壹、無論是壹次性付款還是貸款買房，都需要:身份證、戶口本(或戶籍證明)、結婚證(或未婚證明)。第二，如果是貸款買房，需要收入證明。這個證書只是壹張紙。去找妳需要貸款的銀行的客戶經理說明情況，他會給妳這張紙。填好讓單位蓋章就行了。第三，證件準備好之後，直接去找售樓小姐，事後她會告訴妳所有的手續，妳不用麻煩。4.妳應該確保妳每月償還的貸款金額不能超過收入證明中所述工資收入的50%。比如妳貸款65438+萬元，分五年還清，那麽每月貸款大概是1.700元，那麽妳在收入證明上開具的月收入不能少於3500元。
二、房貸減壓需要準備哪些資料？
按揭解壓所需的程序如下:
1.解壓前可以帶上身份證、合同、銀行卡或者現金。有些銀行需要預約，還他權證，委托書，
2.然後借款人拿著這些材料去當地房管局了解。
3.解壓完成後，借款人會留意房本上的金額和期限，同時銀行留存當地房管局印制的其他權證。
4.貸款結清後，壹般銀行會歸還借款人的其他權證，然後拿著去房管局了解抵押情況。抵押記錄打印後，取消抵押的日期將100%歸借款人所有。
人民審判的公平合法原則，保護債權人和債務人的合法權益，限制高息。根據審判實踐的經驗，提出以下意見，供審理此類案件時參考。
1.接受公民之間的貸款和公民與其他組織之間的貸款。
2.貸款或訴訟來了，就作為貸款案件受理。
3.借貸關系明確的，債權人應當按照民事訴訟法關於監督程序的有關規定審查受理。
4.人民群眾在審查借款案件時，依據民事訴訟法要求原告提供書面借條；沒有書面收據的，應當提供必要的事實依據。不符合上述條件的，裁定不予受理。
5.債務人為債權人時，債務人下落不明的，債務人原住所地或者其財產所在地應當要求債權人提供證明借貸關系存在的證據。債務人受理案件後，經公告和傳喚期限屆滿仍不應訴的。借貸關系明確的，經審理可以缺席判決；不能查明借貸關系的，中止訴訟。
審理過程中，債務人離開、下落不明且借貸關系明確的，可以缺席判決；事實訴訟。
6.民間借貸的利率可由民間根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過同類銀行貸款的4倍(含利率)。超過這個限度，多余的利息就不受保護了。
7.貸款人不得將利息計入本金以獲取高額利潤。庭審中發現，債權人將利息計入本金計算復利。
三、辦理房貸需要準備哪些資料？
首套購房貸款需要準備哪些資料？
提供夫妻身份證，戶口本，結婚證，妳的學歷證明，收入證明，妳工作單位的閥門行業許可證復印件，加蓋公章，銀行流水。如果是外地戶籍，需要提供暫住證和駕駛證、股票基金等其他資產證明，提高綜合信用。
如何提前還房貸，需要哪些手續和資料？
先看妳的借款合同裏有沒有提前還款的約定。如果有，就按照約定。如果沒有，先電話預約，帶上身份證、印章、借款合同等，等到銀行可以辦理。
房屋貸款需要提供哪些材料？
如果妳所在的城市有招行，可以嘗試通過招行網點申請貸款。每個貸款項目需要的條件和申請材料都不壹樣。請在8:30-18:00撥打95555，選擇“2人工服務-“1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務，並提供貸款用途和城市的詳細信息。貸款申請是否批準，以經辦行個貸部綜合審核結果為準。
申請商業銀行房貸需要準備哪些材料？
1.壹手房按揭貸款
買了新開發的房子，需要將新買的房產抵押，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:貸款人夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司擔保證明。
壹般開發商集體辦理壹手房按揭都比較簡單。
2.二手房抵押貸款
買了二手房，需要把剛買的房產抵押出去，自己給貸款人申請抵押貸款。
貸款手續需要:買賣雙方身份證明、戶口本、結婚證、房屋所有權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方收入證明、無房證明。
提前還房貸需要提供哪些資料？
提前還款的地點和條件最好先咨詢貸款銀行，因為有些辦理這項業務的部門和原貸款銀行不在壹個地方。
除了錢，提前償還貸款所需的文件:
1)身份證、戶口本(戶口本首頁、個人頁、變更頁)及其復印件。
2)配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、個人頁、變更頁)及其復印件。
3)婚姻狀況證明(結婚證或離婚證或未婚證)
4)房產證、房屋買賣合同和借款合同
5)還款清單或還款存折復印件
6)提前還貸申請表
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首套房貸購房需要哪些材料？
貸款所需信息:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。是必需的)
請註意:
1.貸款只能用抵押物，貸款金額和貸款期間利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；
2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；
3.擔保人；
4.借款人年齡限制:男性年齡貸款年限不超過60年，女性年齡貸款年限不超過55年；
5.進入征信系統黑名單的客戶不能申請貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。
壹般需要1個月左右才能貸款。
流程:
1.向銀行申請貸款，
2.銀行驗收後，對抵押財產進行價值評估，並根據評估價值核定貸款額度；
3.開立個人活期存款賬戶，簽訂借款合同等。
4.辦理房地產抵押登記；
5.銀行貸款。
買房貸款需要提前準備哪些材料？
這取決於妳想申請哪種貸款。公積金商業貸款
商業貸款在不同地區可能不壹樣，但大致如下:身份證，戶口本，結婚證，收入證明，單位營業執照復印件，公章(年檢)，自來水，其他資產證明，補充信用證明(車庫大額存款教育)，基本的話這麽多東西！在壹些限購政策中可能還會要求妳提供社保繳納證明或者納稅證明。
公積金貸款比較簡單！身份證，戶口本，婚姻關系證明基本ok！因為貸款額度是以妳的公積金存款為基礎的。
嗯，如果妳選擇了銀行，銀行會給妳壹份書面的材料清單，妳可以據此做好準備！
辦理住房按揭貸款需要準備哪些資料？
1，申請人及配偶身份證、戶口本、結婚證或單身證明原件及復印件。
2.購房協議原件。
3.房款預收款收據原件及復印件各1份。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
貸款買房需要準備哪些證件和材料？
申請銀行貸款，需要準備材料:
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5 .收入或個人資產證明；
6.信用報告；
7.使用計劃或貸款用途聲明；
8.銀行要求的其他資料。
銀行貸款所需條件:
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或持有有效身份證的人員，銀行貸款所需貸款人年齡壹般在18-60之間；
(2)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(三)信用信息良好；
(四)貸款銀行要求的其他條件。
貸款買房需要哪些材料？
1，貸款申請表；2.認購協議或銷售合同；3.身份證明；身份證明是指外國人護照，臺灣省人護照和戶口本，港澳身份證，家訪。如果在上海工作，需要提供工作許可。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。資信證明是指該外國人所在國會計師事務所的年度家庭財務報告、股票交易清單、稅單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。二、貸款買房的具體流程第壹步:買賣雙方準備齊全資料，見律師。第二步:評估公司對房屋進行評估，律師出具法律意見書；第三步:銀行審核評估報告，行長簽字放款。第四步:放款註意:銀行對買賣雙方的資料要求不同，流程細節也有差異。請參考每月貸款手冊。房貸利率計算公式:計算公式為:利率=利息額÷本金÷時間×100%。利率也叫利率。表示壹定時期內利息與本金的比率，通常用百分比表示，稱為按年年利率。四、貸款買房要註意六大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額支付房款，那麽妳公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不能申請公積金貸款。2.壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在貸款還清壹年後，妳歸還的金額要超過六個月的還款額。3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。貸款期間還款能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經銀行調查，工行將受理您延長貸款期限的申請，確實不存在拖欠本息的情況。4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到您之前居住的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。6.不要弄丟借款合同和借條。申請貸款，銀行跟妳簽訂的借款合同，借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，妳應該妥善保管好妳的合同和借條。