以下是關於房地產中介服務收費的通知。
各區縣物價局、房屋土地管理局，房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構:
根據國家計委、建設部《關於房地產中介服務收費的通知》(計建[1994]2017號)文件精神，結合《關於房地產中介服務收費的通知》(計建[發]字[1996]396號)壹年來的試行情況，現就此進行研究。
1.依法設立並經資質審查合格的房地產價格評估、經紀、咨詢等中介服務機構，可以為企業、事業單位、社會團體及其他社會組織、公民和外方提供與房地產開發、投資、經營、消費相關的中介服務，並可以向委托人收取合理的費用。
二、房地產中介服務費是房地產交易市場重要的經營服務性收費，根據不同情況實行政府定價、政府指導價和協商定價。實行政府定價和政府指導價的收費標準和收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。
三、房地產價格評估費、土地價格評估費實行政府定價，收費以標的總額為基礎，差額定級。具體收費標準見附表1和附表2。地價評估中的地價評估費按附表1標準執行；基準地價評估費按附表2的標準執行。
每筆房地產評估費不足300元的，按300元收取。
土地使用權抵押的地價評估，評估機構按壹般宗地評估費標準的50%收取評估費。
清產核資中的地價評估按壹般宗地評估費標準的30%收取。
因征收拆遷對房屋價格進行評估的，按照補償價格的1-1.5%向征收拆遷單位收取評估費。
因房地產價格評估引起的價格糾紛仲裁，需要重新核定的，按標準的20-40%收取評估費。
企業改制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%收取評估費。
四、實行政府指導價的房地產中介服務費有書面咨詢費、房屋租賃代理費和房屋銷售代理費。
壹般咨詢報告，每份收費300-1000元；對技術難度大、內容復雜、耗費人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不得超過咨詢標的的0.5%。
房屋租賃中介費，不論租期長短，均按半至壹個月交易租金的標準收取，雙方協商同意壹次性收取。
房屋銷售代理費按成交總價逐級收取；
500萬元以下2.5%
501-2000萬元2%
2001-5千萬元1.5%
5001-100萬元1%
100065438+1萬元以上0.5%。
獨家代理的最高收費不得超過交易總價的2.8%。
五、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，根據咨詢服務所需時間結合咨詢人的專業技術水平，由雙方協商商定收費標準。
六、中介服務機構應本著理性、公開、誠實信用的原則，接受自願委托，雙方簽訂合同。房地產中介服務收費應當明碼標價。中介服務機構應當在其營業場所或者繳費地點的顯著位置公布其收費項目、服務內容、收費方式和收費標準。
房地產中介服務機構接受當事人委托時，應當主動向當事人介紹中介服務的收費方式和服務內容。
七、房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和標準，切實提供質價相稱的服務，並對服務內容的真實性和合法性負責。由於中介服務機構的主觀故意服務，違法造成委托方經濟損失或欺詐行為的，由當事人承擔責任。
應負民事或行政責任，情節嚴重構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
中介服務機構資質未經確認，擅自收費，擅自提高收費標準，或者擅自制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，由物價檢查機關依據相關法律法規予以處罰。
八、本市行政區域內的房地產中介服務機構應當按照本通知的規定執行。
九、本通知自1997+1年2月起執行。1996 165438+10月5日《北京市物價局、北京市房屋土地管理局關於房地產中介服務收費的通知》(京價房字[1996]396號)同時廢止。
附:1，房地產價格評估收費標準
等級目標總額(萬元)累進計費率‰
到並包括1 100 5
2 101以上至1000 2.5
3以上1001到2000以上1.5
4 2001到5000 0.8
5 5001到8000 0.4
以上6 8001至10000 0.2
7 10000高於0.1
註:1:本標準執行過程中可向下浮動，但浮動幅度不得超過20%。
2.以差別固定費率逐步累進收費法為例:
比如標的總金額為4億元，計算評估費。
1萬元×5 =0.5萬元
(1000-100)萬元× 2.5 = 22500元。
(1000-1000)萬元×1.5 =1.5萬元。
(5000-2000) 1萬元×0.8 = 2.4萬元
(8000-5000)1萬元×0.4 = 1.2萬元。
(10000-8000)萬元× 0.2 =四千元。
(40000-10000)萬元× 0.1 = 30000元。
總費用為:0.5+5.25+1.5+2.4+1.2+0.4+3 = 11.25萬元。
2、基準地價評估費
等級城區面積(平方公裏)收費標準(萬元)
1以下5(含5) 4-8
2 5-20(含20) 8-12
3 20-50(含50) 12-20
450歲以上20-40歲
(以上回答發布於2013-08-01。請以目前實際購房政策為準。)
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