對於今年打算買房的朋友來說，了解壹下房產新政2018是非常有必要的。買房熱潮因為新政策再次點燃，那麽房產新政2018是什麽？壹、房屋買賣新政，契稅征收方式個人購買普通住房，且該住房為家庭唯壹住房的，所購普通商品住房面積小於90平方米的，按照1%執行契稅；公寓面積為90平方米至144平方米的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅單位面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。購買非普通住房、兩套及以上住房、商業投資性房產均按4%的稅率征稅。二、住房公積金政策:1，住房公積金提取範圍擴大。符合任何條件的消費者都可以提取公積金:購買、建造、大修、裝修自住住房；退休還是退休；喪失勞動能力並與單位終止勞動關系後；出國定居；償還住房貸款本息；無房職工需要支付自住住房的租金。2.配偶公積金可以提取的情況下購買、建造、大修、裝修自住住房；需要償還住房貸款本息的；無房職工需要支付自住住房租金；繳納自住住房的物業費。3.自行繳納公積金的人員在現行的《住房公積金管理條例》中，只有在正式單位工作的職工才能繳納住房公積金。草案首次提出，個體戶和靈活就業人員也可以自行繳納公積金。4.繳存“限高保低”的住房公積金的繳存基數，參考上壹年度職工月平均工資，不得低於60%，不得超過平均工資的3倍；存款比例上限不得高於12%，下限不得低於5%。5.減少管理委員會數量，調整住房公積金管理委員會構成，減少行政人員數量，規定繳存職工代表不低於總人數的1/3。
法律客觀性:
買房對於現代人來說並不是壹件陌生的事情。房產的買賣進入了很多人的生活，房產新政也是契合我們生活的政策。所以很多人會關註。隨著我國國民經濟的不斷發展，房地產政策也在不斷調整，以適應整個房地產市場的發展和居民對房地產日益增長的需求。今天我們來看看房地產新政。這幾年發生了什麽變化？壹、房地產市場現狀解讀2010經過壹系列政府調控，我國房地產市場依然火熱，房價依然堅挺，房價上漲趨勢並未得到明顯抑制。進入2011年後，從中央到地方，各職能部門以組合拳的形式，逐漸展開了又壹輪的房地產市場調控。此輪調控是2010年房地產市場整頓的延續。房地產市場是否健康有序發展，是國家經濟和產業結構調整布局的重要目的之壹。政策方面是十二五規劃的重頭戲，是國民經濟領域的決定性風向標，關系到民生、穩定等諸多重要因素。因此，這壹輪政策導向的調控，如果仍未能達到穩定房價上漲速度、打擊炒房、逐步解決住房需求不足的目的，更深層次、更廣範圍的政策將陸續出臺。二。近期頒布實施政策1和國八條(中央2011)為進壹步做好房地產市場調控工作，逐步解決城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，國務院繼去年5月“國六條10”後，作出了20165438+的決定。-國務院辦公廳關於進壹步做好房地產市場調控工作的通知[2011]1號。其中，重點內容如下:第三條:“調整完善相關稅收政策，加強稅收征管，調整個人轉讓住房的營業稅政策。個人購買住房不滿五年的，按照其銷售收入全額征稅。稅務機關要進壹步采取措施，確保政策落實到位。加強土地增值稅征管監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價的房地產開發項目進行土地增值稅清算檢查。加大房地產價格評估技術應用力度，加強存量房交易稅收征管試點和推廣，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓不動產所得稅征收政策。”第四條:“強化差別化住房信貸政策(銀行政策)對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。人民銀行分支機構可根據當地人民政府新的住房價格控制目標和政策要求，在國家統壹信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。通過以上知識和法律法規，可以看出國家對房地產新政的高度重視，近年來也在不斷修改完善，方便了我國公民買賣房屋的行為。這些新政策的主要內容是關於城市居民的住房，因為隨著城市化的不斷發展，城市住房已經成為壹個日益尖銳的問題，而新的住房政策解決了這些問題。