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項目總成本包括哪些費用?

工程量清單計價的工程造價項目由工程量清單項目、施工措施項目、專項費用和稅金組成。

(1)工程量清單項目費。

工程量清單的工程造價是以全成本單價的形式編制的,福建省稱之為綜合單價。包括完成分項工程所必需的壹切費用,包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤(包括風險金)等等。其中人工費、材料費、機械費是指市場價格中的人、材料、機械的費用,人工費還應包括綜合基價中人工費的附加內容。

管理費是指企業和工地發生的各種費用,內容同綜合基價的綜合費用項目。利潤(含風險溢價)由建設單位根據工程情況和市場因素自主確定。

(2)施工措施項目費用。

清單計價模式下的施工措施項目費包括兩種:施工技術措施項目費和施工組織措施項目費。施工技術措施項目費包括腳手架使用費、模板使用費、垂直運輸機械使用費、超高增建費、大型機械進退場費、安裝拆除費。

施工組織措施項目費用包括材料二次裝卸費、長途施工增加費、縮短工期增加費、安全文明施工增加費、總承包管理費和其他費用。

(3)專項費用。

專項費用與綜合基價相同,包括社會保險費和工程定額確定費。

(4)稅收。

稅金與綜合基價相同。

擴展數據:

工程造價咨詢是指委托社會對建設項目進行全過程、動態的造價管理,包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價編制和審核、工程造價監控及提供相關工程造價信息。

根據涉及的專業不同,工程造價咨詢行業可分為房屋建築工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢、鐵路建設工程造價咨詢、城市交通建設工程造價咨詢等。

根據工程建設的不同階段,工程建設咨詢可分為決策前階段咨詢、實施階段咨詢、結算審核階段咨詢、全過程工程造價咨詢、工程造價經濟糾紛鑒定和仲裁咨詢。

基本功能:

1評估函數

工程造價是評價總投資和分投資合理性和投資效益的主要依據之壹在評價土地價格、建築安裝產品和設備價格的合理性時,需要使用工程造價數據,在評價建設項目的還貸能力、盈利能力和宏觀效益時,也可以以工程造價為依據。工程造價也是評價建築安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。

2監管職能

國家對建設規模和結構的宏觀調控在任何情況下都是必不可少的,對政府投資項目的直接控制和管理也是必不可少的。這些都要用工程造價這個經濟杠桿來調控和管理工程建設中的材料消耗水平、建設規模和投資方向。

3預測功能

投資者和建築商都應該提前對擬建項目進行評估。投資者對工程造價的預估不僅可以作為項目決策的依據,也可以作為籌集資金和控制成本的依據。承包商的工程造價預算不僅為投標決策提供了依據,也為投標報價和造價管理提供了依據。

4控制功能

工程造價的控制作用表現在兩個方面:壹方面是控制投資,即根據投資各階段造價的反復預算和評估,在全過程中分層次控制造價;另壹方面是以承包商為代表的貨物和服務供應企業的成本控制。

工程造價管理

(1)工程造價管理:壹是建設工程投資成本的管理,二是工程價格的管理。

(2)建設項目投資成本管理是在擬定規劃設計方案的條件下,為實現投資的預期目標,對項目成本及其變化進行預測、計算、確定和監控的系統活動。

(3)工程價格管理分為兩個層次。在微觀層面上,是在掌握市場價格信息的基礎上,為實現管理目標而進行的成本控制、定價、定價和招標的系統活動。

宏觀上,是政府根據社會經濟發展的要求,運用法律手段、經濟手段、行政手段對價格進行管理和調控,通過市場管理來規範市場參與者的價格行為的壹種系統活動。

參考資料:

百度百科-工程造價

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