婚後買房
1.婚後雙方以同壹財產出資，產權登記在壹方或雙方名下。夫妻結婚後，夫妻雙方的財產是壹樣的。根據《民法典婚姻家庭解釋》的規定，婚後以同壹財產購買的房屋，無論登記在壹方名下還是雙方名下，都應視為夫妻共同財產。
2.婚後雙方父母出資購房，產權登記在雙方名下。在這種情況下，屬於父母對夫妻雙方的贈與，以* * * *處理，房屋認定為夫妻財產。
3.婚後父母壹方投資房屋，產權登記在投資方子女名下。這涉及法律條款的重大變化。舊婚姻法解釋，取消了婚後父母壹方為子女購買的房產登記在投資方子女名下，屬於壹方個人財產的規定。根據《民法典》新規定，婚後父母出資為雙方購買房屋，如無特別約定，屬於夫妻共同財產，法院應判決男女雙方各占房屋壹半份額。
以上只是對離婚中幾種典型出資方式的分析。司法實踐中，子女、父母、婚前財產和婚後財產往往混在壹起，導致離婚財產分割更加復雜，不排除不同法院在相同情況下有不同的判決意見。因此，我們更需要認真分析不同情況，找到適合自己案件的訴訟方式，更好地爭取合法權益。
婚前買房
1.壹方婚前以個人投資或父母投資全款購房的，產權登記在自己名下。根據《民法典》的規定，婚前購買的房屋產權登記在自己名下，屬於婚前壹方個人財產。如果父母投資買房，就當是給孩子的禮物。離婚時，法院應認定房屋屬於壹方個人財產。
2.婚前壹方買房，產權登記在自己名下，婚後另壹方參與還貸。房屋屬於登記壹方的個人財產，但另壹方享有婚後償還本金的壹半及房屋相應的增值。壹般法院會判決房屋歸產權登記方所有，產權登記方賠償對方壹半本金和婚後房屋增值部分。值得註意的是，房子升值要從結婚的時候算起。在很多離婚案件中，由於當事人的疏忽，購房後的房屋升值部分全部計入婚姻。此外，這些年房價大幅上漲，離婚時還貸壹方支付的賠償金非常大，導致利益失衡。律師在代理此類離婚案件時，應及時向當事人提出案情，向法院申請對結婚時的房屋價值進行鑒定。
3.壹方婚前全款或貸款購房，婚後產權變更登記在雙方名下。房屋婚前屬於壹方個人財產。婚後加對方名字屬於贈與對方的壹半，房子成為夫妻雙方的共同財產。原則上夫妻平分，但法院也會考慮出資情況，從公平的角度判斷買方分割更多財產。
4.婚前雙方出資購房或父母雙方出資為子女購房，產權登記在雙方名下。婚前男女雙方出資相同金額買房，壹般視為* * *，離婚時按出資比例分割。婚前，男女雙方父母出資為子女買房，壹般視為對子女的贈與。離婚時，也是按照男女雙方出資比例進行分割。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1062條夫妻在婚姻關系期間所得的下列財產，為夫妻共同財產，歸夫妻所有:
(壹)工資、獎金和勞務報酬；
(二)生產經營和投資所得；
(三)知識產權收入；
(四)繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸* * *所有的財產。
丈夫和妻子對同壹財產有平等的處置權。
第1063條下列財產為夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；
(五)其他應當歸壹方所有的財產。