下雨天看房，看小區道路排水不暢。道路積水意味著排水不暢。如果路面積水，容易造成地下室漏水。
從細節上檢查滲水和排水。
1.觀察房子的門、窗、內墻是否漏水，尤其是窗戶外側是否向外傾斜。
如果不往外傾斜，窗戶上的密封膠壹旦老化，就很容易被雨水侵襲。如果發現水漬，說明房子外墻有滲漏。
第二，觀察屋頂的角落是否漏水。有些房子的梁和墻可能連接得不夠好。如果外墻漏水，墻角會出現水漬。
第三，觀察陽臺是否有水。如果有水，說明排水管道有壹定問題。
第四，觀察外接空調板上是否有水。
5.觀察房子的地板是否平整幹凈，是否會有積水漏水現象。對於壹樓的房子，還要註意地面是否有回潮率。
六、檢查廚房是否裝有地漏，萬壹水管爆裂，可以通過地漏排水。
七、註意小區是否有積水，除了看是否積水嚴重，道路是否通暢，
還要註意看院子裏排水是否通暢，化糞池是否溢水。
從物業反應看服務質量
物業應該有服務和管理，壹個好的物業可以讓我們的生活井然有序。好的物業服務能讓購房者安心舒適。
好的房產可以:
1，定期為業主檢查地面排水，清理井蓋內異物，保持排水暢通，避免小區積水；
2.如果下雨天路面濕滑，會及時清理地磚上的水漬，保證業主的安全；
3.安排相關人員定期巡查小區，護送沒有雨具的業主回家，可以幫助業主避免淋濕等服務。
大雨過後，從各個小區物業公司的不同反應可以看出物業的好壞。
最好在合同中附加洪水條款。
房子是人工建造的，缺陷在所難免。如果是小區設計或施工方面的問題造成的，房地產開發商應該賠償業主的損失。
購房者在簽訂購房合同時，最好附上相關條款，約定萬壹發生水浸，如何明確責任和賠償。
最後，雨季還可以考驗室內的通風效果。南北通透、建築間距合理的房子，即使沒有自然風吹進來，也會因為空氣對流而產生氣流。