壹般壹周左右就能貸到款。壹般情況下，按揭審批通過後，客戶去銀行簽訂借款合同，然後去當地房管局辦理抵押登記手續，將他項權證交給銀行，銀行才會放款。抵押登記完成後，銀行壹般會在壹周左右放款。但有時候速度慢，銀行資金緊張，放款近壹個月也就十幾天或者半個多月。比如商業性個人住房貸款，從申請到放款通常需要壹兩個月，而住房公積金貸款從申請到放款往往需要兩三個月，耗時更長。穩紮穩打壹直是銀行的風格，這源於銀行穩健的性格。不僅要審核借款人的個人資質，還要拿下抵押貸款手續。所以壹般半個月就能貸款成功。當然，如果在擔保公司的幫助下加快放款，放款速度可以加快到10個工作日。但是，妳需要註意的是，加急費是壹個不可逾越的環節。據了解，對於銀行房產抵押貸款，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間也不同。壹般來說，房產抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。行業內非銀行金融機構效率突出，效率高。手續完備的情況下，2個工作日左右即可完成整個流程。之所以快，不僅僅是非銀金融機構的個性，還在於它跨越了審核借款人個人資質的環節，走了壹條審核的捷徑。:房子的抵押手續有哪些？1.第壹，確認房屋未辦理過抵押登記。2.提交銀行要求的資料:(1)借款人身份證、戶口本；(2)借款人婚姻狀況證明:需提供未婚證明，離婚需提供民事調解書或離婚證(離婚後註明未婚)，結婚需提供配偶身份證和戶口簿；(3)借款人所在單位出具半年內收入證明或當地納稅證明、房屋產權證。3.銀行審核資料，合格後指派評估公司對房屋進行評估。4.銀行需要核對身份證、戶口本、結婚證原件，留存復印件(身份證3張，其他1)，單身證明原件(未婚或離異)，房屋證明、土地證原件，準備1復印件，工資證明原件。
第二，請問惠州的二手房可以貸款嗎？
二手房可以申請按揭貸款，貸款流程如下:
1.申請:買賣雙方帶上所有相關材料，去銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。工作人員對材料進行了初步評估，給出了大概的貸款金額和年限。然後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。
2.按照約定的時間，房地產評估機構到物業辦進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。具體時間會看約定的情況，3到5個工作日內可以完成。交易方需支付評估費。
3.銀行應對貸款申請人的資格進行審查。符合條件後，銀行根據評估房價和綜合貸款人資質審批貸款額度和貸款期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.批準後，買方應向賣方支付定金。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5.領取房產證後，辦理房地產抵押登記和保險。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
如果妳所在的城市既認房又認貸，那麽妳和父母住在壹起，然後買房算二套房。如果妳所在的省市只承認貸款記錄，那麽買房就是首套。這要看妳所在省市的規定了。
擴展數據:
二手房貸款應註意以下事項:
註1:評估價格和最高貸款額
銀行在申請二手房貸款時，壹般會先對房產進行評估，評估價值壹般會低於其市場價值。銀行在貸款時，以合同價和評估價之間的低值為基礎，再乘以貸款比例，就是該房產的最高貸款額。
註2:完工年份和貸款期限
房產證上的竣工日期，通常容易被借款人忽略。事實上，在貸款審批過程中，銀行通常會將竣工日期作為影響借款人貸款申請期限的主要條件。目前大部分銀行的政策是“房齡貸款年限≤35年”。比如壹套房子在1994年竣工，現在的房齡是15，那麽最長的貸款期限是20年(也就是35-15)。
註3:貸款百分比和利率
目前北京地區銀行對二手房的政策是首套房首付20%，二套房首付30%，二套房首付40%，利率10%上浮。公積金貸款的政策是，無論之前是否使用過商業貸款，無論現在是否結清，只要是第壹次使用公積金貸款，利率都是在目前公積金首付20%、五年以上貸款利率3.87%的基礎上。
但如果之前使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需要結清(目前部分省市可以申請二次公積金貸款，無需結清)。
註4:還款方式的選擇
銀行的還款方式主要有等額本息、平均資本、雙周支付和固定利率。各種還款方式針對不同的客戶。比如等額本息，適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層。平均資本適合那些前期能承受較大還款壓力的借款人，比如還款方式比前者能節省更多利息。
雙周支付適合每周或月中、月末發工資的借款人。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式。此外，借款人在申請貸款時也要結合自己現有的還款能力，月供壹般不超過家庭收入的50%為宜。
3.在惠州辦理抵押登記，到銀行貸款需要多長時間？
壹般需要15到20個工作日才能放款。住房抵押貸款申請材料:1。房產證2。權利人及其配偶的身份證。權利人及配偶的戶口簿。權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)5。收入證明6。如果房產證權利人有未成年子女，請提供出生證明7。如果房產有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最近壹次銀行對賬單8。為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).辦理房產抵押貸款流程:1、發起貸款申請2、準備貸款材料3、房屋評估。提交上述材料後，銀行將根據提交的材料對抵押房地產進行實地調查和評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。4.提交貸款進行審批。將所有貸款審查材料和評估報告或調查意見提交銀行審批。這個時候，貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。5.借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽名並按手印，公證員進行公證。6.抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到茶泉辦理抵押登記手續。
四、壹般多久可以貸款抵押？
先申請，銀行會考察客戶，然後評估，然後辦理抵押手續，然後審批，然後放款。最快也要壹周。