問題二:買房後後悔可以退房嗎？壹般來說，妳買房，開發商是不會給妳退房的。畢竟妳把錢給了別人，他們不會想再吐出來。但總有特殊情況。符合以下條件之壹的，可以退貨！shqianyy
購買商品房，什麽情況下可以適當退房？
1，延期交房超過壹定期限。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十五條規定，開發商未按開發商與買受人約定的交付日期交付房屋，經催告後三個月內開發商仍未交付房屋的，買受人可以要求開發商退房。
2.開發商缺“證”
根據《城市房地產管理法》第四十五條和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第九條規定，開發商必須證照齊全，方可在蓋樓銷售房屋。如果開發商證件不全，屬於違規操作，尤其是開發商未取得商品房預售許可證的，買受人可以要求開發商退房。
3.開發商未經買方同意變更設計。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，未經買受人同意，開發商改變房屋類型、結構、朝向、面積的，買受人可以要求開發商退房。
4.因購房者以外的原因無法獲得貸款。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條規定，開發商提供的資料不符合擔保貸款條件的，買受人不能獲得擔保貸款，買受人可以要求開發商退房。
5.房屋面積誤差超過3%
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十四條規定，房屋交付時實測面積與簽約時暫測面積的絕對誤差比超過3%的，買受人可以請求退房。
6.房屋質量不合格。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十二條規定，房屋交付後，房屋主體結構質量確實不合格的，買受人可以解除合同，請求退房。
7、拿不到職稱證
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十九條規定，因開發商原因，買受人不能在合同約定的期限內取得房產證的，買受人可以請求退房。此外，由於開發商拖欠土地出讓金等問題，購買這些房產的購房者入住多年也拿不到房屋產權證，購房者也可以要求退房。
8.開發商采取欺詐手段誘使購房者與其簽訂房屋買賣合同。如果合同無效，他們可以要求退房。
9.開發商將房屋抵押或出售給第三人。
商品房買賣合同訂立後，開發商在未告知買受人的情況下將房屋抵押給第三人，或者將房屋出售給買受人後再抵押給他人。買家發現後，可以要求退房。
10，房屋質量已嚴重影響住宅使用。
因房屋質量問題嚴重影響正常住宅使用，購房者可以要求退房，並要求開發商賠償損失。
問題三:新買的商品房不要了可以退嗎？15積分可以退。具體請咨詢房產局。畢竟是權威！
問題四:按揭買的房子可以退嗎？妳和開發商簽合同了嗎？妳去房管中心解約，自然會退。但是今年基本還貸需要和開發商溝通！祝妳好運！
問題五:付了首付現在不想買可以退房！從法律上講，妳因為自己的原因不能繼續履行買賣合同，屬於妳違約。家庭疾病緊急用錢，不屬於法律規定的不可抗力或免責事由。
所以從法律角度來說，首付款和銀行貸款(如果已經審批並支付給開發商的話)扣除合同規定的違約金後是可以返還給妳的！壹般來說，違約金的數額都不低，有的能達到20%。當然，妳還需要考慮銀行貸款。
從原因分析，妳需要向開發商明確說明家屬急需就醫等各種情況，最好直接找公司裏能做決定的人，老老實實向別人說明情況，盡量爭取別人的理解。這樣做的目的是看別人能不能降低違約金的數額或者幹脆把妳的情況作為特例，不追究妳的違約責任。
問題6:我不想要我買的房子。我想退貨，可以嗎？律師袁:妳不想要妳買的房子。如果要退，先協商。如果協商不成，訴訟解決。
問題7:剛買的新房不要了可以退嗎？合同規定的違約責任肯定不輕。妳最好先看看。真的很難還，不如找個買家接手。取消合同不是壹個好的選擇。
以上分析供參考，需要精準幫助。建議帶上材料找律師具體溝通。咨詢結束後請及時評價咨詢。
右邊電話僅限北京，有委托代理意向的可以聯系其他地方。連接後請先說明用途。
問題8:買房後可以要求退款嗎？最近因為壹些房地產開發公司按照中央政府調控政策的要求，降價銷售新樓盤，結果引來了壹些老客戶的不滿和* * *，出現了新壹波退房退款潮，讓人忍無可忍。
房子是商品(我們不是叫商品房嗎？)，當然可以退貨，但是任何商品的退貨都是有前提條件的，而這些前提條件從來不包括“如果以後同類商品降價，可以要求退貨”的條款。
當然，這純粹是合理的，但現實確實出現了。比如國內股市剛剛興起的時候，曾經有人因為買的股票跌不起，要求按原買入價格退款。歷史上我們沒有趕上退股潮，但今天我們看到了退房潮。我覺得其表面背後真正值得國人深思的應該是:改革開放30年，國民的市場經濟意識建立了嗎？我們只歡迎為我們賺錢的市場經濟還是真正自由的市場經濟？尤其是當退房潮發生在經濟發達的沿海城市時，我們還能把這種行為和“無知”聯系起來多輕松？
退房潮不合理，能否兼容情感？從純損失的角度來說，我們真的應該為那些買了高價房的人叫屈，但是我們都知道在這之前房價是多少。瘋狂崛起！不知道從飛漲的房價中誕生了多少百萬、千萬富翁，多少雙渴望壹夜暴富的眼睛被熱炒。這就吹大了壹波又壹波的房地產泡沫，把房價吹到了天上。由此，我不禁想起了千古名句:寬敞的樓房千萬間，天下窮人皆大歡喜！如果房價下跌與那種情況不符，那是什麽？
問題9:不想買已經交了定金的房子可以退定金嗎？2000元押金可以退。目前，法律上還沒有關於定金的具體規定。實踐中，定金相當於預付款，其效力取決於雙方的約定。如果雙方沒有約定，則應視為合同預付款。當事人決定解除購房合同的，作為合同組成部分的定金條款也應當解除，定金應當返還。“存款”和“存款”不壹樣。定金在《合同法》和《擔保法》中明確規定，根據相關規定，債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
問題10:房子不要了可以退嗎？什麽情況下可以退房？如果我不想要房子，我能退掉它嗎？可以明確的說，房子我買了可以退。從法律角度來說，退房可以解釋為消費者將房屋返還給開發商，或者將房屋的權利轉讓給開發商，開發商將消費者支付的首付款和銀行貸款返還給消費者的過程。退房的原因是消費者和開發商簽訂了房屋買賣合同，因為某些原因導致買賣合同無法履行，最終出現了退房的結果。從合同的角度來說，至少有三種可能:壹是宣告合同無效，二是撤銷合同，三是解除合同。合同無效是指合同本身因主體、客體和形式上的違法行為而被法院或仲裁委員會宣布無效。合同的撤銷是指合同含有明顯的不公平、欺詐、誤解等內容。，經壹方當事人申請，由法院或者仲裁委員會撤銷。合同的解除是指合同約定事項的發生，或者合同目的不能實現時，當事人協商壹致，或者當事人單方宣布解除。第二，房子可以返還的情況。下列情況下，買受人可以退房，追回房價款，並主張相應損失:1。延期交房現象嚴重。延期交房是指開發商與買方在合同中約定的交房日期，但開發商的入住通知延遲。壹般約定的逾期交房期限為30天至90天。超過此期限開發商不能交房的，購房人可以要求開發商退房，並要求雙倍返還定金或者支付房款利息。2.開發商缺乏有效證件和批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房屋。如果開發商證件不全，屬於非法經營，與買家簽訂的合同無效。因為是無效合同，購房人應當騰退房屋，開發商應當返還購房人已支付的房款。3.開發商未經買方同意就更改了設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，壹般約定開發商變更設計前必須征得購房人同意。否則開發商構成違約，購房人有權退房。未經買受人同意，開發商改變房屋類型、朝向和面積的，買受人可以要求開發商按照合同約定返還房屋。4、無法取得產權證由於開發商原因，買受人無法在合同約定的期限內取得產權證。如果約定了這個條件，買受人可以要求退房。此外，由於前幾年部分樓盤操作不規範，部分開發商拖欠土地出讓金，導致購買這些樓盤的購房者入住多年仍無法拿到房產證，購房者也可以要求退房。5.簽合同的時候拿不到貸款，除了壹次性付款或者分期付款，還有商業貸款或者公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，提交公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示不符合公積金貸款條件，購房人無法獲得公積金貸款，購房人可以要求退房。同樣，如果購房人因開發商原因無法辦理商業按揭貸款，也可以按合同約定退房。6.實測房屋面積與臨時實測面積誤差超過3%，套內建築面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。這突破了以往按建築面積計量的“慣例”。7.房屋質量不合格房屋質量不合格是房子的“硬傷”。這種情況下，開發商很難拿到《竣工備案表》，無法交房，或者房屋交付使用後，經核實房屋主體結構質量確實不合格。8.該商品房的地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應退還全部已付款並支付利息，給買受人造成的損失由出賣人承擔，由此產生的檢測費用由出賣人承擔。9.房屋質量嚴重影響使用。如果房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用，法院也會支持買受人要求退房並要求開發商賠償損失的請求。人們普遍認為，房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是因為室內空氣質量差影響室內居民的健康，室內噪音影響房屋入住後的居住。10.開發商抵押了房子。如果開發商在房屋出售前將出售的房屋抵押，或者在房屋出售給購房人後將房屋抵押給他人，根據相關法律規定，在...> & gt