開發商為什麽選擇年底交房？(邊肖為大家收集了壹些信息，所以妳可以詳細了解情況。)
這就是年底送正義的問題。很多業主說年底交房。因為裝修通風時間很長，年前肯定搬不進去。
但是開發商為什麽選擇冬天交房呢？很多業主認為，開發商此舉是為了節省取暖費等費用。檢驗君咨詢了相關專家。壹個項目從開工到竣工到收房都有嚴格的時間安排。何時收房不僅關系到施工進度和物業運營，還關系到開發商和承包商的年終結算。時間決不是任意的。並且成交時間在購房合同中寫明，具有法律效力。
先交房再收房合理嗎？
很多業主不滿開發商要求先交費再拿鑰匙收房。簽字後出現問題怎麽辦？
壹般情況下，房屋竣工後，開發商應及時向業主發出收樓通知，並在預定期限內對新房進行驗收。
目前很多開發商的做法是讓業主先簽收樓文件，然後讓業主去物業拿鑰匙。業主進屋後，才發現問題，已經來不及了。因此，業主應向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日後出現質量問題按約定進行維修，維護自身權益。
冬季收房利弊分析？
冬天更容易發現物業管理的惡劣環境和漏洞。但冬季寒冷幹燥，氣味不揮發，很難摸清環境和綠化的好壞。
此外，業主還可以對房屋的采光、保溫、通風做最直觀的檢查。特別是采光和通風在冬天最容易看到。
關於采光，最簡單的方法就是找壹個陽光明媚的早晨，看房子什麽時候能曬進太陽。如果房子壹大早就陽光明媚，就不用擔心了。因為冬天是壹年中日照時間最短的季節，如果現在能得到光照，那麽任何季節都可以得到光照。
關於通風，如果冬天通風效果好，其他季節就沒有問題。
冬天看房的時候，檢查房子的細節也很重要，比如門窗的密封，小區的綠化等。
收房時如何驗房？就算我們是白人也沒有問題。
如何查看自己高價買的房子是否和買的時候承諾的壹模壹樣？沒有專業經驗的普通購房者在收房時需要註意哪些事項？冬天，氣候寒冷，空氣幹燥。收房有什麽特別需要註意的地方嗎？為了讓更多的購房者在收房時具備驗房的基本知識，順利拿到自己的安全屋，邊肖收集了驗房專家的小技巧，和大家壹起學習冬季收房的註意事項。
A.墻壁
冬天也是檢驗墻體質量的機會。天氣幹燥容易造成施工不當的墻體出現裂縫，目測墻體會發現小裂縫。除了觀察裂縫，還要註意墻面是否光滑順直，可以用直角尺靠在墻上進行檢測。同時可以用小橡膠錘敲墻壁，通過聲音檢測墻壁是否可以自由敲擊。在有問題的墻面做好標記，以便專業檢測機構復試時更準確的發現問題。
B.房屋檢查
精裝房的驗收更需要註重細節。精裝房的檢驗應嚴格按照簽訂合同時約定的裝修標準進行。比如壹些裝修材料的品牌，裝修質量也是需要註意的地方。因為精裝房可以掩蓋壹些隱蔽的工程缺陷，所以建議購房者在收房的時候有專業的驗房人員陪同。毛坯房的驗收標準比較簡單，壹般可以分為三步:看外、查內、量鄰接。看外面是觀察外立面、外墻磚和塗料、單元門和走廊，檢查裏面是檢查墻面、地面、墻面、防水蓄水、強弱電、排煙排風，主要是測量相鄰。
普通購房者可以通過初步自檢發現壹些問題，經專業機構確認後，可以與開發商協商整改。
C.地面
檢查地面是否水平。檢測方法類似於墻壁檢測。可以用直角尺或三角尺來檢測地面是否平整。如果檢測到地面有較大落差，也會通過劃線的方式進行標註，供專業機構復檢。
地面是否平整與後期裝修中地磚、木地板的鋪設密切相關，不容忽視。
D.防水材料
冬季是檢驗房屋防水的最佳時間。熱脹冷縮使得壹些微小的裂縫在這個時候很容易暴露出來。廚房和衛生間是最需要檢查的地方。
E.強弱電
電路的檢測要求相對更專業。壹般收房時房間已經通電，電路需要開發商初裝開關檢測。收房的時候壹定要向開發商要房子的管線圖，以便以後裝修時使用。
F.地板面高度
層高的檢查是測量房屋內從墻角到天花板的垂直距離。對於購買跳層，LOFT買家要特別註意。如果購買合同中明確規定了高度距離，則應仔細測試。壹般來說，單個樓層的高度為2.6M，是可以接受的高度。如果地板的高度低於這個高度，居家過程中舒適度會降低。
G.門和窗戶
如果是精裝房，要仔細檢測門窗的密封性和隔音性能；如果是毛坯房，就要檢查門道是否規範。如果門道不規範，會給後期木門的制作和安裝帶來很大的隱患。冬天風大，測試時可以把窗戶關上，這樣更容易測試窗戶的密封性能。
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