1.固定資產稅
(1)納稅標準。房產稅的計稅標準是房屋的評估價值。為保證稅負穩定，簡化征收手段，稅法規定，原則上每三年估算1次。評估年份稱為標準年，該年確定的評估值稱為標準年值。未來2、3年，如無重大變化，不重估，直接按標準年值征稅；如果有重大變化，可以重新評估。估價由市、鎮和村的估價員進行。
(2)稅率。固定資產稅的稅率由各地自行確定，壹般是按比例征收，最高稅率為2.1%。稅款分四期繳納，以每年的4月、7月、65438+2月和次年的65438+10月為繳納日期。
2.企業所得稅(也稱為營業地稅)
征稅的對象是為經營需要新建和擴建的房屋。稅率根據納稅人不同分為兩種。壹種是新建、擴建的房屋用於經營用途的，由房屋所有人納稅，按照納稅人自報的房屋面積計算稅款，每平方米6000日元。
另壹種是對房屋和建築物的經營活動征稅，由房屋的使用者支付，包括房屋每平方米6000日元，支付給員工的報酬總額的0.25%。後者只有在營業建築面積超過1000平方米，從業人數超過100人的情況下才能征稅。房屋的壹切稅項，應在建築物竣工或擴建後兩個月內繳納；房屋營業稅由自然人納稅人於次年3月05日前繳納，法人納稅人於會計年度結束後兩個月內繳納。
3.城市規劃稅(又稱城市規劃稅)
日本在1950的稅制改革中，將城市規劃稅暫時並入水利土地所得稅，從1956開始作為市町村的目的稅獨立征收。城市規劃稅也屬於市、鎮、村三級稅種，其目的是籌集城市規劃所需的費用。這個稅的納稅人和計稅依據與固定資產稅相同，征稅對象是土地和房屋。原則上以城市規劃區內城市土地和房屋的評估價值為征收標準，稅率由各市、鎮、村自行確定，但最高不得超過0.3%。
4.房地產購置稅
包括不動產收購稅、登記執照稅、印花稅、遺產稅和贈與稅。
(1)不動產購置稅。這是地方稅。房產出售、贈與、交換、改建後，業主有義務繳納此稅。土地和房屋的不動產收購稅率為3%，非住宅為4%。根據不動產的具體情況，日本也有相應的不動產收購稅減免制度。
(2)註冊執照稅。是取得不動產的人在登記時必須繳納的壹種國家稅。登記許可稅的稅率根據取得不動產的方式不同而不同。通過購買取得的不動產稅率為2%，稅收也有相關減免稅規定。
(3)印花稅。是房產交易簽約過程中產生的國稅，稅額隨簽約金額的不同而不同。例如，6000萬日元的簽約金額的應付印花稅為6萬日元。
(4)遺產稅和贈與稅。是不動產接受方繳納的國家稅款，采用10%至50%的六檔累進稅率制。不足10萬日元的部分按10%的稅率征稅，超過3億日元的部分按50%的稅率征稅。
5.不動產所有權稅
主要由房產稅和城市規劃稅(城市規劃稅)組成。房產稅是地方稅。根據日本地方稅法，房產稅征收對象涵蓋土地、建築物和折舊資產(如機器設備)。在房地產領域，房產稅主要針對土地和建築物征收。目前日本房產稅的標準稅率為1.4%，城市規劃稅的上限為0.3%。在具體執行過程中，不同地區的實際稅率略有不同。房產稅在日本地方財政收入中占很大比重。
2005年和2006年，房產稅分別占地方政府稅收的45.3%和42.5%。為了緩解社會矛盾，體現稅收公平原則，日本對於財產稅和城市規劃稅也有相應的減免制度。比如根據居住用地的大小和建築新舊程度，可以獲得壹定的稅收優惠。估價低於30萬日元的土地和估價低於20萬日元的建築物免征房產稅；政府、皇室、墓地、學校等特殊用途的建築也免征房產稅。壹般情況下，東京壹棟土地面積為150平方米的兩層小樓，土地和建築物的房產稅合計為68000日元。
6.房地產轉讓所得稅
持有五年以上的不動產轉讓所得所得稅稅率為15%，居民稅率為5%；持有不滿五年的不動產轉讓所得，所得稅率為30%，居民稅率為9%。收入額不足6000萬日元時，對超過10年保留的房屋部分，分別按10%和4%的稅率征收所得稅和居民稅；收入超過6000萬日元的部分分別按15%和5%的稅率征收所得稅和居民稅。
以上是日本房產稅征收率的介紹，希望對大家有所幫助。