時間壓縮至零天，全部由設計主體承諾制解決，解決了當前開發建設項目規劃方案審查時間長的痛點。
同時，建築師承諾制的實施將極大地促進企業的自主決策能力，加快建設進度。政府進壹步簡化審批程序，提高服務效率，為項目單位節約成本；另壹方面，將專業事務委托給專業的人，不僅有利於發揮建築師的專業特長，也有利於推動設計行業形成良幣驅逐劣幣的趨勢。企業越好，對行業的支持和激發活力就越大。
據悉，該實施方案自2022年7月1日開始試行。目前，天津市房屋評估建築設計院有限公司、天津華匯工程建築設計有限公司專家組已通過市規劃和資源局東麗分局評審，完成入庫工作。