壹、農村房產證辦理流程
農村房產證辦理流程主要依據《房屋登記辦法》的以下規定:
第八十二條
依法利用宅基地建造的村民住宅和利用其他集體所有建設用地建造的住宅，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律、法規對集體土地範圍內的房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條
因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(四)申請登記的房屋符合城鄉規劃；
(五)房屋測繪報告或村民住房平面圖；
(六)其他必要的材料。
申請村民房屋所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記時，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條
對村民房屋所有權和農村集體經濟組織房屋所有權的初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當在房屋所在地的農村集體經濟組織發布申請登記公告。公告後，無異議或者異議不成立的，可以登記。
第八十五條
有下列情形之壹的，權利人應當在相關法律文書生效或者事實發生後申請房屋權屬變更登記:
(壹)房屋所有權人姓名發生變更的；
(二)房屋位置發生變化的；
(三)住房面積的增減；
(四)同壹所有人分割或者合並房屋的；
(五)法律法規規定的其他情形。
第八十六條
依法轉移房屋所有權，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
(五)證明房屋所有權轉移的材料；
(六)其他必要的材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條
受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織的，房屋登記機構不予辦理農村村民房屋所有權轉移登記申請，法律、法規另有規定的除外。
第八十八條
依法以鄉鎮企業的廠房等建築物設定抵押申請抵押登記的，應當提交下列材料:
(壹)註冊申請書；
(二)申請人的身份證明；
(三)房屋所有權證書；
(四)集體所有建設用地使用權證書；
(五)主債權合同和抵押合同；
(六)其他必要的材料。
第八十九條
房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋進行登記的，應當在房屋登記簿和房屋所有權證上註明“集體土地”字樣。
第九十條
對於集體土地範圍內的房屋登記，如地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的相關規定。
二、新房產證辦理流程
首先考察開發商資質手續是否健全，五證是否齊全。
房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
辦理完過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
經房產管理部門審核後，買受人即可領取房產證。
以上是邊肖介紹的房產證辦理流程，希望對妳有所幫助。更多房產證辦理流程，請繼續關註土巴兔學校裝修。
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！點擊此鏈接:/朱燁/zxbj-cszy.php？to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & amp；Wb，可以免費獲得~