主要表現在吵架後，這個贈送面積不容易被記到建築面積上，房產證上也沒有重大表現。所以壹旦表明問題，政策法規無法維護利益。因此，購房者需要理性看待買房送面積，根據自身住宅實踐活動的需要進行測算，再決定是否購買。
如果產品規劃有效，開發商給的面積會合理使用，那麽就可以購買。但如果只從贈送入手，壹旦房型整體規劃不科學，就會加上購房者中後期的裝修設計資產，連構圖和運用都不容易，得不償失。
摸清真實情況，如果捐贈面積進壹步可觀，對相關購房者來說壹定是盈利。如果開發商真的要送面積，不如降價，效果很可能會更好。贈送面積的技巧往往被選擇作為推廣方式。事實是，因為中間可以努力，買家壹不小心就可能被這些伎倆騙了，出軌了。
比如有的開發商可以考慮公攤面積、公共綠化承載面積、陽臺作為贈送面積。這種做法是壹種借口，因為這樣的原件被歸類為購房者。甚至，部分贈送面積的開發商是私人銀行為修改規劃、交通違規而設立的，需要進行中後期二次裝修，即購房者將半成品變成成品，如果不還錢，就要自己承擔責任，還要應對因擅自施工造成的中後期整改風險。
註意合同是約定好的，贈送區域壹般是銷售階段重點討論的，但進入合同簽訂階段就不是全自動了。購房者應就贈送面積與開發商充分協商，並將贈送面積載入購房合同。如果標準合同不能增加條款，也應在合同的補充協議中註明。
開發商必須認真履行帶有贈送面積條款的購房合同。從不動產登記的重點來說，需要按規定完成申請登記，拿到產權證的贈與面積，才受法律保護。如果買房沒有同樣標註，以後能不能在產權證上顯示，說明吵架很難合法維權。
贈送面積怎麽算？1，陽臺2屬於“主體工程中的陽臺(凹陽臺)”，所以需要計入工程建築面積，即不能贈送；
2.陽臺1和陽臺3屬於“主體工程外陽臺(凸陽臺)”。如果計算壹半的面積，就要把壹半的面積送人。
3.如果兩居室的飄窗層高在2.1米以上，就要把壹半面積算成市場銷售面積，也就是從原來的全部贈送到壹半面積。
那樣的話，贈送面積=陽臺1面積×0.5+陽臺3面積×0.5+臥室飄窗1面積×0.5+臥室飄窗2面積× 0.5 = 6m2。
建築面積約84㎡，室內面積約72㎡。贈品主要有陽臺1(6㎡)、陽臺2(7㎡)、陽臺3(2㎡)、飄窗1(2㎡)、臥室飄窗2(2㎡)。
贈送面積大部分購房者都希望有贈送面積，但是市面上有贈送面積的房子不壹定那麽漂亮，因為他通常會有壹些問題:
(1)贈送面積會影響全屋的采光通風。
②陽臺會在後續裝修中難以解決。即使做成玻璃陽光房，在排水、荷載等方面也存在安全隱患。甚至有很多客戶甚至覺得室內裝修和後期維護費用都是購買的。兩三平米。
(3)商品房房屋拆遷補償和二手房交易按房產證上的產權計算。“贈與面積”不包括在產權面積內，通常不被法律認可。
4更隱蔽意味著開發商可能把贈送面積折算成了物業價格，意味著有贈送面積的項目市場價格可能比沒有贈送面積的同品質項目要高。