根據《物業管理條例》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。
電梯裝置的安裝改變了物業合同的範圍。根據相關法律規定，需要業主委員會同意。物業違反合同的擅自行為已經違反了合同法。
電梯是壹種特種設備，其安全運行壹直為社會所關註。每種類型的電梯在生產前的設計必須通過國家型式試驗。出廠附帶的電梯產品和技術資料顯示，電梯的原控制方式和原控制電路僅支持鑰匙控制。
根據國家質檢總局《關於印發電梯建造分類表(修訂版)的通知》，明確“通過更換、調整、安裝等方式改變原電梯主要受力結構、機構(傳動系統)或者控制系統的活動”，需告知監管部門並取得許可後方可實施。
擴展數據:
1、業主委員會執行業主大會的決定，履行下列職責:
(壹)召集業主大會會議，報告物業管理實施情況；
(二)代表業主與業主大會選聘物業服務企業簽訂物業服務合同；
(三)及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
(四)監督管理制度的實施；
(五)業主大會賦予的其他職責。
2.以下事項應由業主* * *決定:
(壹)制定和修改業主大會議事規則；
(二)制定和修改管理規定；
(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
(四)選聘和解聘物業服務企業；
(五)籌集和使用專項維修資金；
(六)建築物及其附屬設施的更新改造；
(七)有關* * *和* * *管理權的其他重大事項。
中國政府網-物業管理條例
鳳凰網-擅自安裝電梯刷卡裝置江西萬夏物業拿安全開玩笑。