辦理商業貸款的流程:
1.提交貸款申請。當妳簽署房屋買賣合同時，妳可以向銀行申請商業貸款。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的完整材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
2.銀行接受調查。銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。商業貸款壹般審核時間為15個工作日，最長不超過1個月。銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行驗證和批準。貸款銀行會核實幾個方面:房子的情況，借款人的資質和信用等。這是商業貸款過程中的壹個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方應辦理相關手續。銀行告知貸款申請人，貸款獲批後，需要在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，以免產生不必要的誤解。
5.銀行發放貸款。貸款手續全部辦理完畢後，銀行將貸款資金轉入房地產開發商賬戶，貸款關系成立，貸款人按規定還款。
貸款所需材料:
借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
1.本人戶口簿、身份證或其他有效居住證明；
2.職業和收入證明；
3 .采購合同或意向書等相關證明材料；
4.首付占房價30%的證明；
5.中國建設銀行代理機構要求的其他材料。
商業銀行貸款流程
個人向銀行貸款的程序之壹:準備資料。個人首先要準備好向銀行貸款所需的材料，壹般包括貸款申請書、客戶的身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶，還應提供配偶的身份證、戶口本)。如果是有抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的財產證明；如果是無抵押貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。向銀行申請個人貸款的第二步:申請。準備好相關材料後，客戶可以在銀行或銀行委托的律師事務所申請貸款，將相關材料提交銀行審核，客戶支付各種費用後，需要與銀行簽訂借款合同，作為約束雙方的法律文件。銀行個人貸款第三道程序:付款審核。如果是購房貸款，銀行委托的律師事務所會先對客戶的申請進行初審，合格的，銀行再進行最後的貸款審批；如果審核不合格，銀行會退回客戶的相關資料和收取的費用。個人向銀行貸款的第四個程序:辦理其他法律手續。除了合同，客戶還需要辦理壹些法律手續。如果是房貸客戶，客戶需要在銀行登記備案房貸，以備日後查詢；個人向銀行貸款的第五個程序:銀行放款。客戶相關手續完成後，銀行會根據借款人的評估，進行貸款審批或上報上級審批。然後，工作人員會告知客戶貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關細節，並發出貸款指令，將貸款項目轉入客戶賬戶。
商業銀行的貸款流程有哪些？
買房時有多少人選擇使用銀行按揭貸款，可以有效減輕買房前期的資金壓力。現在商業銀行對於貸款申請都有壹些必要的程序，那麽銀行貸款的具體程序是什麽呢？
商業銀行貸款流程
1.簽訂購房合同時，貸款申請人應在購房前期支付首付款；
2.開發商將購房者的相關資料和合同提交給相關律所審核；
3.相關律師事務所審核同意後，由律師事務所出具法律意見書；
4.銀行收到法律意見書後，對貸款申請人的資料進行審核，並與申請人簽訂借款合同、抵押合同和擔保書；
5.合同簽訂後，貸款銀行憑相關資料到房管中心辦理抵押登記手續和相應的房屋保險，並將貸款打入開發商專用賬戶。
貸款申請人只需根據貸款合同按期進行相應還款即可；借款期間，借款人可以壹次性還款，但需要根據合同條款支付相應的違約金或活期利息。
申請銀行貸款的條件
1.申請人具有合法有效的身份證明；
2.申請人有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力。
3.申請人有購房合同或相應資產作抵押，或有符合相關條件的擔保人作擔保；
4.貸款申請人的信用良好，沒有逾期還款。
銀行貸款所需的信息
1，賬簿；
2.有效身份證件；
3.收入證明；
4.購買合同；
5.首付證明；
6.結婚證，申請配偶身份證，戶口本。未婚者需提供未婚證明或結婚證。
7.其他銀行要求的貸款材料。
8.申請銀行貸款時，外國人還應提供有效的入境證明和相應的居留證明。
不同的商業銀行對貸款的要求和材料都不壹樣，基本的商業銀行流程都差不多，唯壹的區別就是極少數的順序。