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高爾夫二手會籍買賣需要註意哪些因素

隨著金融危機在全球各行各業的蔓延,中國的高爾夫行業已經感受到了寒意。國內高爾夫面臨著會員滯銷、業績下滑、海外市場萎縮、高爾夫地產不景氣等壹系列困境。嚴峻的經濟形勢下,二手高爾夫會員市場意外火爆。這印證了壹句話:危機總是帶來生機。或許,這個時期是二手會員制市場秩序從混亂走向規範的最好時機,也是高爾夫從業者轉變思維,孵化新的高爾夫市場的最好時機。抓住機會拓展市場,大有可為。不過買二手會員也有壹定風險。某會員以十幾萬人民幣的進價從會員服務機構購買了深圳某大型俱樂部的“商務會員”,俱樂部向二手會員收取轉讓費,並向二手會員發放會員卡。在此之前,二手會員對會員卡並沒有深入的了解。二手會員拿到會員卡後,在俱樂部玩了近壹年,直到有壹天突然接到俱樂部通知,暫停會員資格。俱樂部對此有兩種解釋:第壹,會員卡的第壹手會員是公司。在為俱樂部提供服務的過程中,俱樂部會向公司支付壹定價值的會員卡作為補償。俱樂部和公司約定,這張會員卡只用於資源交換,不能用於商業用途。因此,俱樂部認為會員卡的轉讓違反了這壹約定。其次,在俱樂部與壹手會員簽訂的合同中,雙方約定公司負責為俱樂部提供壹定量的服務。但是現在公司沒有按照約定給俱樂部提供服務,所以俱樂部有權按照約定暫停其會員資格。專家解答,近幾年的高爾夫會員權益糾紛案件已經有生效判決。本案中,會員起訴某高爾夫俱樂部,要求增加俱樂部月費和會員轉會費,最終會員的部分訴求得到法院支持。這個案例雖然具有代表性,但是它反映的問題可能只是冰山壹角,大量的問題並沒有暴露出來。就本案而言,涉及到二手會員的問題,其焦點在於通過二手市場獲得會員資格的會員如何更好地維護自己的合法權益。那麽會員在購買二手會員時應該如何防範風險呢?第壹,要知道會員是否可以自由轉讓。高爾夫會籍壹般以會員卡的形式體現,但會籍的買賣不是簡單的賣卡,而是會籍權利的轉讓。所以要了解權利是否可以轉讓,比如持卡人是否是備案的俱樂部會員,權利是否抵押,債務糾紛等。第二,二手會員的轉讓壹般需要俱樂部同意。會員的權利是壹種債權,由會員的服務合同產生,會員的服務合同也包含會員的義務。因此,會員資格的轉讓是會員服務合同的整體轉讓,包括權利和義務。這種轉會只有在合同另壹方即俱樂部同意的情況下才能進行。第三,二手會員的過戶要以書面形式。會員權利不是壹兩句話就能理解的。如果沒有書面協議,只是壹張會員卡,會員的權利就無法得到明確的體現和保護。辦理會員卡時,應盡量在與俱樂部協商的基礎上簽訂更詳細的合同。這很重要,但也很難實現。可以說目前所有的俱樂部合同都是格式條款,霸王條款還是大量存在的。但隨著中國高爾夫市場的逐步完善,相信法律體系也會逐步完善。第四,註意加強維權意識,必要時借助專業人士的幫助,如咨詢律師、委托律師辦理相關手續等;如發生糾紛,雙方協商不成,可采取訴訟方式解決。目前,在俱樂部與會員的博弈中,俱樂部似乎處於強勢地位,會員的權益往往得不到很好的保護。然而,實際上,俱樂部和會員的地位是平等的。當會員權益受到侵害時,會員應該拿起法律武器維護自己的合法權益,這不僅是維護自身權益的問題,也將促進我國高爾夫行業法律制度的不斷完善。第五,二手會員轉會費。不同課程的壹次轉讓和二手轉讓價格相差很大。購買二手會員時,壹定要明確未來轉會員的轉會費。第六,委托人和受托公司的信譽。買賣市場有中介市場,高爾夫中介不同於房產中介。無論是委托個人還是公司,深圳紫陽投資咨詢有限公司提醒球友,要註意受托方的信譽。
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