壹、合租合同怎麽寫？
出租人:承租人:
身份證:身份證:
手機:手機:
電子郵件:電子郵件:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租人和承租人之間的義務關系，經雙方協商壹致，簽訂本合同。
壹、房屋的位置、房間數量、面積和用途
二。租賃期限租賃期限為年，出租人將從年至年將租賃房屋交付承租人使用。
有下列情形之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的；2.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；3.承租人已拖欠租金共計個月。
租賃合同到期解除的，承租人確實找不到到期房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬的，出租人有權起訴並申請人民法院強制執行，承租人應當負責賠償出租人遭受的損失。
合同期滿後，出租人繼續出租房屋的，承租人有優先購買權。
三。租金及租金支付期限
4.在租賃期間修繕房屋是出租人的義務。出租人應每隔壹個月(或壹年)對房屋及其設備進行認真檢查和維修，以確保承租人的居住安全和正常使用。
動詞 （verb的縮寫）違約責任
1.出租人未按前述合同條款的約定向承租人交付符合要求的房屋的，應負責賠償人民幣元。
2.出租人未按時將租賃房屋交付承租人使用的，應負責支付違約金人民幣。
3.承租人未及時支付違約金的，應當支付違約金人民幣。
4.承租人違反合同，擅自將租賃房屋轉讓他人使用的，應支付違約金人民幣元；如果因此造成租賃房屋損壞，也應負責賠償。
不及物動詞免責條件因不可抗力造成房屋損壞，給承租人造成損失的，雙方互不負責。
七。爭議的解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何壹方均可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
八。其他約定事項十、本合同未盡事宜，由雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規定協商補充，補充條款與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式兩份，出租人和承租人各持65，438+0份；合同副本，送本單位備案。
出租人(蓋章)承租人(蓋章)
日期年月
二、租賃合同糾紛及解決辦法
1，房東賣房出租怎麽辦？
我國《合同法》第二百二十九條明確規定，租賃期間租賃物的所有權發生變更的，不影響租賃合同的效力，所以新的所有人不能讓原承租人搬走。
2.合同到期租客不搬怎麽辦？
我國《合同法》第二百三十五條規定，租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。租賃合同到期時，雙方都已履行合同。如果此時承租人不搬出，就侵犯了業主的權利。業主可以要求承租人限期搬出，也可以起訴到法院要求其搬出。
3.租約終止時裝修費用怎麽算？
這個法律法規沒有明文規定，只能在簽訂合同時自行約定。目前只有少數法院對此有審判指導意見，但目前還不能形成，需要租客和房東在簽訂租房合同時詳細包括這壹內容。
4.房屋轉租有法律風險嗎？
根據《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。所以轉租前需要征得房東的同意，或者壹開始簽租賃合同時就提前約定好了。
以上就是關於合租合同怎麽寫，租房合同的糾紛以及解決方法的全部知識。希望能幫到妳。合租的時候，各種問題壹定要在合同裏寫清楚，這樣才能保障自己的權益，也不會給自己帶來不必要的糾紛。