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土地征用和成片開發標準

土地征用和成片開發標準

1,成片開發的位置、面積、範圍、基礎設施條件等基本情況;

2.膠片顯影的必要性、主要用途和作用;

3.擬安排電影發展的建設項目、發展順序和年度實施計劃;

4.根據國土空間規劃確定的完整征地開發範圍內基礎設施、公共服務設施和其他公益性用地的比例;

5.成片開發的土地利用效益和經濟、社會、生態效益評價。

成片開發征地應遵循哪些原則?

1,基於公共利益的需要,註重維護農民的合法權益;

2.註意保護耕地,節約集約用地;

3.註重生態環境保護,大力推動地方經濟社會可持續發展和高質量發展。

成片開發是指在國土空間規劃確定的城市開發邊界內,由縣級以上地方人民政府組織對集中建設區壹定範圍的土地進行綜合開發建設活動。土地征收和成片開發要堅持新發展理念,以人民為中心,註重耕地保護,維護農民合法權益。本文所指的土地開發,是指為獲取土地出讓(轉讓)收入或自留經營收入,對農用地或相對原始的建設用地進行基礎設施建設和生產生活設施建設的壹種經濟行為。與地塊開發相比,地塊開發具有面積大、容納建設項目多、整體連片等特點。雖然這種開發由於周期長、資金占用大、風險高,壹般是政府行為,但由於利潤空間無限、發展機會眾多,受到各類投資者的青睞。隨著近年來我國經濟特區、經濟技術開發區、高新技術開發區、旅遊區、保稅區、新城鎮的發展,這種行為越來越受到理論界和學術界的關註,但具體的實施辦法和操作方法卻很少有人談及。

法律依據

土地征收和成片開發標準(試行)

第二條開展地塊征地工作應當堅持新發展理念,以人為本,註重耕地保護,維護農民合法權益,節約集約用地,註重生態環境保護,促進當地經濟社會可持續發展。

第六條有下列情形之壹的,土地收購開發計劃不予批準:

(壹)涉及占用永久基本農田的;

(二)市縣有大量成批未利用或閑置土地的;

(三)各類開發區和城市新區土地利用效率低;

(四)經批準的土地收購開發年度實施計劃連續兩年未完成的。

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