2065438+2007年10月，165438+2007南京市房屋租賃合同範本出臺，要求所租房屋用於居住，人均出租面積不得低於南京市相關規定；承租人擅自增加居住人數的，出租人有權單方解除合同，收回房屋；
2017 12，出臺了《合肥市房屋租賃合同》範本，不僅明確規定不得用於居住，還規定房屋轉租時，需提供房屋所有權人同意轉租的證明。
2018 12《廣州市房屋租賃管理條例(草案)》規定，租賃房屋人均使用面積低於5平方米，或者使用非居住空間進行租賃的，出租人將面臨5萬至3萬元罰款。
二、如何簽訂群租房合同？
如何簽訂群租房合同？在簽訂租房合同之前，壹定要讓房主拿出房產證和身份證來查看，看看房子是不是屬於這個人的。有些只有使用權的老公房，要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東或三房東的二手房。如果壹定要租，前租客要拿出房屋合同等證明，以免上當。簽完合同，要留下房東的聯系方式，越詳細越好。
1.簽訂租賃合同時，也要寫明租賃日期、租賃期限、租金、租金變動方式，避免使用模糊語言。想租壹年，就不要簽半年合同，防止房東中途漲價。
2.同時，租賃房屋內原有的家具、家電等設施應在合同中列明，包括數量和價格，然後明確約定這些附屬設施設備的維修義務。如果東西壞了，誰來修，誰來賠，應該事先約定好。
3.至於房租和押金，也要說清楚，寫清楚。對於社會上的新鮮人來說，因為剛開始工作，不如少交點押金。如果房東提供的家電質量好，要求的押金高，妳要麽要求房東少收壹點首期租金，比如先交兩個月的租金，再交壹個月的租金。總之要給自己的生活留有余地。
4.還有，水、電、電話、物業管理費的負擔當然要事先商量是否包含在房租裏。如果沒有的話，無論是每月的額度還是實際費用都是由承租方承擔，另外還包括支付方式等等。
5.再者，違約責任要明確。比如出租人期望交房，或者承租人期望在租賃期結束時退租，可以每天按照高於租金標準的比例收取違約金。出租人未經協商收回房屋，或者承租人退租的，可以約定壹次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期限的租金作為違約金。我們應該註意所有這些細節。
3.上海的群租房有什麽規定？
(壹)出租的住宅房屋及其附屬設施應當符合消防、治安、防災、衛生等標準和要求，並具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之壹的住宅房屋不得出租:
1，屬於違章建築；
2、被鑒定為危險房屋的；
3、違反規定，改變房屋使用性質的；
4、法律、法規、規章規定不得出租的其他情形。
(二)出租房屋集中出租給他人居住的，出租房間超過10間或者居住人數超過15人的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理責任，建立信息登記簿或者登記制度，並將相關登記信息報送公安部門備案。住宅房屋的出租人應當與公安派出所簽訂治安責任保證書。
(三)出租房屋不符合治安、消防等標準和要求的。，由公安部門責令其改正，並可處以1000元以上30000元以下罰款。出租人未落實相應安全管理責任的，由公安部門責令改正，可並處1000元以上30000元以下罰款；造成嚴重後果的，處3萬元以上65438+萬元以下罰款。
(四)不符合最低出租單位、居住人數和較低人均出租面積的，由區、縣房屋行政主管部門責令責任人限期改正；逾期不改正的，可以處1萬元以上1萬元以下罰款。
4.我該如何投訴群租房？
1，報警處理，群租房人均居住面積小於12平方米，屬於違法出租，可以報警處理；
2、找居委會或者找社區、街道辦處理，這些管理部門有權要求群租房業主；
3.找記者或者人大代表處理投訴。如果其他投訴都不行，可以找記者舉報，通過輿論來處理。如果妳發現人大代表的投訴，妳可以反應給下壹級來整改。法律依據。治安管理處罰法。