1.小區管理:物業經理負責管理整個小區的日常運行，包括維護道路、綠化、停車場等物業設施的衛生和安全，監督治安巡邏，組織協調小區的各項活動。
2.業主服務:物業經理是業主和物業管理公司之間的橋梁，負責解答業主的詢問和投訴，提供滿意的業主服務，如處理投訴、安排維修、管理物業費用等。他們還負責物業費的收繳和管理。
3.安全保衛:物業管理人員要維護小區的安全和秩序，協調保安巡邏，監控設施的運行。發生緊急情況時，物業經理要及時響應，配合相關部門處理。
4.維修保養:物業經理負責維修保養整個小區的設施設備，包括電梯、水電設施、消防設備等。他們需要定期檢查設備狀態，協調維護人員進行維護和維修工作，保證設備的正常運行。
5.社區管理:物業管理人員需要積極組織各種社區活動，提高社區的凝聚力和居民的生活質量。例如，組織節日和社區講座，以加強居民之間的互動和交流。
屬性管理器的功能:
1.多方協調能力:物業經理需要與業主、租戶、維修人員、安保人員進行溝通協調。他們需要有良好的人際交往能力，能夠有效地處理不同利益相關者之間的關系，促進和諧的社區環境。
2.整體管理能力:物業經理需要全面了解物業管理的各個方面，包括法律法規、維修保養、安全管理、財務管理等。他們應該具備全面的管理知識和技能，能夠處理各種問題和挑戰。
3.響應能力:物業經理需要能夠及時響應和解決業主或租戶的問題或需求。他們需要有快速反應和快速處理問題的能力，以確保業主和居民得到及時的支持和幫助。
4.靈活性和適應性:物業經理面臨的問題和任務不壹樣，所以需要靈活性和適應性。他們需要根據不同的情況做出相應的調整和決策，以應對各種突發情況和變化。
5.服務意識:物業經理的工作重點是為業主和租戶提供優質服務。他們需要關註業主和租客的需求，關心他們的生活質量，積極解決問題，提供滿意的服務體驗。