房地產開發企業資質標準分為四級:(1)壹級資質:1。註冊資本不低於5000萬元人民幣；2.從事房地產開發經營5年以上；3.近三年累計完成房屋建築面積30萬平方米以上，或者累計完成相當於此的房地產開發投資；4.建築工程質量合格率連續五年達到100%；5.最近壹年住房建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或者房地產開發投資額與此相當；6.建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於40人，其中中級以上職稱的經理人不少於20人，持有資格證書的專職會計師不少於4人；7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；8.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生重大工程質量事故。(2)二級資質:1。註冊資本不低於5000萬元人民幣；2.從事房地產開發經營3年以上；3.近三年累計完成房屋建築面積654.38+0.5萬平方米以上，或累計完成相當於此的房地產開發投資；4.建築工程質量合格率連續三年達到100%；5.去年房屋建築面積65438+萬平方米以上，或房地產開發投資與此相當；6.具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於25人(其中建築、結構高級職稱5人；建築與結構中級職稱5人；高級會計師2名，中級會計師2名；房地產及相關經濟類11人)；7.工程技術負責人具有建築、結構類高級職稱以上；財務負責人具有高級職稱以上；統計負責人具有中級以上職稱；銷售負責人具有經紀人資格證書；8.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9.未發生重大工程質量事故。10.近3年無不良經營行為記錄。(3)三級資質:1。註冊資本不低於2000萬元人民幣；2.從事房地產開發經營2年以上；3.近三年累計完成房屋建築面積5萬平方米以上，或者累計完成相當於此的房地產開發投資；4.建築工程質量合格率連續兩年達到100%；5.具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於15人(其中建築、結構高級職稱3人；建築與結構中級職稱4人；中級會計師3名；房地產及相關經濟類5人)；6.工程技術負責人具有建築、結構高級職稱以上，財務負責人具有會計高級職稱以上，銷售負責人具有經紀人資格證，統計負責人具有初級職稱以上；7.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；8.未發生重大工程質量事故；9.過去3年沒有不良商業行為記錄。(4)四級資格:1。註冊資本不低於10萬元人民幣；2.從事房地產開發經營1年以上；3.近三年竣工建築工程質量合格率為100%；4.具有建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於8人(其中建築、結構高級職稱2人；建築與結構中級職稱2名；中級會計師2名；房地產及相關經濟類2人)；5.工程技術負責人具有建築、結構相應專業高級以上職稱，財務負責人具有會計中級以上職稱，銷售負責人具有經紀人資格證書並配備專業統計人員；6.商品房銷售已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；7.未發生重大工程質量事故；8.過去3年沒有不良商業行為記錄。(5)暫定資質:申請的註冊資本、管理和技術人員條件不低於四級資質企業。
法律客觀性:
《城市房地產管理法》第三十條房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發經營的企業。設立房地產開發企業應當具備下列條件: (壹)有自己的名稱和組織機構；(二)有固定的經營場所；(三)有符合國務院規定的註冊資本；(四)有足夠的專業技術人員；(五)法律、行政法規規定的其他條件。設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。對符合本法規定條件的，工商行政管理部門應當予以登記，發給營業執照；不符合本法規定條件的，不予註冊。設立有限責任公司或者股份有限公司從事房地產開發經營的，還應當執行《公司法》的有關規定。房地產開發企業應當在領取營業執照後壹個月內，到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府指定的部門備案。