1.天津市直系親屬房屋買賣有哪些法律規定？直系親屬之間房產過戶的方法有哪些？直系親屬之間的房屋轉讓主要有三種形式:贈與、繼承和買賣。二、直系親屬買賣過程中的相關費用，即房產直接轉讓，稅費約為房產申報價格的8%(賣方:個人所得稅1%(唯壹房產證長於5年的住宅)，營業稅5.5%(房產證2年以上)，買方:契稅1.5%，其他轉讓稅費約幾百，以上所有稅點不到60。房產證五年出售轉讓的話，不需要交個稅，只交契稅1.5%，其他轉讓稅幾百左右。也就是總數***1.8%。報稅價格自己定。房管局的電腦系統有每個地區的最低評估價。如果妳報的報稅價高於評估價，就按妳的價格計算稅款。如果更低，就按照系統的評估價計算。同區域的當地房產中介是最了解評估價格的。因為他們經常去過戶，知道最低價能通過多少，所以建議妳去找中介了解壹下。轉讓費:1，契稅:90平米以下首次購房1%；90-140m2按65438+房價的0.5%支付；140平方米以上，按房價的3%支付。2.營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.5%繳納。也可以咨詢當地的律師。3.土地增值稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的1%繳納。4.所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按房價1%或房屋原值與現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按最後壹次契稅計算)。5.房屋交易費:按建築面積6元/平方米交納。6.房產登記費:80.00元。7.房屋評估費:評估金額的0.5%。非普通住宅交易的契稅，按房價的5%繳納。不論取得產權是否不滿五年，都要按規定繳納萬分之十的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅。房屋交易費按65438+房款的0.9%交納，其他不變。房產贈與過戶費怎麽算？(1)簽署確認函:捐贈人和受贈人到房管局簽署確認函，並帶上相關材料，如房產的產權證或購房合同等；不動產贈與人與受贈人之間的無償贈與協議表明，無償贈與是贈與人的真實意思表示，接受贈與是受贈人的真實意思表示。另外需要補充的是，在贈與業務中，如果受贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與憑證也具有法律效力。費用:簽署委托書時至少要收齊所有工雜費，包括勘測費，100平方米以下每50元的公證費，100元的查冊費。(2)評估費:評估費為房產評估價的5‰，但每案至少收取1，000元。因為是禮品業務，評估價通常低於市場價。(三)贈與公證費:贈與公證費為評估價的2%。(4)繳納稅費:在房管局辦理贈與登記手續比較復雜。到達房管局後，對房產進行重新評估，包括:契稅為房管局評估價的3%；印花稅為房管局評估價的0.5%；房地產權利轉移登記費每件80元(每增加壹個受贈人加收10元)。以上三項壹般由受贈人支付。還有土地出讓金，這個要看捐贈財產的性質。如果房改房有壹部分沒交過戶費，捐贈人就要還。值得壹提的是，如果贈與的房產是房改性質的，經過這個贈與程序，就改變了性質，變成了商品房。(五)核發新房產證註:贈與人與受贈人為直系親屬或姻親的，免征契稅。如果父母子女之間或者夫妻之間的贈與，免征契稅。首先，我國親屬之間的轉讓方式有三種，贈與、繼承、出售，其次是出售、轉讓，那麽妳需要繳納相關的稅費，大概是房產稅返還價格的8%，也可以咨詢妳當地的律師。
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