中國人接受的移民國家通常是美國、澳大利亞、加拿大和新西蘭。德國的經濟狀況和政策都依賴於德國移民，德國移民非常嚴格，但同時也非常有效，公平公正。當德國政府部門看到高額項目投資湧入美國、加拿大、澳大利亞時，都不得不向加拿大學習培訓，引入移民評分機制。
德國移民法主要包括投資移民、技術移民和雇主移民。德國技術移民要實行引進專業人才的快速路，也就是德國紅牌。投資移民之前，門檻是250萬歐元，10工作等。現在這個限制基本沒有了。但是投資移民的基本原則是公司管理妳的項目投資，無論是房地產、股票證券、公司、連鎖店、批發商、免稅店等。，而且可以自給自足，企業可以很好的運營。
德國不會出現葡萄牙西班牙希臘買房送居留卡的現象。在這個國家，房地產行業和經濟不景氣，大量房地產閑置。有必要引進國內外資產來刺激經濟發展。但是，德國的房地產行業是穩定的。近2-3年，由於國外移民需求旺盛，加上房地產是最穩定的投資，價格有所上漲，尤其是慕尼黑、法蘭克福、柏林、科隆等大都市，漲幅超過65，438+00%。
總的來說，要了解德國住房移民的定義是什麽，然後德國的住房移民制度和其他國家是不壹樣的。德國買房人主要是以公司的名義購買房產，所以首先要有開公司的資本。
如何規避買房風險？壹、移民申請必須授權委托具有合理、合法、相關資質的中國移民中介公司。
現場記者了解到，在我國，留學移民資格證書屬於準入條件領域，由公安部出入境管理局管理。只有獲得出入境管理部門的許可和營業執照，才能擁有合法合規的經營資格；同時，該公司的所有員工都將向出入境管理局備案，包括其戶籍、身份證號碼和無犯罪證明，該公司還將凍結銀行中壹筆數額非常大的存款。
與沒有資質的公司簽訂的協議是無效協議，不能得到法律認可。據世通投資移民集團的博士介紹，前幾年在塞浦路斯購買工業移民出現了很多問題。許多人被拒簽，他們的股本沒有回家。其實很大壹部分原因是他們找了壹個沒有移民資質的公司去申請，移民的效果沒有達到，資產受損。這是要預防的第壹個風險。
同時，即使是合理合法的中介，如果缺乏壹定的實力，如果不能承擔用戶在歐洲生活和投資的後期服務，對投資人來說也是非常重大的風險。只有整體實力很強的中介機構，不僅有很多成功經驗，而且在歐洲有客服中心，才能為用戶提供售後服務保障。
第二，目前歐洲國家主要是根據購房獲得移民的真實身份，必須聘請律師辦理流程。
第壹鑒定人有義務查清房屋權屬，是否質押，是否有其他支付和賠償責任。其次，老師應該協助投資者起草或檢查房屋買賣合同，以確保不會有商業服務陷阱，並符合投資者的利益。有些投資者為了省事，聽從壹些房地產公司的建議，律師的中介費沒有老師嚴格控制。
綜合地產商自身得出的結論是，有的投資者買房後發現自己的房子被質押了，有的買了根本沒有布局的預售房，得不到政府部門的肯定，也給投資者造成了很大的損失。所以無論在歐洲哪個國家買房，都必須聘請更專業的評估師來辦理流程。這也是應該註意的第二個風險。
第三，投資移民項目是通過投資獲得移民的真實身份，所以新項目必須符合相關國家的移民政策法規。
作為投資者，壹定要考慮清楚法律政策是怎麽規定的。歐洲的壹些國家沒有投資移民法。如果把商業項目作為新移民項目投資，就達不到投資移民的效果。所以投資者壹定要看移民法是怎麽規定的，不要聽從壹個公司或者顧問的意見。只有從三個方面思考問題，才能大大降低投資風險。