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註意工程款糾紛常見的四種糾紛!

近年來,隨著國家政策的改變,建築施工受到了很大的限制,承包商在收入上受到了很大的損失,因此拖欠農民工工資成為了壹個非常嚴重的問題。越來越多的人開始關註這個問題。因此,工程款糾紛的案件越來越多。本文將為我們解答如何處理工程款糾紛。

首先要清楚的知道什麽是工程款糾紛,簡單來說就是工程款的拖欠,總承包商和承包商都會發生這種情況。工程糾紛包括以下幾個方面:

1.發包人拖欠工程款糾紛。

這種糾紛是生活中最常見的壹種。這類違約糾紛的特點是工程款是確定的,所以這類糾紛的法律比較簡單。這類糾紛的主要原因是發包人無正當理由違約,主要表現為發包人無力支付工程款;發包人有支付能力,無故拖欠工程款。所以大家要謹慎。盡量選擇正規合法的公司。

2、關於總包、分包問題引起的工程糾紛。

總承包和分包的問題有些復雜,這類糾紛涉及的利益很麻煩,這類糾紛的法律關系更復雜。這類糾紛主要表現為承包人分包的程序性缺陷,發包人事後拒不承認分包合同的合法性,從而引發糾紛。這種糾紛解決起來比上面的麻煩多了。

3、竣工結算報告糾紛引起的工程糾紛

還有壹個很無恥的爭議,就是竣工結算爭議。這個糾紛壹方面是簽訂合同時沒有把工程款明確寫入合同,導致了這種情況。這類糾紛主要表現為:承包人制作結算文件並提交給發包人,發包人在未取得提交結算文件證據的情況下,事後不予回復並拒絕承認收到;承包人應編制結算文件並提交給發包人,發包人不予回復;因承包人制作結算文件並提交給發包人不予認可而引起的結算爭議。所以在簽合同的時候,大家壹定要註意任何細節,避免出現難以解決的問題。

4.建築材料質量糾紛引發的工程款糾紛。

最後壹種糾紛是建築材料的糾紛,因為施工方為了獲取更多的利潤,不惜使用劣質材料。因總承包方不滿而引起的糾紛,主要表現在以下幾個方面:建築工程招標時要求或承諾工程主要建築材料的質量,但由於建材市場供求關系的影響,有時承包方轉向合同外的其他建築材料,引起結算糾紛。這種糾紛和個人素質有關。我希望這不會發生。

發包人逾期未回復承包人提交的結算報告,視為已確認。

拖欠工程款越來越嚴重的壹個重要原因是很多開發商故意拖延工程結算。在某些情況下,開發商通過各種合法或非法的手段拖延結算確認,將承包商提交的工程結算價款的確認拖延數年。現行法律法規對發包人確認工程結算的期限沒有相應的規定。司法解釋第22條很好地解決了這壹問題:“建設工程施工合同約定,發包人收到竣工結算文件後未在約定期限內答復的,視為對竣工結算條件的認可,承包人主張以竣工結算文件作為結算依據,應予支持。”該規定僅適用於合同中明確約定工程價款結算期限的情況。雙方在工程合同中未約定具體結算期限的,不能適用。建設部和工商局* * *在《建設工程施工合同通用條款(示範文本)》第99版第33條“最終結算”中明確約定了結算期限。也就是說,只要采用了上述示範文本,約定了和解期限,就可以適用這個司法解釋。

成本結算協議與審計報告有沖突的,以前者為準。

在司法實踐中,成本確認仍然是壹個困難而復雜的具體問題。經過反復努力,承包商已通過自行協商或市場評估確定了工程結算,但事後業主以工程造價要通過審計為由,通過審計部門提交了審計報告,審計報告與確認的結算有出入。果真如此,由於和解協議與審計報告的矛盾,案件的審理陷入了新的困境。由於審計的特殊地位和當事人意思自治與民法中平等法律關系之間的民事權利義務矛盾,可涉及國有資產流失,法官在審理案件時往往難以選擇和解決此類問題。近年來,各地法院多次向最高法院要求解決此類問題,最高法院的回答都很明確。司法解釋第二十五條明確規定:“合同中有工程結算約定的,壹方主張根據審計機關作出的審計決定調整工程款的,人民法院不予支持。”

大家在以後的工作中壹定要註意以上問題,以免造成不必要的麻煩。以上是工程款糾紛的內容,希望對大家有所幫助!

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