酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓。集住宅、酒店、會所功能於壹體，兼具“自用”和“投資”兩種功能，但本質仍是公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點。具有良好的通訊條件，可提供秘書、信息、翻譯等商務服務。購房人擁有單位產權，可以自住、出租或轉賣。是壹個既提供酒店專業服務，又具備私人公寓私密性和生活方式的綜合性物業。相關業態有酒店式公寓、白領公寓、創業公寓、青年SOHO、青年客棧等等。
酒店式公寓的產權
業主擁有酒店的獨立產權。投資者通過壹次性付款或分期付款或抵押的方式獲得客房的獨立產權。目前市場上又多了壹種物業，公寓酒店，從服務內容上來說，和酒店式公寓沒有太大區別。本質區別在於，酒店式公寓可以把每壹個房間都賣給投資人，投資人有產權，可以入住、出租、轉賣，所以是私人產權的酒店，而公寓式酒店沒有產權。但在大部分酒店式公寓中，投資人只有壹定期限內的房間所有權，沒有經營權。酒店式公寓壹般屬於商業用地或綜合用地，產權期限為四五十年。
酒店式公寓類型
壹般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務、新壹代酒店式公寓三種。
商務酒店式公寓
相比商住酒店式公寓，商務酒店式公寓的商務氛圍更好。大中小企業聚集在CBD及其周邊，交通便利，地理位置優越，配套齊全，形成了濃郁的商業氛圍。目前，在很多大的中心城市，很多項目都定在商務酒店式公寓上。因為商務酒店式公寓的客戶主要是中小型公司。以前中小公司都住寫字樓，辦公室租金比較高。但如果買商務酒店式公寓，寫字樓78年左右的租金，足夠買100多平米的商務酒店式公寓。這些公司認為買比租劃算。所以目前酒店式公寓主要是商務酒店式公寓。
商住酒店式公寓
這種房產基本上具有居住的功能，
但由於地處繁華商業區，兼具住宅和商業價值，故稱商住物業。商住酒店式公寓的商業環境雖然還不錯，但是沒有寫字樓和酒店式公寓的商業氛圍。商住混在壹棟樓裏，辦公圈大大縮小。只存在於特定區域，物業功能模糊，辦公居住混雜，環境淩亂。工作的人經常能聞到鄰居家飄來的炒菜味；而居民們不得不面對源源不斷的陌生面孔。通訊、網絡、物業管理、消防、安全、停車等等都很難讓住在這裏的客戶滿意。但商住酒店式公寓由於投資少、成本低、資金回收快、風險相對較低，以中小戶型為主，總房價不高，使其在市場上頗具競爭力，甚至從中低檔寫字樓搶奪了部分市場，可見商住酒店式公寓以其獨特的背景和居住空間受到人們的青睞。新生代酒店式公寓
這是壹種集酒店、公寓、寫字樓於壹體的新型公寓，即“三位壹體”的新壹代酒店式公寓。新壹代的酒店式公寓比商住公寓更有氛圍，比商務更方便。同時，在同等品質的環境和氛圍下，新壹代酒店式公寓在生活和工作上比商務酒店式公寓更加便捷。在生活上，新壹代酒店式公寓擁有普通商住酒店式公寓所沒有的精裝修，成套的品牌家具電器，加上商務酒店式公寓所沒有的配套高端、體貼細致的服務式項目和全天候的商務服務，可以作為老板或高級員工的日常居所。
為人們贏得了更多的作息時間。酒店式公寓的基本特征
戶型:酒店式公寓的戶型，幾十平米到幾百平米不等，可以滿足用戶的個性化需求，在裝修上統壹為精裝修，提供全套家居設計和電器。不同的單位有不同的風格。配套設施在根據居民要求提供酒店式服務的同時，還增加了銀行、會所、小超市等其他項目。
設計:酒店式公寓項目本身的設計是個性化的，而不是流於形式，因為酒店式公寓的客戶群是知名跨國企業的高級員工、經理、總裁，其物業管理由星級酒店或有酒店背景的物業公司直接管理，消除了房東對物業管理公司水平的疑慮，可以為客人提供高端、到位的服務。
管理:酒店式管理。酒店式公寓是酒店的壹種，也提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗熨、換床單、叫醒服務以及各種時間。在這方面，產權式酒店和酒店沒什麽區別。因為酒店式公寓的公共設施類似於酒店，可以顯示住客的身份和風格。
功能:有居住、度假、投資兩大功能。酒店式公寓可用於居住和度假，投資，或兩者兼而有之。不同的買家有不同的想法，同壹個買家在不同的時間有不同的用途。有的買家純粹是為了自住，有的是為了投資保值。
酒店式公寓吸引了大量的懶人和盲人，在這裏妳可以享受酒店和家裏* * *提供的所有服務。酒店式公寓因總價低、投資靈活，受到很多投資者的追捧。
管理:酒店式管理。酒店式公寓是酒店的壹種，也提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗熨、換床單、叫醒服務以及各種時間。在這方面，產權式酒店和酒店沒什麽區別。因為酒店式公寓的公共設施類似於酒店，可以顯示住客的身份和風格。
功能:有居住、度假、投資兩大功能。酒店式公寓可用於居住和度假，投資，或兩者兼而有之。不同的買家有不同的想法，同壹個買家在不同的時間有不同的用途。有的買家純粹是為了自住，有的是為了投資保值。
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