這八種違建可以從2021開始拆除嗎？
1、1987 1之前修建的農村舊房，不屬於違章建築，不予拆除。
根據《關於進壹步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證工作的通知》(國土資發[2065 438+04]101號)第六點，
？從1982《村鎮建設用地管理條例》實施到1987《土地管理法》實施，農民集體成員建房占用的宅基地超過當地面積標準的，按照國家和地方有關規定的結果對超出面積進行登記。？
1986年6月25日《土地管理法》頒布，1987年6月25日實施，65438+10月，1。因此，根據上述通知的要求，土地管理法實施前的超面積宅基地按照實體政策進行了登記，因此，1987，65448。
2、有土地使用證，但其他證件全部或部分沒有的，不得拆除。
這些建築中，有很多由於當時的歷史和政策原因，沒有完成相關手續，比如房產證等。只要不改變土地使用用途，符合相關規劃規定，完成相關手續，就可以使該建築合法。
3.2008年以前新建、改建、擴建的房屋不違法，不能拆遷。
2008年6月65438+10月1日，《城鄉規劃法》正式實施。在這部法律實施之前，中國沒有所謂的規劃。所以在2008年之前，有土地使用證的建築並不違法。
此外，2008年以前，土地使用權通過招拍掛方式取得，用途為工業用地。只要房子的新建、改建、擴建是在2008年之前完成的，就不屬於違法建設。
4.有農田生產建設的建築不違法，不會拆遷。
農田生產建築包括承包地和荒山開墾地。只要用於生產，就不是違章建築，不會被拆除。
5.已補辦施工許可證的，視為合法建築，不予拆除。
根據《城鄉規劃法》，未取得手續建房的，視為合法建築，在規定時間內補辦手續的，不予拆除。
6、對於舊建築，買斷土地使用權，不予拆除。
在鄉鎮，因為政策原因，比如很多企業搬遷到城市留下的房子、廠房，如果當地政府已經通過組織招拍掛的方式取得了土地使用權，那麽土地上的建築物無論手續如何都被視為合法，不予拆遷。
7.土地調整前的房屋不得拆遷。
對於壹些農村的房子，在建設之前，符合當時的規劃，取得了相關證件。但不符合現行土地規劃的要求，屬於合法建築，所以不予拆除。
8.政府招商時同意的手續不完善的建築。
為了發展地方經濟，壹些地方政府在招商引資時，給了企業很多優惠政策和承諾。對於壹些項目，政府相關部門也有批準建設，不屬於違法建設，不會拆除。
違建多久不拆？
1，建設時間超過2年的，不予拆遷。
根據《行政處罰法》第二十九條，？兩年內未發現違法行為的，不給予行政處罰。法律另有規定的除外？所以，只要是2年以上的違建房屋，雖然手續完善的事實沒有改變，但也不能強制拆除。
2、未取得建設工程規劃許可證的
根據《城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；對能夠采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，並處工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，應當限期拆除。不能拆除的，沒收實物或者違法所得，可以並處工程造價10%以下的罰款。
這是怎麽回事？這八種違建可以從2021開始拆除嗎？違建多久不拆？壹些違章建築要及時處理，以便更好地進行房屋的建築設計，更好地進行城市規劃，政府也會根據具體情況進行整體規劃。