上周，銀川住房公積金管理委員會第20次會議審議通過了《關於進壹步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》(以下簡稱《意見》)，其中八項新政的出臺引起社會廣泛關註，不少市民連夜致電銀川住房公積金管理中心咨詢相關問題。據悉，4月19日，《意見》實施細則出臺，即日起實施。需要辦理商對公業務和組合貸款業務的職工，需要攜帶全部材料到銀川住房公積金管理中心辦理。
異地貸款需要夫妻雙方的個人征信報告。
《意見》中提出將銀川市公積金異地貸款業務擴展至全國，這意味著凡在銀川市住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在銀川市購買自有住房，均可向銀川市住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
其中，對於貸款對象，要求在工作地連續足額按時繳存住房公積金6個月以上，繳存比例不低於5%，憑房屋產權管理部門備案的購房合同或協議、首付款發票或專用收據。貸款人申請貸款時，應提供借款人所在單位公積金管理中心出具的公積金繳存證明和公積金貸款信用證明，以及夫妻個人信用報告、單位收入證明、當地住房公積金繳存明細等材料。
只有兩家銀行可以辦理組合貸款。
此次意見出臺的新政中，最引人註目的是開展公積金和商業貸款的組合貸款業務。實施細則中明確規定，組合貸款業務的公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行和建設銀行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款和商業貸款之和不超過房屋總價款的75%。除了上述兩家銀行，其他銀行目前還無法承接組合貸款業務。同時，實施細則還規定，貸款期限不超過30年，但貸款期限加借款人年齡之和不得超過法定退休年齡後5年，異地貸款期限不得超過法定退休年齡。組合貸款中的住房公積金貸款和商業貸款按中國人民銀行規定的相應利率執行。組合貸款中的住房公積金貸款合同和商業貸款合同分別由受托銀行簽訂。
二手房納入優惠範圍。
《意見》中商貸轉公積金貸款的政策也已將二手房納入優惠範圍。之前二手房不能辦理商對公業務。
《意見》中明確，已申請二手房個人商業性住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心繳存公積金6個月以上的，可以申請商業貸款轉住房公積金貸款。個人商業貸款轉為公積金貸款的借款人必須與原借款人壹致，符合住房公積金個人住房貸款政策的有關規定。貸款結清前，必須到銀川住房公積金管理中心預審。預審通過後，借款人可在原商業貸款余額提前結清後壹個月內申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款余額和剩余期限。
二手房個人商轉公貸款，貸款人需要提供貸款結清通知書、結清商業貸款余額的還款文件、借款合同和借款憑證，以及房屋所有權證、契稅證、房屋權屬檔案證明、銀川市存量房買賣合同(買賣合同)等。
關於進壹步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見
銀川住房公積金管理中心向管委會上報了《關於進壹步擴大住房公積金使用促進住房消費的意見》。經銀川市住房公積金管理委員會第20次會議同意，現提出具體實施意見，請認真遵照執行:
壹是全面開展公積金異地貸款業務
在銀川住房公積金管理中心以外的住房公積金管理中心開立住房公積金賬戶滿六個月，並足額、及時繳存公積金六個月以上，繳存比例不低於5%的職工，在銀川購買自住住房時，可以向銀川住房公積金管理中心及其分中心、辦事處申請住房公積金異地貸款， 且借款人(及配偶)可提供工作地出具的公積金繳存使用證明和公積金貸款信用證明。 辦理異地貸款業務不受戶籍限制。貸款按照《銀川住房公積金管理中心住房公積金異地購房貸款管理辦法》執行，貸款審批按照新版貸款審批表執行。
二、提高個人住房公積金貸款最高額度。
1.單身職工或夫妻壹方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高到55萬元；
2、夫妻雙方在銀川中心正常繳存住房公積金(含配偶在寧夏正常繳存)的職工，最高貸款額度為50萬元至70萬元；
3.二手房最高貸款額度由總房價的50%提高到60%；
4.異地貸款最高額度55萬元(含配偶在銀川中心繳存)。
第三，降低貸款首付比例，提高貸款額度和比例。
1.使用住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為房屋總價的20%；
2.公積金貸款額度調整為本人(含配偶)正常存款余額的20倍；
3.公積金貸款最高比例調整為總房價的80%。
四、二手房商品房貸款轉為住房公積金貸款業務。
已申請二手房個人商業性住房貸款的職工，在銀川住房公積金管理中心正常繳存公積金6個月以上的，可以申請將商業貸款轉為住房公積金貸款。
個人商業貸款轉為公積金貸款的借款人必須與原借款人壹致，符合住房公積金個人住房貸款政策的有關規定。貸款結清前，必須到銀川住房公積金管理中心預審。預審通過後，借款人可在原商業貸款余額提前結清後壹個月內申請住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業貸款余額和剩余期限。
二手房個人貸款轉公貸款要求:
1，貸款結清通知，商業貸款余額結清還款單；(申請有效期為貸款結清之日起壹個月內)
2.借款合同和借款憑證(借款憑證)；
3.房產證、契稅證、房屋權屬檔案證明、銀川市存量房買賣合同(買賣合同)等。
五、開展公積金和商業貸款組合貸款業務。
正常繳存銀川住房公積金6個月以上的職工購買自住住房時，公積金貸款不足部分由寧夏銀行利民支行和中國建設銀行東城支行個人住房商業貸款補足，公積金貸款和商業貸款之和不超過住房總價款的75%。組合貸款業務按照《銀川住房公積金管理中心個人住房組合貸款管理辦法》執行。
六、放寬購買合同的使用期限。
職工未使用住房公積金貸款購買(新房、二手房)、建造、翻建、大修自有住房的，購房合同有效期(購買新房以房管部門登記日期為準，購買二手房、建造、翻建、大修自有住房以協議成立日期為準)由三年延長至五年， 且本人及配偶住房公積金可每年提取壹次，父母、子女及配偶住房也可憑直系親屬證明申請提取。
具體操作:
1.購買新房(無房產證)的，須提供購房合同原件及復印件。提取公積金時，必須在合同正本和副本上加蓋有“提取時間、提取金額、提取審核人”內容的條形章，並填寫內容；
2.購買新房時(房產證已辦理)，須提供房屋所有權證和購房合同復印件。提取公積金時，必須在合同復印件上加蓋有“提取時間、提取金額、提取審核人”內容的條形章，並填寫其內容；
3.購買二手房、建造、裝修或大修自住住房時，需在完稅證明和購房協議上加蓋“支取時間、支取金額、支取審核人”等內容的條形章，並填寫其內容。
提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
七、職工申請公積金貸款，允許提取賬戶內多余的金額。
1.取消提取後半年內不能使用住房公積金貸款的政策。
2.職工在簽訂購買自住住房合同後兩年內申請公積金貸款時，當職工及配偶公積金賬戶內余額達到申請貸款金額的倍數時，可將借款人及配偶的賬戶余額用於支付購房款。提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
八、擴大職工住房公積金貸款提取業務。
已申請住房公積金貸款的職工，正常還款後6個月至24個月內無公積金貸款逾期，且職工賬戶內公積金連續、足額、及時匯出的，只能提取借款人及配偶賬戶內余額壹次，用於住房裝修或自主還款，但提取金額不得超過貸款余額。提取的相關程序按照《銀川市職工住房公積金提取管理辦法》的規定執行。
九、本辦法由銀川住房公積金管理中心負責解釋，自發布之日起實施。
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？壹般相關的住房貸款合同都規定借款人第壹年不得提前還款，提前還款必須在貸款還清1年後。
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？1
壹般來說，公積金房貸還清後，妳會收到貸款發放銀行出具的貸款結清證明，然後持相關貸款結清證明、身份證、還款卡、借款合同到當地公積金管理中心辦理公積金賬戶解凍，可能還需要持貸款結清證明到不動產登記部門辦理抵押登記註銷手續。
但需要註意的是，公積金管理中心辦理貸款結清手續的時間壹般在每月工作日的8:30-11:30之間，同時也註意到每月扣款日及扣款日後第壹個工作日不能辦理。
最後，在辦理完貸款結清銷戶手續後，妳會收到壹張公積金結清證明。
房貸提前還款怎麽辦理？
1.如果提前還房貸，要電話預約。同時仔細查看銀行的提前還款要求，註意提前還款是否需要準備違約金。填寫申請表。接到對方通知後，去網點拿申請表填好。同時將需要的材料壹起準備好，交給農行審批。
2.等壹個電話。銀行批準後，銀行會打電話。辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款手續。進行預付款。手續辦完後去櫃臺還款，有壹部分可以直接打到卡裏。
3.辦理流程:電話預約，預約預付費時間地點。準備材料，把上面說的相關材料都準備好。還款的話，按照約定的時間和地點去銀行提前還款。存錢，等手續辦完，把提前還款手續存入還款賬戶。完成了。
4.壹般相關的住房貸款合同規定，借款人第壹年不得提前還款，提前還款必須在貸款1年之後。提前還款的流程:妳需要先向銀行貸款部提交申請，然後銀行審批。將需要償還的相關金額存入供款賬戶(貸款的相關余額需要銀行查詢)。
在通知農行催收還貸後，借款人可了解相關還款憑證、借據及相關房地產權證，銀行註銷抵押登記後才能返還給客戶。
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？2
貸款流程
1.職工憑上述手續到住房公積金管理中心填寫《銀川住房公積金貸款審批函》。
2、公積金管理中心審核
3、向住房公積金貸款的受委托銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4.到銀川市房屋產權交易管理中心辦理房地產貸款抵押登記。
5、到公積金管理中心開具貸款通知書(未婚、離異、農業戶口、* *產權須在銀川公證處公證)。
6.受委托銀行發放貸款
貸款材料
1.夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明(戶籍在寧夏)；
2.婚姻狀況證明(單身的，須民政部門出具單身證明，離婚的，須提供離婚證或民事調解書或判決書)；
3.夫妻個人信用報告(有效期壹個月)；
4、貸款人單位在《銀川市住房公積金貸款審批表》上填寫貸款人的固定收入並加蓋公章(有效期壹個月)；
6.在寧夏異地繳存住房公積金的職工在銀川購買住房並申請公積金貸款時，須在當地公積金管理中心出具職工住房公積金繳存證明和異地住房貸款明細日報表、資信證明和職工公積金支取協議；(有效期壹個月)
7、根據不同情況，還需要提供相應的材料。
信用證條款
1.貸款資格:申請人及其所在單位按時、足額、連續繳存住房公積金六個月以上，未出現停繳、欠繳情況，繳存比例不得低於5%；
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房必須持有規劃、土地等部門批準的相關批準文件；
3.長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；
4、具有購買房屋總價值25%以上的自有資金；
5.所購二手房竣工日期不得超過20年。
銀川公積金貸款還清後需要辦理哪些手續？
公積金貸款壹般放款時間:
公積金貸款的話(不復議)，提交資料後需要7元才能審批。
審批後，壹般多久能放款？審批通過後需要進行轉賬交易，轉賬交易完成後大約7~10天放款。
有銀行貸款的房產，通過資金監管的方式買賣，公積金貸款可以審批後直接打入資金監管賬戶嗎？如果有，審批後需要多少天才能放款？不管原房子有沒有貸款，貸款先打入資金監管賬戶。辦理完過戶手續後3天左右放款。
住房公積金貸款應按以下程序辦理:
(壹)借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限及合同完成情況進行審查後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行的規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知，銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
特別提醒:買房時，借款人可以根據自己的公積金繳納情況，去銀行計算，了解貸款額度和每月還款額。根據公積金管理的相關規定，每年提取壹次。
假設客戶每年提取壹次公積金15000元，而公積金貸款月還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元。還款方式上，可選擇“余額抵押方式”，即提取的公積金先償還當月住房公積金貸款和商業貸款本息，余額12500元可用於壹次性償還商業用房貸款。
“還貸”後，借款人可以選擇縮短原還款期限，也可以選擇保持還款期限不變，減少每月還款額。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數有壹定限制。
如果客戶選擇“等額本息”還款方式，每月等額還款金額保持2500元不變，那麽提取的公積金15000元將按原扣款方式每月2500元連續扣款。余額不足時，借款人應及時將全額註入銀行卡用於還款。客戶可以根據自己的實際情況選擇以上兩種還款方式。
銀川二手房公積金貸款怎麽辦理？
銀川市二手房公積金按揭貸款分七步走，具體流程如下:
1.借款人在住房公積金中心咨詢，領取申請表:房屋買賣雙方及其配偶(未婚或離異)在市住房公積金中心進行預登記，以賣方名義憑房產證、國有土地使用證原件及戶口本、身份證、結婚證原件領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市資金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表；
(2)公積金繳存證明(或住房公積金戶口本)和經濟收入證明；
(3)所購房屋的評估報告；
(4)買賣雙方簽訂的存量房買賣合同；
(5)原賣方名下的房產證、國有土地使用證(原件及復印件)；
(6)夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(原件及復印件，單身職工提供單身證明。)
三。住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理貸款申請人信息，審批確定貸款額度和期限。
四。交易過戶:房屋買賣雙方到房產局、國土局辦理權證交易過戶手續。
動詞 （verb的縮寫）簽訂合同:借款人持交易過戶證明、契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心，市住房公積金中心出具貸款承諾函到指定銀行簽訂借款合同、抵押合同等貸款文件，賣方在貸款銀行開立專用存款賬戶。
6.抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記，領取房產證。
7.放款:所有貸款手續辦理完畢後，市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃入賣方開立的存款賬戶。
吳中的公積金可以在銀川買房嗎？
妳好！1，其實是可以的，而且這種情況屬於異地公積金貸款。住建部明確規定，異地公積金貸款按以下程序辦理:
2、市公積金中心受理職工異地貸款業務咨詢，並壹次性告知貸款所需審核材料；
3.職工本人或其委托人向市公積金繳存中心提出申請，市公積金繳存中心根據職工申請對職工繳存貸款進行核實，並為從未使用過住房公積金或首次住房公積金貸款已結清的職工出具住房公積金繳存和使用證明。
銀川公積金貸款條件和要求？
法律分析:申請銀川組合貸款的借款人必須同時滿足公積金貸款和商業用房貸款的條件。
銀川住房公積金貸款條件如下:
1.貸款資格:申請人及其所在單位按時、足額、連續繳存住房公積金六個月以上，未出現停繳、欠繳情況，繳存比例不得低於5%；
2、具有購買住房的合同或協議，建造、翻建、大修住房必須持有規劃、土地等部門批準的相關批準文件；
3.長期穩定的經濟收入和償還貸款本息能力的證明；
4、首次使用住房公積金貸款購買壹手住房須有自有資金超過購建總值20%的證明，其他情況須有自有資金超過購建總值25%的證明；
5.購買二手房的竣工日期不得超過20年。
法律依據:《住房公積金管理條例》
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其職工繳存的長期住房儲蓄。
第三條職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金，屬於職工個人所有。
銀川公積金貸款流程和銀川公積金貸款流程介紹到此結束。不知道妳有沒有從中找到妳需要的信息？
培訓師老師總結1
作為壹名教師，我深深感到，要做壹名受學生歡迎的教師，首要的是要有高尚的師德。教師不僅是精神文明的建設者和傳播者，也是學生學習的榜樣。師德是壹名合格教師的道德底線。壹個缺乏道德底線的老師，無論如何都不可能成為“人類靈魂的工程師”。良好的師德要求教師對教師這個職業保持壹種敬畏感。“學為人師，為人師表”永遠是教師職業不變的原則。
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