浮山街1地塊國有土地上房屋征收補償方案
根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(中華人民共和國國務院令第590號)、《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》(浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會公告第14號)， 、紹興市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》(紹[2016] 66號《紹興市越城區國有土地上房屋征收與補償實施細則(試行)》(粵[2017]53號)、《紹興市越城區國有土地上房屋征收補償標準》(粵[2017]57號)等相關規定，並結合
壹、收集目的
為了完善城市設施，提高城市環境質量，有必要實施房屋征收。
二、征收範圍
紹興裝修網了解到，解放路沿線商鋪在東邊，南邊是銀泰城，西邊是銀泰城外墻，北邊是多層住宅。本項目擬征收住宅和非住宅房屋約302棟，總征收面積約15286.66平方米。
三、征收補償資金的計算
根據抽樣評估價格，綜合計算，本項目房屋征收總費用約為31萬元(含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補貼獎勵等相關費用)。
第四，征收補償
(壹)補償方式
1.住宅房屋被征收人可以選擇貨幣補償或者產權調換；
2.征收非住宅房屋原則上實行貨幣補償；
3.被征收人選擇貨幣補償的，在被征收房屋評估價值的基礎上，按被征收房屋評估價值的20%給予獎勵(不含附著物和裝修)；
4.被征收人選擇產權調換的，被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額，按規定計算結算；
5.征收房管部門直接管理的住宅公房，可通過以下方式對房屋承租人給予補償安置:1房屋承租人符合房改政策，要求參加房改購房的，先簽訂附生效條件的征收補償協議，經正式審核同意後，再按相應政策辦理房改購房手續；承租人不參加房改政策的，與房管部門協商後處置。
(2)補償價值
1.被征收房屋的價值和用於產權調換房屋的價值，由房屋征收決定公告之日市區同壹房地產價格評估機構采用相同方法和標準確定；
2.經抽樣評估，本次征收項目擬征收房屋與房地產市場價格(中心價)相近:住宅套房13503元/平方米，非住宅套房13188元/平方米；被征收房屋的具體價值由房地產評估機構確定。安置房與房地產市場價格(中心價)相近:鵝井雅苑7391元/平方米，雲和人9135元/平方米；車庫價格:有管線800元/m2，無管線900元/m2，地下或半地下車庫按前述標準減免100元/m2。
(3)住房安置和住房選擇的原則
1.安置住房
紹興裝修網了解到，本次房屋征收的安置房為鵝井雅苑、運河人家小區的現房(具體戶型、面積、房號、數量將在辦理現場另行公告)；
2.選房的原則
(1)選擇產權調換的被征收人應在規定期限內簽訂產權調換征收協議，按選房標準選房後，按簽約順序領取序號，按序號提取選房序號，再按選房序號選擇安置房。提取選房順序號的過程委托公證處進行現場公證；(具體時間、地點、方式另行通知)
(二)被征收房屋面積小於公房最大面積的，被征收人應當在公房中選擇壹套安置房，並符合以下選房標準:被征收房屋面積小於70平方米(含)的，可以選擇壹套小於72.37平方米的安置房；被征收房屋面積在70平方米至80平方米(含)的，可選擇89.34平方米以下的邢弢安置房；被征收房屋面積在80平方米至90平方米(含)的，可以選擇96.33平方米以下的邢弢安置房；被征收房屋面積在90平方米以上的，可以在公布的房屋中選擇壹套大於被征收房屋面積的安置房。被征收房屋面積大於公布住房中最大安裝面積的，可以在公布住房中選擇兩套及以上住房，但必須符合上述選房標準；
(3)被征收人要求調整面積選房的，須先按上述規定的面積範圍選房，並辦理調整面積選房意向登記。選房順序號(該號無效)對應的選房階段完成後，根據房源過剩的情況，被征收人可以調整所選安置房的騰退順序；
(4)被征收人選擇安置房後未按時簽訂產權調換協議的，原選擇的房號不予保留。
(4)住宅房屋的結算方式
1.每套安置房的價值由房地產評估機構評估確定，並與安置房壹並公布；
2.選擇安置房時，被征收房屋具有合法產權的建築面積(以下簡稱被征收房屋面積)及在此基礎上增加的20平方米(含)部分按安置房評估價的20%結算，超過20平方米至40平方米(含)部分按安置房評估價的10%結算；超過40平方米的按安置房評估價結算；上部安置房面積小於40平方米(含)的，小於20平方米(含)的部分按相應安置房評估價的20%補貼，大於20平方米至40平方米(含)的部分按相應安置房評估價的10%補貼；
3.對選擇貨幣補償的被征收人，按照本項目公布的安置房市場評估價的均價(中心價)，結合上述二檔地區優惠下浮標準給予貨幣補貼。
動詞 （verb的縮寫）補貼和獎勵
(1)住宅
1.臨時安置費:住宅房屋被征收人自行解決周轉房的，按照被征收房屋面積計算臨時安置費。成套房屋每平方米月標準為20元，非成套房屋每平方米月標準為16元；每戶不足800元的，按800元計。其中:選擇產權調換的，從搬遷當月起至產權調換房屋交付後6個月計算支付臨時安置費；選擇貨幣補償的被征收人，壹次性支付6個月的臨時安置費；
2.搬家費:居民住宅搬家費每戶不低於65，438+0，000元。被征收房屋面積超過60平方米的，超出部分按被征收房屋面積10元/平方米計算支付(被征收人選擇產權調換的，搬家費按上述標準分兩次計算支付；對選擇貨幣補償的被征收人，搬家費按上述標準壹次性計算)；
3.壹次性租房補貼:被征收人在規定期限內簽訂合同騰退的，按照被征收面積給予低於每戶標準的壹次性租房補貼:1。被征收房屋面積30平方米(含)以下的補助6000元；2.面積30平方米以上至50平方米(含)的房屋補貼7000元；3.面積50平方米以上至70平方米(含)的房屋補貼8000元；4.面積70平方米以上的住房補貼9000元。
(二)非住宅房屋
1.臨時安置費:壹次性支付被征收人臨時安置費的標準為:商品房按被征收房屋評估補償價值(不含附著物和裝修)的1%補償；其他非住宅房屋按被征收房屋評估補償價值(不含附屬物和裝修)的3%補償；
2.搬家費:按被征收房屋面積60元/平方米支付；
3.停產停業損失補助:紹興裝修網了解，征收非住宅房屋造成停產停業損失的，按照被征收房屋評估補償價值的5%(不含配件、裝修)給予被征收人壹次性經濟補償。
(三)房屋調查評估獎勵:被征收人積極配合房屋征收實施單位、房地產價格評估機構做好被征收房屋的調查評估工作，並在規定期限內(以空置移交為準)按時簽訂合同、騰空房屋的，每戶獎勵5000元。
(四)按期騰空搬遷獎勵:住宅房屋被征收人在規定期限內簽訂房屋征收補償協議並騰空搬遷(以騰空、搬遷為準)的，按照被征收房屋面積200元/平方米給予壹次性獎勵；被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米計算。非住宅房屋被征收人在規定期限內簽訂房屋征收補償協議並騰空房屋的，給予壹次性獎勵。商品房按被征收房屋面積200元/平方米計算，其他非住宅房屋按被征收房屋面積100元/平方米計算。超過規定時限者，不予獎勵。
(5)網格獎。以劃定的網格為單位，網格內所有住戶在規定期限內報名並騰退的每戶給予12000元獎金；超過規定期限或已簽訂全部合同但未在規定時間內騰空的，不獎勵電網內所有住戶。
(六)住宅房屋市場化安置獎勵辦法。被征收住宅房屋選擇貨幣補償安置的，在補償65438+被征收房屋評估價值0.20%的基礎上，每戶給予2萬元獎勵，同時可享受貨幣補償和市場化安置獎勵。獎勵有兩種結算方式，住宅房屋貨幣補償安置戶可選擇其中壹種:
1.住宅房屋貨幣補償安置戶在補償結算時要求壹次性結算的，可按被征收房屋面積每平方米1000元支付壹次性購房獎勵；
2.住宅房屋貨幣補償安置戶自房屋征收決定公告之日起12個月內(經本人申請並批準，最長可延長24個月)自行購買新建商品房(含非住宅商品房)或二手房安置的，可給予被征收房屋評估價值(不含附著物和裝修)10%的購房獎勵。所購房屋價值低於被征收房屋評估價值的，獎勵所購房屋價值的10%(以稅務部門計稅價值為準)。被征收人提供購房獎勵申請書、不動產權證書原件及復印件等材料，經項目實施單位審核確認後支付。
六、簽約和騰退搬遷期限
以房屋征收決定公告日期為準。
七。手續的辦理
(壹)選擇貨幣補償的，憑簽訂的《紹興市越城區房屋征收貨幣補償協議書》，空單辦理領取補償手續；
(二)選擇產權調換的，憑簽訂的《紹興市越城區房屋征收產權調換補償協議》、空置名單辦理補缺手續。
八、征收單位的實施
紹興裝修網了解到，該小區受紹興市越城區住房和城鄉建設局委托，紹興市越城區福山街道辦事處是該項目的征收實施單位。
以上文章介紹了紹興2022年拆遷安置補償標準的最新消息。拆遷補償安置屬於開發項目正式開工前的準備工作。擬建項目用地上的建築物、構築物應當拆除，被拆除房屋的所有權人和使用人應當得到補償和安置。原則是補償所有人，安置用戶。