土地出讓金是商業地產開發商在取得土地使用權時必須繳納的壹種費用。由出讓土地的政府部門與購地單位協商確定，壹般采取壹次性付款方式，通常按照土地成交價的壹定比例收取。具體收費標準因地區而異，由當地政府制定。土地出讓金是衡量壹個城市商業地產投資風險的重要指標之壹。租賃的水平直接影響商業地產項目的成本和利潤空間。因此，土地出讓金的高低不僅反映了土地市場的供求關系，也是政府引導城市商業地產發展、促進城市經濟增長的重要手段之壹。
土地出讓金的支付方式有哪些？土地出讓金的支付方式通常采用壹次性支付方式。壹般來說，購買地需要在簽訂合同後的壹定時間內壹次性向出讓方支付土地出讓金。但根據實際情況，可協商分期付款，具體付款方式由雙方協商確定。
簡而言之，土地出讓金是商業地產開發商在取得土地使用權時必須繳納的費用。它不僅反映了土地市場的供求關系，也是政府引導城市商業地產發展、促進城市經濟增長的重要手段之壹。購房者需要在簽訂合同後盡快繳納土地出讓金，並遵守相關規定。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第五十五條以出讓和其他有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，應當按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用費和土地使用權出讓金等其他費用後，方可使用土地。自本法實施之日起，新增建設用地土地有償使用費30%上繳中央財政，70%留給有關地方人民政府，全部專項用於耕地開發。