目前在產權證上寫名字主要有五種方式。不同的方案可能導致不同的法律後果。戀愛中的男女對此要有清醒的認識，然後根據自己的家庭和對方的實際情況選擇合適的方案，避免草率決定後家庭和戀人反目成仇，產生不必要的矛盾。
這是大多數戀人的觀點，尤其是女生。他們認為，房子既然是買來結婚的，將來也要給他們用，當然要寫情侶雙方的名字。
◆以“準夫妻”名義登記的法律後果
如果采用這種方案，房屋將被視為夫妻財產，貸款也將被視為夫妻債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果離婚，父母無權索回出資。但是，如果“準夫妻”買房後沒有登記結婚，而是分手了，那麽“準婚房”仍然會被認為是雙方的財產，貸款也是雙方的同債。但如果有相應的證據證明父母的出資是基於“準夫妻”結婚的目的，法院也會認為這部分出資是有附加條件的贈與，前提是雙方結婚。但是，如果雙方沒有結婚，父母有權索回所交的錢。上海壹家法院之前就有過這樣的先例。
這是很多家長的觀點。他們認為，雖然買房子是為了結婚，但畢竟有情人沒有登記，有些期房要等壹年多才能交房。分手了該怎麽辦？而且首付都是父母出的，戀人沒有投資，寫父母名字比較保險。
◆登記在父母名下的法律後果。
如果采用這種方案，房子將被認定為父母的財產，貸款也將被認定為父母的債務，相應的升值或貶值也將由父母享有或承擔。但夫妻以婚後收入還貸的，如果雙方離婚，壹方不能主張房屋，但已支付的貸款本息可以作為借款向父母主張，要求父母返還並均分。
這種做法也比較常見，往往是因為男方父母已經付了全部首付，未來還貸主要看男方收入。這個婚房應該算是男方家的財產。
◆登記在男方及其父母名下的法律後果。
如果采用這種方案，房屋將被視為男方及其父母的* * *財產，貸款也將被視為他們的* * *或有債務，相應的升值或貶值由他們共同承擔或承擔。而男方對應的財產權利份額屬於婚前個人財產。根據新婚姻法，這部分財產並不因為結婚而產生* * *壹些結果。但如果夫妻以婚後收入還貸，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但可以主張已支付的貸款本息為夫妻財產，要求男方及其父母返還並均分。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果也是如此。
很多人覺得，與其這麽麻煩，不如把雙方業主都登記在房產證上，大家都有權利，公平合理。
◆登記在父母和“準夫妻”名下的法律後果
如果采用這種方案，房屋將被認定為“準夫妻”及其父母的* * *財產，貸款也將被認定為他們的* * *債務，相應的升值或貶值由這些人分擔或承擔。如果婚後僅用夫妻的婚後收入還貸，雙方離婚，已償還的貸款本息可作為夫妻共同財產主張，而雙方父母無權享有這部分財產。
為了避免婚後父母的幹預帶來不必要的麻煩，在“準夫妻”壹方或壹方家庭獨自承擔全部房款的情況下，很多戀人都會選擇這種方案。
◆僅以男方或女方名義登記的法律後果。
這種情況需要從兩個角度分析:壹是壹方或壹方父母出資只登記在孩子名下。按照新婚姻法的規定，這屬於孩子婚前個人財產，婚後不會自動轉為夫妻財產。離婚的，財產仍歸原所有人；其次，壹方或壹方父母出資，但登記在未出資的另壹方名下。法院通常認為是有條件的贈與。如果雙方未結婚，房屋歸房產證所列壹方名下，但另壹方可以要求返還已支付的款項。雙方結婚的，屬於產權證下壹方的個人財產。
(以上回答發布於2016-05-23。目前的購房政策請參考實際情況。)
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