1.2020年物權法關於下水管道有哪些規定？
公共下水管道屬於公共設施。如果堵塞，物業負責疏通。如有損壞，由責任人負責維修。如果沒有責任人，物業管理公司就用公共維修基金來維修。
《物業管理實施細則》第五十四條:
住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單幢住宅相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。專項維修資金歸業主所有，專項用於物業保修期滿後物業部位和設施的維修、更新和改造，不得挪作他用。專項維修資金的籌集、使用和管理辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
根據《中華人民共和國物權法》
第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、管道鋪設等使用相鄰不動產的。應當盡力避免對相鄰不動產權利人造成損害；造成損害的，應當賠償。如果協商不成，可以向法院提起訴訟，獲得支持。
綜上，物業管理法是對物業管理的詳細法律規定。根據《物權法》的規定，下水道屬於公共設施，如果損壞，物業公司要承擔維修責任。如果因為業主個人原因造成下水道損壞，業主要承擔維修費用，物業公司會找人維修。業主自行維修的話要註意不要破壞鄰居住戶的居住環境。
二、物業管理違約的解決辦法
1，合同強制履行
合同的主要作用是監督雙方各自責任的落實，從而促進和保護交易，壹旦交易出現問題，責任方將受到懲罰。所以物業違約，業主有權強制執行合同，這是合同對方的權利。
2.采取補救措施
如果合同壹方違約，另壹方可以要求另壹方進行補救。比如小區沒有按照合同規定做好相關維護，那麽業主可以要求他們重新維護或者更換。如果業主能夠在履行期限內完成補救，那麽他可以不承擔違約責任。相反，如果是在履行期屆滿後完成的，他不僅要完成救濟，還要承擔違約責任。
3.違約金
物業違約的，業主可以根據合同要求物業支付相應的違約金。比如合同中約定物業需要達到壹定的水平，但合同結束後不符合合同要求，業主或業主大會可以要求物業支付相應的違約金。
看到這裏，邊肖相信妳也已經了解了相關知識。物業公司在為小區提供物業服務時，需要遵循相關的法律法規。