總的來說是利益驅動。因為不管是什麽行業，基本都是因為公司的銷售人員和公司在分配制度上沒有達成* * *理解而導致的。這不能說都是因為業務員的貪婪，但無論如何，上不了臺面的生意都是灰色收入。
買方通過房產中介看中了壹套二手房，卻繞過經紀人，私下與賣方辦理了過戶手續。感覺被騙的經紀人很生氣，想盡各種辦法做客戶？不舒服？。日前，市民陸先生致電本報，希望通過自己的親身經歷，引起社會對房產中介行業的關註。飛行命令？現象。
？委托人未經中介私自轉讓房產。
？陸先生是武漢順道房地產咨詢有限公司漢陽店的負責人。他說，不久前，他去市房產局辦事，不小心撞見了兩個熟人:壹個是委托他買房的劉女士，壹個是委托他賣房的孔女士。？當時兩人明明是在辦理過戶手續，但還是不肯承認。後來我設法看到了他們的轉學證明。？
？陸先生氣憤地說，上個月，長期住在漢陽親戚家的劉女士來他店裏看二手房。他先帶對方看了幾個地方，結果都不理想。後來，他帶劉女士去附近小區看了壹套兩居室。我不知道劉女士和房東孔女士見面時，是直呼其名的。他知道這兩家是熟人。陸先生記得劉女士看過房後才說？想回家討論壹下嗎？，他在擔心什麽？飛行命令？是的。可能，國慶期間，我給雙方打電話確認，雙方都否認私下交易。又過了壹周沒有消息，陸先生打電話給孔女士推薦其他管家。結果孔女士說房子已經賣了。很快上面提到的戲劇性壹幕發生了。
？事後，陸先生越想越生氣。如果他們老老實實說有熟人想降低中介費，也是可以商量的。為什麽他們在被抓之前壹直否認私下交易？陸先生認為，只有根據客戶需求匹配房源信息，帶客戶看房，雙方最終達成交易，他提供中介服務，收取中介費。現在這個手續還沒辦完，客戶還要交中介費。最讓他後悔的是，考慮到鄰裏關系，他在給劉女士看房時並沒有要求劉女士在確認函上簽字，談話也沒有錄音。現在手頭的證據只有手機通話清單，很可能訴訟證據不足。他生氣了嗎？剛把502膠水倒在賣家家門口的鎖芯裏？。
被放飛？行業內比較常見。
？陸先生還復印了劉與孔之間的二手房買賣合同及房屋所有權轉移登記申請書，證實他們確實在房產局辦理了過戶手續。
妳不誠實，我有很多方法對付妳。？陸先生說他入行五六年了，每年會遇到多少件？飛行命令？雖然他沒有多少錢，但他不能忍受被欺騙。壹開始他會采取不違法的措施？害怕嗎？對方比如有壹次他早起跟著壹個家夥？飛行命令？客戶走出自己的單元，然後打電話威脅？上班鬧事不好看？對方真的心虛了，立馬賠了幾千塊錢。壹般情況下，他是不想打官司的，除非中介費特別高，客戶態度非常強硬。
？前年，他公司的壹個新員工被壹個客戶錄用了？飛行命令？氣憤自己幾天沒睡好，他出面到法院申請調解，還拿出了賣家的委托書和買家簽字的確認函，以及手機通話清單、總召回、證人證等壹系列證據。客戶這才同意協商，後來交了兩萬多。
我承認行業內有壹些不好的做法，導致中介給大家留下了負面的印象，但是有些客戶免費享受我們的服務，壹走了之，這也是不誠信的表現。？陸先生說，中介要靠良好的信譽和信譽立足於市場。他真的不想做什麽特別的事，也希望客戶之間坦誠相待，但是目前呢？飛行命令？是業內普遍現象。幾乎每個中介都吃過啞巴虧。這次？飛行命令？這讓他想為他的同齡人做壹個聲明。
？中介在提供服務時應保留證據。
？昨日，記者暗訪了漢口惠濟壹路的壹家房產中介公司。代理人楊凱告訴記者，只有經過看房、簽約、代辦過戶、貸款等壹系列程序，代理業務才算完成，他會收取代理費。單純提供房源信息，看房都是免費的，因為不排除客戶也在其他中介或網站掛出信息，所以壹般不會因為客戶從自己這裏獲取了信息而私下交易。為了防止客戶看好房源後再找另壹家中介砍價過戶，他壹般會和客戶約定砍價的時限。在此期間，如果客戶？跳槽飛行名單？他將要求對方承擔違約責任。
大多數顧客是誠實的，但是？飛行命令？情況還是消除不了。運氣不好的話，壹個月能碰到兩三次。？就職於另壹家大型房地產公司的資深職業經紀人楊磊透露，有經驗的資深經紀人可以從客戶的行為中看出端倪，所以要提前防患於未然，因為壹旦遇到？飛行命令？沒有保留證據，中介很難通過法律途徑維權。
？為什麽客戶會反復飛單？記者隨機采訪了多位市民，得到的回答大多是:？在網上找人或者通過熟人進行雙邊交易，壹進中介就要多掏幾萬塊錢，不劃算。？
？不收中介費，可以收信息服務費。
？客戶看房後？飛行命令？需要付費嗎？武漢市房產局市場處相關負責人介紹，根據《合同法》的規定，中介機構只能簽訂中介合同(俗稱？三方協議？)才可以收中介費。像陸先生，剛帶客戶看完房子，客戶會？飛行命令？現在陸先生可以收取壹定的信息服務費，但目前因為相關條款沒有細化到這樣的程度，所以沒有強制要求。所以很多客戶並沒有主動支付這筆服務費，使得中介的相關勞動沒有得到應有的報酬。
？我市註冊的房地產中介機構有700多家，行業從業人員約4萬人。該負責人承認，中介行業確實存在違規現象，如超標準收費、包裝費、超經營範圍等。中介接到市民投訴後，也會在系統中留下不良記錄，但市場的有序運行需要供需雙方都以誠信作為保障。雖然目前沒有不動產買賣雙方的誠信記錄，但服務方因個人原因不能提前簽約，會受到法律的約束。
？武漢市房地產中介協會秘書長付玲玲表示，從服務的角度來說，房源信息是房產中介最重要的資源。為不同客戶尋找匹配房源，需要經紀人進行大量的信息收集、存儲和整合，需要經紀人付出壹定的精力和時間。所以為客戶提供房源信息，收取相關服務費，合情合理，也是現代人契約精神的壹種體現。
？此外，無論代理還是中介業務，房地產中介行業的經紀機構及其經紀人具有專業水準、專業技能和寶貴的實踐管理，特別是應對交易中各種突發因素的能力，是壹般大眾所不具備的。因此，她建議公眾不要僅僅因為？節省中介費？然後呢。飛行命令？找壹個信譽好的中介可以避免很多不必要的糾紛和麻煩，雖然會多花壹些中介費。
；