關於空置房物業費收費標準新規定2021的疑問
您好，2021民法典正式實施。根據《民法》規定，物業服務人員按照約定提供相關服務的，業主不能以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。回答
如果房子空置，業主可以和物業公司溝通，根據所在地的相關政策協商打折。回答
根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或者物業使用人與物業服務企業確認後，按照物業服務收費標準的70%繳納物業服務費，合同另有約定的除外。所以，在沒有和物業特別約定的情況下，房子空置半年，只能交70%的物業費！回答
隨著《中華人民共和國民法典》的頒布，各地紛紛因地制宜出臺相關物業管理辦法。根據新規，物業管理公司必須公開收費標準和支出明細，並及時向業主報告，物業管理公司利用小區內同樣的資源所獲得的收益也必須與業主共享。如果物業管理公司達不到承諾的服務要求，業主也有權拒絕繳納物業費。以Xi安為例，新辦法最大的特點是“壹費制”，即改變原小區基礎物業費、共用電費、電梯費分別收取的方式，實行“三費合壹”。物業管理區域內的共用電費、電梯費包含在物業服務成本內，不再單獨收取。將促進物業企業精細化管理，降低物業成本。調整後，物業服務費實行“壹費制”，即電梯費和共用電費包含在物業費中，不再單獨收取。壹級服務每月每平米2.2元，二級服務1.9元，三級服務1.5元，外服1.2元。此外，在征求意見的基礎上下調了三級等收費標準。調整後的物業費標準包括電梯費和池電費。與現行物業費、池電費、電梯費分別收取相比，按平均計算(池電費為0.18元/m2 _月，電梯費為0.32元/m2 _月)，高層住宅物業費平均漲幅為7.2%，多層住宅物業費平均漲幅為18。高層住宅在全國15副省級城市中排名11，多層住宅排名15。整體物價水平在全國15副省級城市中排名靠後。根據法律《民法典》第二百八十四條規定，業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。第二百七十八條物業服務企業或者其他管理人的任免由業主決定，“應當有占總數三分之二以上的業主參加表決”。第二百八十二條建設單位、物業服務企業或者其他管理人從業主* * *部分取得的收入，扣除合理費用後，歸業主所有。第九百四十三條物業服務提供者應當定期以合理方式公開業主的服務事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、業績、維修資金的使用以及部分經營和收益情況，並向業主大會、業主委員會報告。第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
物權法收費標準為:壹級收費標準:1.00元/月乘以平方米(含稅費)；二級收費標準:0.75元/月乘以平方米(含稅費)；三級收費標準:0.50元/月乘以平方米(含稅費)；四級收費標準:0.35元/月乘以平方米(含稅費)。
業主入住的開始是業主到小區物業管理處辦理入住手續，業主取得新房鑰匙。因為“有時候業主會直接租毛坯房，實際上是入住，要交100%的物業管理費”。
業主辦理入住手續後，物業管理服務費由業主或使用人按月繳納，對已購買但壹年內未入住的業主，按物業管理服務費標準的50%繳納。同時，為避免部分“炒房者”將房屋長期閑置，規定“滿壹年未入住的，按物業管理服務費的100%繳納”。
擴展數據:
維護物業公共秩序:
1，門樓美觀整潔，人員正在著裝。專人24小時值班，其中主要出入口不少於12小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，社區重點部位每小時巡邏壹次，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
2020年空置房物業費收費標準是多少？-:如《無錫市物業服務收費管理辦法》規定，自2006年6月5438+10月1日起，物業管理公司對未入住或未使用的物業，收取正常物業服務費的70%。陜西省出臺規定2014，收費也是70%。武漢，
2020年空置房收取物業費的標準是什麽？-:所以，空置房的物業費還是應該由業主自己承擔。1.壹、物業費的收取涉及到物業交付前後的物業費，以及業主入住後空置房屋的物業費。第二，確定物業管理服務費的繳納義務人。...
物業費的收費標準是什麽？空置房要交多少錢？-:1653陜西省2014年出臺規定，收費標準也是70%。武漢、南京等地也執行這壹標準。山東菏澤規定，辦理空置房手續壹年以上的空置房，應繳納60%的物業費。石家莊市空置房收費標準只有20%。...
2021空置房新物業費是多少？-對於業主入住後長期(連續六個月以上)無人入住的空置物業，業主應向物業管理公司書面備案，按規定或約定服務費的70%交納空置物業管理費，或根據省、市、縣有關部門的規定減免空置房屋。...
房子空置要交多少比例的物業費？-:近日，石家莊新頒布的《物業管理條例修正案》規定，空置房空置不滿3個月的，無需繳納物業費；空置3個月以上的，交20%的物業費。這個規定有爭議，有人叫好。有人表示強烈反對。所以，空置？...
住宅小區物業管理費怎麽收，空置房物業管理費怎麽收-:我國法律對住宅小區物業管理費是有標準的。此外，根據《城市住宅小區物業管理服務辦法》和《物業管理條例》的規定，業主有按時交納物業管理費的義務，交房後必須交費。...
空置房應該交多少物業管理費？-:妳好！我在Xi安做物業經理兩年了，每個城市的收費標準都不壹樣。我負責的小區收費情況如下:首先，空置房分兩種:1。業主已在物業辦理了收房手續，拿到了房子鑰匙，但不居住。業主來物業說明情況後，可以填寫壹份空置房申請，領導批示後，在申請的時間段內，物業費70%。但是垃圾費和電梯費還是全額收取。2.買房晚了，小區物業已經開始管了。妳買房，開發商會給妳發收房通知書，物業公司會根據收房通知書上的日期開始計算物業費。當然，除去垃圾費和電梯費，物業費還是按70%收取。希望對妳有幫助！望采納~
空置房物業費怎麽算-:空置房的物業費和實際入住的房子壹樣。對根據《物業服務費管理辦法》第十六條已納入物業管理範圍，但尚未出售，或因開發建設單位原因未按時移交給物業買受人的已建成物業，由開發建設單位全額繳納物業服務費或物業服務基金。
空置物業管理條例如何收費？-:妳好，物業管理條例原則上規定了物業費在交房前由建設單位繳納，交房後由業主繳納，但沒有規定空置房減免。但部分地區的物價局規定，交房後對業主的空置房減免壹般不超過30%。詳情請咨詢當地物價局。因為妳的房子是空置的，物業公司的公共服務並沒有停止。物業服務的成本還是存在的，並沒有因為妳的房子空置而大幅降低。接受物業服務是妳的權利。我國物權法規定，妳不能以拒絕接受服務的方式拒絕承擔義務。
空置房的物業管理費應該交多少-:如果妳所在的城市沒有特殊規定，需要全額交物業管理費；如果妳所在城市有非住宅房屋物業費收取辦法的指導性文件，則按當地的指導性文件執行；如安徽物價局2009年上半年發布的《關於綜合物業服務費有關問題的補充通知》規定，綜合物業服務費減半政策適用於2009年4月20日後交付使用的新建普通商品住宅，超過半年未入住且不足18個月的，同時，綜合物業服務費減半，合肥從2009年5月4日起減半。