近年來，各地按照確保建設用地、社會穩定、政府效益、可持續發展的總體要求，規範供地行為。
但少數地方土地管理存在依法用地、規劃用地意識淡薄、集約用地水平低、未批先用、邊報邊用等問題。
如何解決這些問題？壹般認為，壹是正確處理發展經濟、依法用地和保護農民利益的關系，妥善處理加強土地管理和服務經濟的關系，促進經濟社會可持續發展；二是加大土地整治力度，嚴格依法辦事，規範土地供應，嚴肅查處土地違法行為，全面整頓土地市場秩序。
農村土地管理法治化的缺陷隨著人口的持續增長、社會體制的轉型和現代化的發展，人地矛盾更加突出，堅守耕地紅線的任務更加艱巨，農村土地管理法治化建設日益滯後。目前，農村土地管理中存在的問題主要有:
第壹，宅基地集體所有制與農民私有觀念的矛盾。《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》都明確規定，包括宅基地在內的農村土地歸集體所有，農民只有占有和使用權。我國農民整體文化素質不高，有關部門對農民和農村的法律知識宣傳普及不夠。農民的法律意識相對淡漠，對農村土地集體所有權的認識模糊。他們不知道，他們作為村民集體組織的壹員，有權擁有合法的宅基地，對村集體宅基地的分配有壹定的決定權。受小生產、原生土地的封建觀念影響，壹些農民把宅基地當成自己的私有財產，蓋新房不拆舊房，不願意把舊宅基地還給集體。壹些農民認為宅基地是壹種私有財產，可以代代相傳。這就形成了集體所有制和農民私有觀念的矛盾。
第二，房地產與地產的矛盾。《中華人民共和國憲法》第十三條規定，“公民的合法的私有財產不受侵犯”。《中華人民共和國憲法》和《土地管理法》規定，農村宅基地所有權屬於集體，《中華人民共和國物權法》第壹百五十二條明確規定，宅基地使用權享有占有和使用的權利。農民建造的房屋是農民的私有財產，所有權和使用權屬於農民自己。這就導致了農民房屋和宅基地所有權的矛盾，進而導致了農民權利行使的矛盾。
三是禁止農村宅基地流轉與農民不動產財產權的矛盾。根據我國法律規定，農民每戶只能擁有壹處合法宅基地，宅基地不可轉讓。出租或出售房屋後，農民不得再次申請宅基地。農民在合法宅基地上建造的房屋是農民的私有財產，屬於不動產。根據《物權法》，農民應當享有完整的財產權，包括所有權、用益物權和擔保物權。但土地管理法規定，宅基地歸集體所有，農民不能隨意轉讓。因此，農民在宅基地上建造的房屋雖然是農民的私有財產，但不能隨宅基地壹起隨意轉讓，這就形成了禁止宅基地轉讓與農民任意處置自己財產權的矛盾。