中介如何控制1？
壹是抓源頭，保證“資質準入”。
通過市公共* * *資源交易中心，以公開選舉的方式擇優選擇價格鑒證中介機構，建立價格鑒證中介機構庫。根據政府投資項目規模，結合中介機構資質、能力水平等指標，選擇5家甲級、乙級價格評估中介機構，簽訂政府投資項目造價咨詢單位入圍協議，明確雙方權利義務。倉儲中介的動態管理實行兩年周期制。期滿後，根據中介服務和業務評估結果，決定是否續簽合同或重新選擇。
二是抓住核心，保證評價質量。
壹方面，完善評價數據管理。完善評估機構評估資料的移交管理。項目的評估資料必須由評估機構專人接收和審核，所有未經財政評估中心登記的評估資料不得進入評估程序。另壹方面，加強審查過程的管理。從規範評估程序入手，實行中介評估“五項制度”，即書面委托制度、現場監督管理制度、重大事項報告制度、評估流程嚴格細化制度和評估報告標準化制度。通過環環相扣的嚴格程序和規範執行，保證中介評估的質量。
三是抓住關鍵，把控“進度管理”。
合理安排審計時間。根據項目實際，合理確定項目審計時間。委托書和合同中關於審計時限的條款均約定以天為單位，並精確到年、月、日，以便評估機構監督評估的後續進展。完善註冊延期申請的備案機制。編制了價格評估機構《項目評估延期委托申請書》，包括委托項目概況、申請延期原因、申請人及審批意見等。，並詳細登記備查，加強了對價格評估機構延期評估行為的監管。完善註冊委托分類匯總登記備案制度。編制評估委托匯總登記表，根據不同的評估中介機構對委托評估項目的詳細內容進行分類登記，全程監督評估中介機構，提高其責任心。實現評審進度的靜態和動態管理。在合同、表格等靜態控制的前提下，對於已審計壹個月以上的工程項目，要求價格審計機構每半個月報告壹次項目審計進展情況，提高項目審計效率。
四是抓結果，保證“績效評價”。
出臺《價格評估中介機構業務評估管理暫行辦法》，日常評估與年終評估相結合，從價格評估質量、評估效率、評估績效等方面綜合評分，嚴格執行獎懲機制。鑒定結果將作為今後政府投資項目價格鑒定中介機構招標采購的依據。對年度排名靠前的給予優先考核項目等獎勵，年度排名靠後的予以淘汰，有違規行為的予以淘汰。根據情節輕重，給予警告、通報批評、暫停項目委托、取消入庫資格、扣除評審服務費等處理。，並向有關部門舉報違紀違法行為，有效調動了價格評估機構的責任感和積極性，大大提高了評審質量。
如何控制中介機構2
(壹)加強對中介機構的管理。
1.設立中介機構必須符合有關法律、法規和規章規定的條件，並向當地工商部門申請登記，依法取得相應的資質(資格)。未經註冊或未取得相應資質的中介機構不得從事中介活動。外國中介機構必須向行業管理部門辦理備案登記手續。
2.業務流程發生變化，導致中介機構不符合設立條件或相應資質(資格)的，行業行政主管部門應采取相應措施督促其整改；整改後仍不符合要求的，限制或取消其業務資格。
3.中介機構不得掛靠政府部門及其所屬單位，不得聘用在職公務員和事業單位工作人員、離職三年內且與原工作有直接關系的原領導幹部的公務員、事業單位縣(處)級以上人員，以及離職兩年內且與原工作或執業有直接關系的其他公務員或事業單位工作人員。
4 .中介機構及其執業人員有違法行為的，行業行政主管部門應依法給予行政處罰，並記入不良行為記錄。違法違規情節嚴重的，酌情給予2年內警告。預警期內，各級財政性資金或國有資金投資的項目不得接受委托從事中介業務；情節特別嚴重的，清除出本市中介市場。
5.行業行政主管部門在作出記錄不良行為、警告或者清除本市中介市場的決定前，應當書面告知當事人，聽取其陳述和申辯，並采納當事人的合理意見。
(二)規範中介機構的執業行為。
1.中介機構提供服務必須遵守國家法律、法規和規章，遵循公平、公正、平等、自願、誠實信用的原則，遵守職業規則和職業道德，嚴格按照業務程序和批準的範圍從事中介活動。2.中介機構應當在經營場所明示本機構及其執業人員的資格證書、執業守則、執業紀律、辦事程序、執業人員姓名、服務項目、收費標準和監督電話。
3.提供中介服務的中介機構應當依法與委托人簽訂合同，並嚴格履行合同約定的其他事項和業務規範。中介費應按國家有關標準收取。
4.中介機構及其執業人員在執業過程中提供的信息、資料和書面文件必須真實、合法。需要依法公開或者披露相關信息，對商業秘密和其他在執業中知悉的秘密事項予以保密。
5.中介機構及其執業人員不得借用他人資質(資格)，出借、出租資質(資格)，騙取資質或者聘用不符合執業條件的人員，以商業賄賂、不正當競爭等手段承攬業務，故意提供虛假信息、出具虛假報告等文件，采取串通、欺詐、賄賂等非法手段損害國家、集體或者他人利益，為法律、法規、規章和行業規範所禁止。
6 .中介機構提供中介服務要建立執業記錄，記錄合同、委托事項、辦理過程、結果、費用計算和支付等事項，並按照法律法規的規定妥善保管。
(3)加強對中介機構的監督管理。
1.行業行政主管部門應當依據法律、法規和規章，加強對本行業中介機構及其執業人員中介活動的監督檢查，受理和調查群眾(法人)的投訴舉報。要根據行業特點，制定本行業中介機構信用評級、管理考核、獎懲等制度措施，建立中介機構及其從業人員執業信息庫。所有信息既要在本部門網站等載體上公開，也要在市信用體系公開平臺上公開。
2.行業行政主管部門應當依據法律、法規和規章加強對行業協會的指導和監督。行業協會應當制定自身的自律規範和懲戒規則，加強對中介從業人員的職業道德教育和業務培訓，做好自律管理和監督工作，發揮行業自律作用。
3.項目建設單位應當按照相關法律法規的要求，公開透明地確定中介機構。使用財政資金或者國有資金投資的各類項目，要實行公開招標確定中介機構。
4.監察機關按照職責權限，對行業行政主管部門及其工作人員履行職責的情況進行監督檢查，受理和調查群眾(法人)的投訴；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
延伸和延續
哪個部門負責房屋中介？
第壹，中介公司歸哪個部門管？
根據《房地產中介服務管理條例》，中介公司歸當地房管局管。如果中介公司違反規定，購房者可以向當地房管局投訴。壹些城市房管局推出了投訴熱線，可以解決購房者提出的問題，購房者在中介公司遇到問題可以直接到當地房管局上訪。
第二，房屋委員會的職責
房管局在房地產交易中的作用還是很大的。其主要職責如下:
1，全市房屋交易審批和管理。
2.對壹些城鎮單位自辦的房屋提供政策指導，同時也監督銷售，起到協調和服務的作用。
3.如果市裏有安置房，也歸房管局管。
4.如果需要辦理房產證或者產權登記等手續，可以直接去房管局辦理。
5.房管局應當執行國家有關政策、法律和法規。
三、如何投訴中介最有效。
1，可以向當地行政部門投訴。
2.直接向當地房管部門投訴，壹般處理得當，可以妥善解決。
3.通過當地中介行業協會投訴。
4.可以向當地工商局投訴，工商局在當地的房地產交易會上起到監督作用。
5.直接撥打12315進行電話投訴。我們都知道12315熱線可以及時處理消費者的權益。
6.如果問題嚴重，還可以起訴中介公司，用法律武器維護自己的權益。