捐贈公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明財產所有人將個人財產無償贈與他人行為的真實性、合法性的活動。
近年來，房產贈與公證的數量大增，但在實踐中，對於房產贈與的公證方式和房產贈與的生效時間存在不同意見。律師打算就這些問題談壹些粗淺的看法。
壹、房產贈與的公證方式實踐中，房產贈與的公證方式通常有兩種。壹是證明房產贈與人單方制定的贈與書真實合法；另壹種是證明捐贈人與受贈人達成的協議真實合法。而第壹種方式居多，理由是:贈與是壹種實際的法律行為，受贈人接受、使用不動產的行為視為接受贈與，不動產贈與合同成立，沒有其他意思表示。因此，房產贈與的公證只需要證明房產贈與人單方作出的贈與是真實合法的即可。
律師不同意這種觀點。第壹，根據民法相關原則，贈與是壹種合同，是壹方當事人在法律允許的範圍內，自願將其全部財產無償贈與對方，對方也接受的法律行為。
給予財產的壹方稱為贈與人，接受財產的壹方稱為受贈人。贈與是雙方的法律行為。
同時，它也是壹種實踐性的法律行為，也就是說，除了贈與人有將其財產無償贈與他人的意思表示，以及他人有同意接受贈與的意思表示之外，贈與只有通過交付實物才能成立。由此我們不難看出，在贈與中，第壹步是贈與關系，第二步是實物交付。贈與人表示將自己的全部財產無償贈與受贈人，受贈人接受。這種意向表達是第壹位的，也是前提。只有在雙方同意的基礎上，才有可能進行實物交割。否則，就沒有贈與人或受贈人的意思表示，或者只有贈與人的贈與表示而沒有受贈人對贈與的接受。
總之，贈與雙方的法律行為特征與其實際法律行為特征相比，是前提和基礎。決定不動產贈與公證方式的因素是贈與雙方的法律行為特征而非實際的法律行為特征。第二，根據我國《契稅暫行條例》第三條的規定和審判實踐經驗，贈與人未將房屋實際交付受贈人使用和經營，但有贈與協議並辦理了房屋產權轉移登記手續的，應當認定房屋產權已經轉移，贈與成立。這說明房屋交付與否並不影響贈與行為的成立。換句話說，贈與的實際法律行為特征是
2.有哪些事項需要公證？
因為公證的功能是預防糾紛、減少訴訟，而公證書具有法律證據、強制執行和法律行為成立要件的效力，所以只要公民、法人或者其他組織認為有必要，壹切法律行為、法律事實、法律文書都可以申請公證。
當然，根據現行法律規定和壹般慣例，以下法律事務必須公證:1、公民的出生、學歷、經歷、婚姻狀況、國籍、刑事處罰、親屬關系等。需要出國留學、定居、探親、工作等。根據有關國家或地區的要求需要公證的；2、中國公民到其他國家或者地區繼承財產、接受饋贈、索取賠償等相關文件和材料或者行為，必須按照有關國家或者地區的要求進行公證；3.中國法人或者其他組織在其他國家或者地區設立分支機構、開展貿易、註冊商標、申請專利、輸出勞務、投標、參加訴訟或者仲裁活動、索賠等所需的有關文件、資料或者行為，應當按照有關國家或者地區的要求進行公證；4、我國法律規定必須公證的法律行為或事務。這些法律行為或事務主要包括:涉外收養、貸款抵押、招標、拍賣、商品房對外銷售和租賃、城市房屋拆遷中的補償、安置協議等。5.根據實踐中形成的慣例，壹些法律行為壹般需要公證。
如繼承、贈與、委托、代管、訴前證據保全等；6.為了保護自己的合法權益，避免糾紛，壹些重要的或有爭議的協議或事務都要進行公證。如各種財產或產權轉讓協議、各種合作協議、共建協議、財產分割協議、各種聲明、承諾等。；為了使壹些重要行為更加規範、合法，壹般提倡或由當事人選擇公證的形式，如股份公司創立大會、股東會、董事會決議等。
3.有哪些行為可以公證？
中國公證機關辦理以下公證行為:①證明合同(契約)、委托、遺囑等法律行為。
②法律行為以外的法律文書證明:凡具有法律效力的文書均可公證，書面法律行為也是法律文書。(3)法律事實的證明:凡是引起法律關系產生、變更、消滅的事實，都可以公證。
法律事實分為行為和事件:行為以人的意誌為轉移，事件不以人的意誌為轉移。公證證明法律事實主要是證明法律事件，是指與人的意誌無關但能引起壹定法律後果的事件，如死亡。
(4)無爭議事實的證明:有些事實不壹定具有法律後果，但為了避免將來可能出現的爭議，也不得不進行公證。如果證明某人的戶籍或居住地，證明親屬關系。
⑤對追債文書和物品沒有疑問的，證明對該文書具有強制執行效力。⑥證據保全:在當事人提起訴訟之前，存在證據可能滅失或者以後難以取得的情況。為準備日後訴訟，當事人可以向公證處申請采取證據保全措施。
⑦保管好遺囑和文件。(8)辦理公證相關輔助工作，代表當事人起草公證文書。
⑨根據當事人的申請和國際慣例辦理其他公證。
4.公證具有哪三種法律效力？
證據效應。
公證的證據效力是指公證書的內容具有特殊的證明力，可以直接作為認定事實的依據。《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條明確規定，“人民法院應當以法律行為、法律事實和經過法定程序公證的文書作為認定事實的根據。”
民事訴訟中原則上應采取不經審查的公證證明。使法律行為生效的效果。
具體來說，按照法律的規定或者當事人的約定，法律行為必須經過公證才能產生法律效力。不履行公證程序，法律行為就不能產生法律效力。壹般包括以下三種情況:根據法律法規(包括行政法規、地方性法規)和規章的規定，某些法律行為未經公證不能產生法律效力；根據當事人的約定，有些法律行為必須經過公證；根據國際慣例、國際條約和雙邊協定，法律行為只有經過公證才能產生法律效力。
執行效果。公證的強制執行效力是指公證處可以依法賦予債權文書強制執行的效力。債務人到期不履行時，債權人可以以債權文書的公證書為執行依據，不經審判程序，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
同時可以大大減輕人民法院或仲裁機構的工作量，有利於社會經濟秩序的穩定。
5.海外移民護照公證有哪些常識？
移民的目的不外乎幾點:為了孩子，為了生意；挑戰自我。
無論什麽樣的移民出國，無論要移民到哪個國家，都要經過壹系列復雜的手續和巨額的資金支持。首先，出國移民首先要了解壹些常識性的問題。
什麽是護照？護照是* * *國家發給其公民出國旅遊和生活的證件。是證明持有人(護照持有人)國籍和身份的法律依據。申請護照需要註意什麽？出國申請人接到公安機關批準出國的通知後，應立即前往領取護照，並認真核對填寫的內容是否準確，是否有護照簽發人的簽名和護照簽發人的印章，護照的日期和有效期是否正確，申請人的姓名和籍貫是否準確。如有錯誤，應立即申請更正。
護照不得自行塗改或添加。拿到護照後，要抓緊時間準備好各種相應的證件，辦理簽證。
公民因私出境申請被批準後，可以向出入境管理部門申請護照，填寫出境登記卡。然後向妳要去的國家的使領館申請簽證或入境許可。
什麽是簽證？它有什麽？簽證是指壹國的國內或國外主管機關對他國公民所持有的護照或其他有效旅行證件加蓋印章和背書，表示允許護照(證件)持有人入境、出境或經過該國領土的壹種許可證書。簽證的種類和有效期有什麽規定？簽證根據持照人的身份和入境目的不同，可分為外交簽證、公務簽證、普通簽證和禮遇簽證。
根據簽證的入出境條件不同，還可分為出境、入境、入出境、入出境、過境、再入境簽證。簽證的有效期壹般包括兩個方面:壹是簽證本身的使用期限，即必須在規定的期限內入境、出境或過境；二是持證人入境後允許停留的時間。
出國(境)人員如何辦理公證？工作經歷、教育背景、成績單、公民是否受過刑事制裁等公證，是公民申請出國時提交相關文件的必備條件。工作經歷公證期間，公證機構應當根據申請人的申請，證明其某壹階段工作經歷的真實性，主要用於申請人出國求職和勞務輸出的需要。
工作經歷公證只證明申請人的工作經歷，不證明當事人的工作經歷。這個證書只證明國內的工作經歷，發生在境外的經歷不予證明。
但被派遣出國學習、工作的人員，可由派遣單位人事部門出具證明，公證處即可辦理。第二，移民需要簡單的程序分析。
選擇壹個有實力的正規移民機構，可以事半功倍，提高成功率，節省很多時間。但是如何選擇呢？首先，機構必須合法；二是看其專業水平，專業水平直接決定了申請者的成功率；最後，退款壹定要有保障。
再次，移民出國如何辨別移民中介的資質？看他們的營業執照，都註明經營範圍，然後輸了相關網站查詢。
即使妳有資格，也不壹定能提供好的服務，所以妳得從各種渠道了解公司的歷史。壹般情況下，時間長，抱怨少就好。簽合同的時候也要選擇顧問，盡量選擇有經驗的顧問。
出國移民，在了解壹些常識的同時，找壹個更好的有資質的移民中介，基本是壹樣的。剩下的就是繁雜的手續和材料。
6.公證的作用有哪些？
公證的功能主要包括以下四個方面:服務功能。
公證機構按照法定權限和法定程序，在規定的範圍內開展公證業務和相關法律事務，審查當事人的公證申請，以獨特的方式滿足當事人的需求，在直接為當事人提供優質高效服務的同時，發揮對社會的引導和服務作用。通訊功能。
公證是民事交往、經濟交往和國際交往的重要媒介。公證書的效力不受人員、行業、職業、級別、地域等因素的影響。它是國際公認的、高度可靠的法律文件，是民事主體之間增進相互理解、建立互信的重要工具。
證明角色。公證書的業務範圍非常廣泛。壹份經過受理、審批等多道程序出具的公證書，可以為當事人依法成立、變更、終止法律關系以及依法進行的各種經濟、民事活動提供有力的法律保障和真實可靠的證據。
監督角色。公證可以促進公證當事人在開展相關民商事活動中誠實守信，制止欺詐和虛假行為的發生，督促公證當事人按照法律法規、政策和社會公德實施法律行為，盡可能避免損失，保障利益安全實現。