1.物業有權斷水斷電嗎？
物業有權斷水斷電。目前壹些物業公司為了收費管理方便，通常會規定物業管理費和水電費捆綁。對於拒交物業管理費的租戶，物業公司通常會采取斷水斷電的手段。
1.物業管理公司與業主簽訂物業服務合同，業主與供電局、供水公司簽訂供水供電合同。這是兩種平行而獨立的法律關系。
2.物業管理公司只是對供水供電設備進行維修保養，並不是水電的供應商。水和電的提供者是供水公司和供電局。根據我國民法典的相關規定，業主與供水公司、供電局之間的供水供電是壹種合同關系。只有在業主有合同約定和國家規定的情況下，供水公司或供電公司才有權停止供水供電。
從上面可以看出，物業公司提供物業服務，供水供電是供電供水部門的責任。物業公司利用工作之便采取這樣的行動肯定是不對的。如果直接斷水斷電，物業管理公司就錯了，因為作為物業管理公司，要以維護小區和諧為原則，可以通過業委會、居委會幫助被拖欠的業主做思想工作，達到追討物業費的目的。如果業主無正當理由拒交物業費，物業公司可以通過訴訟程序維權。
3.作為業主，可以向當地物業管理部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等舉報。如果處理不了，可以通過訴訟程序維權。
4.小區業主的供水供電合同的對方是供水公司和供電公司。根據《民法》第465條和第648條的規定，水電的使用者(即住宅小區的業主)有義務繳納水電費，而水電的提供者(即水電公司)有義務按照合同供應水電。根據《民法》第526條的規定，如果業主不履行繳納水電費的義務，供水供電公司當然有權斷水斷電。
5.供水供電公司委托物業公司代收水電費的，業主拖欠水電費時，物業公司可以供電供水部門的名義為業主斷水斷電。如果供電供水部門沒有委托物業公司代收水電費，物業公司作為供水供電合同之外的第三方，當然無權為業主斷水斷電。物業公司據此斷水斷電，給業主造成損失的，受損業主可以追究物業公司的侵權責任。
二、物業管理公司的職責
物業管理公司收了物業管理費，就應該為小區業主提供優質服務，保證大家的人身安全。不輕易讓陌生人進出小區，夜間巡邏，保證小區公共設施設備正常運行，維護小區綠化，讓小區有壹個優美舒適的環境。
三、物業費收取標準
我們的物業費收取標準分為壹級、二級、三級、四級四個標準。不過各地的收取標準略有不同，物業費的具體收取標準要由當地物價局公布。這四個標準的收費大概是人民幣/月。平方米，人民幣/月。平方米，人民幣/月。平方米和人民幣/月。平方米(含稅費)。
按照規定，即使業主未按規定繳納物業費，物業也不得擅自停水甚至停電。對於任何民事主體來說，壹旦購買了房屋，就要按照規定繳納物業費。如果因為天氣等原因導致物業無法繼續供電供水，物業也需要提前告知業主。
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