當今社會，雖然經濟發達，但是因為中國的房地產泡沫，很多農民工很難買到自己的房子。即使有家裏父母的支持和自己的財物，也只能付首付。很多人會想到公積金貸款買房，因為公積金貸款買房的利息比銀行貸款低很多，而且我們的兵和我們的相關政策也不壹樣。那麽軍人住房公積金有什麽新的政策和貸款規定呢？以下是什麽？
1.軍人“住房公積金新政策貸款規定”有哪些？
1.軍人購買第壹套家庭住房(也就是說沒有第二套房)，可以不分單位和家庭所在地，在全國範圍內申請軍人住房公積金貸款；(可以異地買房)
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受當地人員同等優惠利率；
3、貸款限額有高有低，申請限額低於全國平均水平的，按全國平均水平，高於全國平均水平的，按當地限額標準，高物價地區官兵可多申請貸款；
4、購買軍人經濟適用房或安置房，也可由商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除商品房外，軍人政策房仍可使用公積金貸款，也可按揭貸款)。
2、貸款利率按照國家住房公積金貸款利率同步調整，可享受當地人員同等優惠利率；
3、貸款限額有高有低，申請限額低於全國平均水平的，按全國平均水平，高於全國平均水平的，按當地限額標準，高物價地區官兵可多申請貸款；
4、購買軍人經濟適用房或安置房，也可由商業銀行認可的第三方擔保或其他動產作抵押(除商品房外，軍人政策房仍可使用公積金貸款，也可按揭貸款)。
5、關於地方商業貸款不能轉為軍隊住房公積金貸款的問題。壹方面，國家只是在部分城市出臺了轉商轉公的政策，全國沒有統壹的規定，全軍很難制定統壹的規定；另壹方面，由於軍貸規模的限制，無法將已經辦理的商業貸款追溯轉為公積金貸款，因此暫不具備推出的條件。今後，總部將根據系統運行情況適時進行調整。
6.個人已購買首套自有住房且房款未結清的，未結清的房款余額可按規定申請軍人住房公積金貸款；已購住房人員購房款全部結清的，不適用軍人住房公積金貸款政策，不再申請軍人住房公積金貸款。
7.軍隊住房公積金貸款中首套房的概念必須是所購住房為家庭首套住房，即夫妻雙方享有的首套自有住房，包括:商品房、房改房、自建房、軍隊或地方保障性住房等。
8.由於軍住房上市政策尚未出臺，無法使用軍住房抵押進行擔保，可以通過第三方抵押或保證人擔保等國有五大商業銀行認可的形式進行。
9.現階段公積金貸款額度，我們的貸款額度是按照全國商品房平均水平確定的，按照“就高不就低”的原則確定，暫時不能提高。
10，具體的待批貸款標準，總部明確，軍級大單位負責制定具體的待批標準和條件。目前貸款政策剛剛實施。我們的想法是，貸款工作實施壹段時間後，確切知道哪些類型的官兵更需要貸款，需求有多大，總部的指標能不能滿足需要等等。，根據審批情況、各單位反映的問題和網上官兵的呼聲，再擬定壹個輪候審批的暫行辦法，經討論後公布實施。
11，提取軍人住房公積金，根據政策，參加住房公積金歸集的軍人轉業、復員、退伍、騰退軍人住房時，其個人賬戶中的住房公積金余額由所在單位壹次性支付給個人；犧牲、死亡、配偶、子女騰退軍人住房的，單位將住房公積金余額支付給合法繼承人。
12，軍隊住房公積金現行提取規定未調整，個人住房公積金不能用於還貸。因為軍人住房公積金賬戶是空的，不像地方人員，銀行裏沒有真金白銀，無法使用公積金賬戶還款。
13.貸款的還款方式主要有兩種:壹種是等額本息還款法，壹種是等額本金還款法。
等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。簡單來說，每月等額償還貸款本息，比較適合當期收入較少，預期收入穩步增長的人群。
平均資本的還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於剛開始本金多，會多付利息，這樣剛開始還款額就多，之後每個月都會減少。這種方式的好處是，由於開始還款金額大，利息支出會減少，比較適合還款能力強的家庭。簡單來說就是每月平均償還貸款本金，貸款利息根據未償還本金余額按月結算，隨本金壹起償還，比較適合有壹定經濟積累的人。
14.強制使用住房補貼和住房公積金提前還貸。根據政策，借款人退出現役結清住房補貼和住房公積金時，其所在單位財務部門應將住房補貼和住房公積金劃轉到合作銀行，用於償還剩余貸款本息。主要考慮是軍人退出現役後，優惠貸款利率不變，仍使用軍人歸集的住房公積金，軍人住房公積金歸集規模有限。軍人退役後，要提前償還住房補貼和住房公積金用於住房消費，充分發揮住房公積金的互助性和經濟性，讓更多的軍人享受到這壹待遇。因此也是下壹步住房公積金貸款執行中監督檢查的重點內容。
15.選擇貸款銀行和附加服務。目前已與部分商業銀行協調，明確業務流程和服務方案，爭取為廣大貸款申請人提供更便捷的貸款渠道和更優質的貸款服務，並協商壹些附加服務，如組合貸款、裝修貸款等。我們將在員工生活補貼等網站上公布銀行服務措施。申請人可在工、農、中、建、交五大國有商業銀行中選擇合作銀行。軍人公積金貸款以外的具體服務項目，請聯系合作銀行。
關於軍人住房公積金新政策和貸款規定，國家的規定很明確。軍人買首套房貸可以在全國各地買房，而且不需要交很多年才能買房。住房公積金也可以取出來。我們不買房的時候，國家也支持。