起訴前房屋已過戶。法院能查出來嗎？

起訴前房屋已過戶。法院能查出來嗎？因為起訴對方需要準備壹些東西，在現實生活中，發生債權債務糾紛時，債權人可以起訴債務人。債權人起訴債務人時，必須提交起訴書和相關證據。我們看看起訴前房子有沒有過戶。法院能查出來嗎？

起訴前房屋已過戶。法院能查出來嗎？1法院想查當然能查。

起訴前已過戶給他人的房屋所有權已發生變更，案件審結後法院不會強制執行已過戶的房產。

但如果證明是由於隱匿財產逃避履行判決結果的行為，法院可以通過法定程序撤銷轉讓並強制執行，並可以以隱匿財產罪對有關當事人進行法律處罰。

法律依據

《民法典》第五百三十八條債務人以放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產或者惡意延長到期債權的履行期限等方式無償處分財產權益，影響債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

(民法典生效日期為2021 1 1)

起訴前房屋已過戶。可以撤銷嗎？

可以撤銷，但是需要壹定的條件:

1.財產轉移手續不合法(包括但不限於隱瞞、欺騙、非當事人、法律糾紛)的，可以撤銷；

2.如果是按正規程序過戶，是不可撤銷的，只能按買賣協議履行。當對方不履行時，也是違約。可以起訴，把財產再調回來，產生的壹切損失由對方賠償；

3.如果雙方協商取消交易，必須重新辦理過戶手續，產生的費用可由雙方協商解決。但是買家壹般不會承擔這個費用，因為買家沒有過錯。

《房屋登記辦法》第二十壹條:房屋登記機構將登記申請記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

起訴前房屋已過戶。法院能查出來嗎？起訴前房屋過戶是否無效？

1.根據保證合同或保證條款，保證人在債務人不能按期清償主合同債務時，對債權人承擔償還債務人債務的責任。

二、如已有需要保證人對債權人承擔責任的事實，在承擔責任前，保證人為逃避保證責任而變賣財產，則保證人的責任不能免除。保證人的轉賣行為直接損害債權人合法利益的，債權人可以向法院申請撤銷該房屋的轉賣行為。

3.擔保方式為抵押且抵押房屋已登記的，擔保人不能轉讓房屋所有權。同時，未經債權人同意，房屋轉讓不發生效力。

法律依據

《民法典》第五百三十八條:無償處分時的撤銷權行使債務人通過放棄債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產或者惡意延長其到期債權的履行期限等方式行使財產的撤銷權，影響債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

第五百三十九條債權人行使以不合理的價格撤銷交易的權利。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價接受他人財產或者為他人債務提供擔保，影響債權實現，且債務人的相對人知道或者應當知道該情況的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

第五百四十條撤銷權的範圍和債權人承擔必要費用的範圍，以該債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

起訴前，房子已經過戶。法院能查出來嗎？1.起訴前轉移財產算不算轉移財產？

首先要知道他是否以明顯低於市場價的價格出售這套房產。如果是惡意轉移財產，法院會確認買賣無效；如果是以正常價格出售，要看第三人是否對買房有意識，即是否知道賣方在轉讓財產。如果他是明知買房，就不是善意第三人，法院也會確認買賣無效；另壹方面，房屋由善意第三人購買的，交易有效，應當保護正常的交易行為和善意第三人的利益。

如果他把房子賣了，有其他收入或者財產，是可以執行的，尤其是在城市，如果他有工資的話。

第二，房屋轉讓可以撤銷。

房屋轉讓可以撤銷，但需要壹定的條件。

《房屋登記辦法》第二十壹條房屋登記機構將登記申請記載於房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。

1.財產轉移手續不合法(包括但不限於隱瞞、欺騙、非當事人、法律糾紛)的，可以撤銷；

2.如果是按正規程序過戶，是不可撤銷的，只能按買賣協議履行。當對方不履行時，也是違約。可以起訴，重新把財產調回來，產生的壹切損失由對方賠償。

3.如果雙方協商取消交易，必須重新辦理過戶手續，產生的費用可以由雙方協商解決，但由於買方沒有過錯，壹般不會承擔費用。

第三，房屋過戶的程序

1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。

2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。

3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。

4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。