分戶驗收應在住宅工程竣工驗收前進行。要確保工程基礎和主體結構安全可靠,所有分項工程(含節能分項工程)符合規範和設計要求,並辦理完相關驗收手續後方可實施。當套內各分項工程達到以下質量驗收條件時,可組織分戶驗收:
(壹)建設單位已完成每套房屋所包含的設計和合同約定的工程量;(2)該套內所有分項工程的質量驗收;(3)所涉及的室內工程質量和技術資料齊全。
分戶驗收按照《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、國家現行建築工程質量驗收標準和規範、廣東省發布的有關工程質量管理規定、《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施》第二十條、經審查合格的施工圖設計文件及施工合同的有關要求進行。
工程質量驗收條件建築工程施工質量驗收統壹標準GB50300-2001第7頁。
檢驗批驗收、分項工程驗收、分部(子分部)工程驗收、單位(子單位)工程驗收的條件都寫得很清楚了,照著做就行了。
工程竣工驗收條件:工程已竣工,資料齊全有效,竣工報告已批準,場地已清理完畢。
規劃驗收要滿足哪些條件?妳好,審批依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條第壹款“縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門應當按照國務院的規定,核實建設工程是否符合規劃條件。未經核實或者經核實不符合規劃條件的,建設單位不得組織竣工驗收。”
審批條件:
建設單位應當按照建設工程規劃許可證、批準的施工圖和環境設計的要求,完成全部建設內容。申請材料:
(1) 1份申請書、申請人主要資質證明材料、授權委托書及項目基本情況(2) 1份建設工程規劃許可證(審核原件)及1份總平面圖(3)施工圖變更、1份建設工程規劃變更查詢意見書(審核原件)及1份附圖(4)65438
去當地規劃局咨詢,拿個表格。有了以上內容,就可以組織驗收了。
望采納
工程竣工驗收需要具備哪些條件?工程竣工驗收是整個建設過程的最後壹道工序,是建設投資成果轉入生產或使用的標誌,是全面評估投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。建設工程竣工後,承包單位應當按照國家有關竣工驗收的規定,向建設單位提供完整的竣工資料和竣工驗收報告,並提交建設單位組織竣工驗收。建設單位收到竣工驗收報告後,應當及時組織有設計、施工、工程監理單位參加的竣工驗收,檢查整個建設工程是否按照設計要求和合同約定完成,是否具備竣工驗收條件。有時,為了盡早發揮工程的效益,也可以對工程進行單項驗收,即在壹般建設項目中,單項工程或車間(應是具有獨立施工條件和使用功能的子單位工程)已按設計要求完成,能滿足生產要求或具備使用條件,施工單位也可組織正式驗收並辦理交接手續。當整個工程全部驗收後,已驗收的單項工程可不再驗收並辦理驗收手續,但單項工程驗收單應作為全部工程驗收的附件予以說明。(壹)建設工程竣工驗收的條件根據《條例》第十六條規定,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當及時組織設計、施工、工程監理等有關單位按照國家頒布的施工圖設計規範、施工驗收規範和質量檢驗標準進行竣工驗收。交付竣工驗收的建設工程應當符合下列條件:1。建設工程設計和合同中約定的所有內容均應完成。建設工程設計和合同的內容主要是指合同中“承包商工程清單”中規定的工作範圍,也包括監理工程師發出的變更通知中規定的工作內容。2.有完整的技術檔案和施工管理資料。工程技術文件和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之壹,主要包括以下文件和資料:(1)工程竣工報告(2)分項、分部工程及單位工程技術人員名單;(3)圖紙會審和設計交底的記錄;(4)設計變更通知單和技術變更審核單;(5)工程質量事故後的調查和處理資料;(6)隱蔽驗收記錄和施工日誌;(7)竣工圖;(8)質量檢驗和評定資料等。(9)合同約定的其他材料。3、有材料、設備、構件的質量證明資料和試驗、檢驗報告。除質量證明資料外,還應當有建築工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的試驗檢測報告。試驗和檢驗報告應當註明其規格、型號、工程所用部件、批次、效率等技術指標,其質量要求必須符合國家規定的標準。4.有勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽字的質量合格文件。勘察、設計、施工、工程監理等相關單位將根據工程設計文件和合同要求的質量標準對竣工工程進行檢查和評定。如果符合要求,將簽署合格的文件。竣工驗收所依據的國家強制性標準包括土木工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程和鐵路建築安裝工程的驗收標準。5.建設單位簽署的工程質量保修書也是交付和竣工驗收的條件之壹。工程質量保修是指因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷。驗收手續完成後在規定的保修期內。建設單位負責維修,責任方承擔維修費用並賠償損失。建設單位和施工單位應當在竣工驗收前簽訂工程質量保修書,保修書附在施工合同中。工程保修的內容包括:保修工程的內容和範圍;保修期;保修責任和保修金的支付方式等。(二)建設工程竣工驗收合格後方可交付使用。無論是單體工程提前交付(比如單套住宅),還是整體工程交付,都要通過竣工驗收,也要通過驗收。否則,未經竣工驗收或者竣工驗收後確定為不合格的建設工程不得交付使用。建設單位為了提前獲得投資效益,未經驗收就提前投產是違法的,建設單位應對由此產生的質量問題承擔責任。(三)竣工驗收程序根據建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的有關內容,工程竣工驗收按以下程序進行:1。工程竣工後,建設單位應向施工單位提交工程竣工報告,並申請工程竣工驗收。對於監理項目,項目竣工報告應由總監理工程師簽署。2.建設單位收到工程竣工報告後,應當組織勘察、設計、施工、監理等有關專家對符合竣工驗收要求的工程組成驗收小組,並制定驗收方案。3、建設單位應當在工程竣工驗收前7個工作日,將驗收時間、地點和驗收組名單書面通知負責監督工程的工程質量監督機構。4、建設單位組織工程竣工驗收。(1)建設、勘察、設計、施工、監理單位應當報告工程建設各環節履行工程合同、執行法律法規和強制性標準的情況;(2)審查建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案;(3)工程質量現場檢查;(4)對工程勘察、設計、施工、安裝質量和各管理環節進行綜合評價,形成有經驗人員簽字的工程竣工驗收意見。5.負責監督工程的工程質量監督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序和實施驗收標準進行現場監督,發現違反建設工程質量管理規定的,應當責令改正,並將工程竣工驗收的監督情況作為工程質量監督報告的重要內容。6.以上是建設主管部門對建設工程竣工驗收的相關規定。此外,建設單位應當取得規劃部門、公安消防部門、環保單位對工程的批準文件或者許可文件,並在建設工程竣工驗收後15日內到建設行政主管部門辦理備案手續。
基礎工程質量驗收的條件是什麽?基礎工程驗收條件(1)。完成基礎工程設計的全部內容,同時完成以下工作:(1)基礎施工至設計0.00;(2)基礎未被回填土覆蓋;
(3)基礎和設備基礎上已標出軸線、中心線和標高;
(4)鋼筋混凝土柱或構造柱、剪力墻軸線已標出。
(2)基礎工程竣工後,施工單位對工程質量進行了檢驗,確認工程質量符合有關法律法規和工程建設強制性標準,符合設計文件要求,並提出由項目經理和施工單位有關負責人審核簽字的建設單位(基礎)關於建設工程質量的報告;
(3)、監理單位對基礎工程進行了質量評定,具有完整的監理資料,並提出經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字的《市建設工程基礎驗收(建設工程部分)監理評定報告》;
(4)勘察設計單位在施工中查驗勘察設計文件和設計單位簽署的設計變更通知單,提出經工程勘察設計負責人和勘察設計單位相關負責人審核簽字的質量檢驗報告、勘察單位工程質量檢驗報告(合格證)和設計單位工程質量檢驗報告(合格證);
(五)、有完整的技術檔案和施工管理資料,並符合市建設工程質量監督管理站質量資料歸檔的要求;
(6)區規劃建設管理局及其委托的區建設工程質量監督站責令整改的問題已全部整改完畢。
基礎工程驗收的主要依據(1)《建築工程施工質量驗收統壹標準》(GB50300—2001)等現行質量檢驗評定標準和施工驗收規範;
(二)工程建設強制性國家標準;
(三)、經審批後的施工圖、設計變更和裝置技術說明書;
(四)、引進技術或成套設備的建設項目,還應出具簽訂的合同和國外設計文件等資料。
(五)、其他與建設項目有關的法律、法規、規章和規範性文件。
建築工程基礎驗收說明1。建築工程基礎驗收要求(1)完成基礎工程設計的全部內容,同時完成以下工作:(1)基礎施工至設計0.00;(2)基礎未被回填土覆蓋;(3)基礎和設備基礎上已標出軸線、中心線和標高;(4)鋼筋混凝土柱或構造柱、剪力墻軸線已標出。(2)基礎工程竣工後,施工單位對工程質量進行了檢驗,確認工程質量符合有關法律法規和工程建設強制性標準,符合設計文件要求,並提出施工單位(基礎)對建設工程質量的報告(施工表5-1~施工表5-3)經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字;(3)、監理單位對基礎工程進行了質量評定,具有完整的監理資料,並提出經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字的《市建設工程基礎驗收(建設工程部分)監理評定報告》;(4)勘察設計單位在施工中查驗勘察設計文件和設計單位簽署的設計變更通知單,提出經工程勘察設計負責人和勘察設計單位有關負責人審核簽字的質量檢驗報告、勘察單位工程質量檢驗報告(合格證)(施工表3)、設計單位工程質量檢驗報告(合格證)(施工表4);(五)、有完整的技術檔案和施工管理資料,並符合市建設工程質量監督管理站質量資料歸檔的要求;(6)區規劃建設管理局及其委托的區建設工程質量監督站責令整改的問題已全部整改完畢。二、地基工程驗收的主要依據(1)《建築工程施工質量驗收統壹標準》(GB50300—2001)等現行質量檢驗評定標準和施工驗收規範;(二)工程建設強制性國家標準;(三)、經審批後的施工圖、設計變更和裝置技術說明書;(四)、引進技術或成套設備的建設項目,還應出具簽訂的合同和國外設計文件等資料。(五)、其他與建設項目有關的法律、法規、規章和規範性文件。三。基礎工程驗收的組織(壹)建設單位負責組織實施建設工程基礎工程驗收,區建設工程質量監督站監督建設工程基礎工程驗收,項目建設、監理、設計、勘察等單位參加;(二)驗收人員:建設單位負責組織基礎工程驗收小組。驗收小組組長由建設單位法定代表人或其委托的負責人擔任。驗收小組副組長至少有壹名工程師和技術員。驗收小組由建設單位負責人、項目現場管理人員和勘察、設計、施工、監理單位的項目技術負責人或質量負責人組成。四。基礎工程驗收程序建築工程的地基、基礎和主體的驗收,按照施工企業自評、設計審批、監理審批、業主驗收和* * *監理的程序進行。(1)施工單位的地基、基礎和主體結構工程完成後,向建設單位提交建設單位(基礎)關於建設工程質量的報告(施工表5-1~施工表5-3),申請地基、基礎和主體結構工程驗收;(2)、監理單位檢查建設單位施工單位提交的建設工程質量(地基)報告(施工表5-1~ 5-3),對工程質量進行評價,填寫《市建設工程地基驗收監督評價報告(施工部分)》(施工表6-1~施工表6-5);(3)、建設單位審查建設單位提交的建設工程質量(基礎)報告(建設表5-1~建設表5-3),對符合驗收要求的項目,組織勘察、設計、施工、監理等單位的有關人員組成驗收組;(4)、建設單位在地基、基礎、主體工程驗收前三個工作日將驗收的時間、地點和驗收小組名單填寫《市建設工程地基驗收通知書》和《基礎工程驗收小組成員名單》(建設表1-2)送至區建設工程質量監督站。五、基礎工程驗收的內容(1)驗收由基礎驗收小組組長主持;(二)、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面報告工程建設各方面履行工程合同和執行國家法律、法規和工程建設強制性標準的情況;(三)、審查建設、施工、監理、設計和勘察單位的工程檔案;(四)、檢驗工程質量;(5)驗收小組聽取參建單位意見,形成小組成員簽字的驗收意見,填寫基本質量驗收合格證明(施工表2-1~施工表2-2);(6)工程結構驗收的建設、施工、監理、設計、勘察等各方在驗收過程中不能達成壹致意見時,應當協商提出解決方案,達成壹致意見後重新組織工程驗收。
360度考核應具備的條件和基本目標,即根據固定的指標或評價標準,對員工完成既定目標和執行工作標準的情況進行測量,並根據測量結果給予相應的獎勵。
360度評估是指由英特爾公司提出並實施的全方位評估。這意味著員工可以從與自己、自己的公司、同事、下屬、客戶等相同的主體中了解自己的工作表現評價,清楚地知道所有的意見,從而提高自尊。
前者組織職能部門制定考核標準,屬於量化考核;沒有嚴格標準的,屬於定性考核,績效考核應該是前者的補充。
我建議查壹下資料。我感覺這樣的問題毫無意義。
消防工程驗收應滿足哪些條件?消防驗收的條件因工程性質而異,具體如下:
壹、土建施工單位應在消防驗收前完成:
1.消防泵房(包括泵房內的泵座和消防水池)土建施工完成的交付時間應滿足機電專業和消防專業設備安裝調試的時間。消防專業的設備安裝最短需要20天(包括泵、管道、控制裝置的安裝),機電專業的竣工時間需要機電專業提供。
2.消防水箱的位置和基礎以及穩壓泵的基礎需要滿足強度要求後才能安裝裝置。
3.工業園區配電室土建施工完成的交付時間應滿足機電專業和消防專業的安裝調試時間,消防專業需要15天。機電專業的完成時間需要機電專業提供。
4.火災報警系統的中央控制室、外部管網及家中穿線路由采用聯通外部管網路由,聯通專業外部管網路由的完成時間應滿足消防專業的工期。火災報警外部管網穿線及裝置安裝工期為25天,最短調試工期為15天。
5.樓內臨時中控室和土建專業的竣工時間應滿足消防和機電專業的安裝調試時間,聯通外部管線應做相應預埋和調整,滿足消防進線要求,高壓專業應保證雙路電源的正常使用。高壓專業及靜電地板的完工時間應滿足消防裝置安裝調試所需時間,安裝周期為4-6天,調試周期為15-20天。
6.工業園區消防噴淋和消火栓管道的開通和交付時間應滿足消防建設工期。現在這個施工工作已經滯後了,影響了消防管道安裝進度,管道無法安裝到位。
7、工業園區室內外及消防專業的安裝調試不直接制約其他行業的關系,應在消費、電氣竣工驗收3天前進行施工面。如外墻專業、門窗專業、室外道路、消防車道等。,以及室內外場地清理工作。
8、樓層、豎井、防火墻洞口新型防火材料封堵完成時間應在消防、通電驗收前3天內完成。
9.防火門的安裝時間應在消防驗收和電氣驗收前3天內完成。
10.小型市政消防公司的外部管網管理溝槽開槽時間應滿足消防專業對溝槽地基處理的要求和閥門井、室外消火栓井砌築的完成時間。消防完成地基處理、閥門井和消火栓井砌築、管道安裝和閥門安裝的時間為75天。
二、機電施工單位應在消防驗收前完成:
1.工業園室內弱電線槽的安裝和交付時間應滿足消防專業的穿線和調試時間,消防專業最短為45天。
2.機電專業對所有消防電氣設備進行帶負荷測試,滿足消防調試時間。調測需要20天,然後配合消防聯動測試。
3.所有終端雙電源櫃(箱)的雙電源切換應正常,滿足消防聯動調試時間,20天。
4.消防泵房雙電源接入泵房的時間應滿足消防調試時間。消防泵單獨調試時間為3-5天,消防泵與外部管道及建築調試時間最短為25天。(如各樓設備動作後聯動泵啟動的調試時間)
5、室內照明條件應在消費者和電器驗收前5天內完成。
6、配合消防專業切斷非消防電源,啟動應急照明試驗。消防聯動此項工作最短調試時間為25天。
7.電梯自身調試的完成時間要滿足消防調試時間,25-30天,然後要和消防進行聯動測試。
三、給排水專業應在驗收前完成:
1.消防水箱和地下消防水池供水系統運行正常,能及時供水。竣工時間應在消防泵調試前,並應滿足消防給水通過管網的調試時間。
2.消防泵房排水設施、報警閥、各噴淋管網末端排水裝置投入正常使用,完成時間應在消缺和電氣檢查前。
3.市政供水接通並投入使用時,各關鍵點閥門開啟完成時間應在驗電前。
四、電梯專業驗收前應完成:
1.電梯安裝已經調試完畢,並通過技術監督機構驗收。
五、電扇和排氣扇應在消防驗收前完成:
1.地下室電動送、排風風機的安裝及其自身系統的自檢應在消防調試前完成。消防系統需要10-15天進行模塊裝置的穿線、安裝、調試,然後配合消防進行聯動調試。
六、其他專業應在消防驗收前完成:
1.設備間和公共場所應根據規範設置滅火器。
2、消防控制中心、消防泵房、主要設備間設置永久性標誌。
3.為消防驗收提供會議室。
4.1天驗收前,驗收區域內建築物內外腳手架全部拆除清理,驗收區域內所有施工作業停止,除配合驗收人員外,其他施工人員全部清場。
5.工程在消防站驗收前要經過消防檢測公司的檢測,取得消防檢測公司的檢測報告後才能報消防站驗收。檢測公司的檢測報告最短報告周期為4-7天。