不能，因為小產權房銀行不接受。
第二，小產權房可以轉讓嗎？
妳不能。因為沒有產權的小產權房不受國家法律法規保護。
小產權房沒有房產證，不能過戶。買小產權房有五大風險，建議謹慎購買。
1，缺“五證”；
2、很難補償；
3、質量難以保證；
4.小產權房不能抵押或上市轉售；
5.小產權房不能抵押。
第三，小產權房可以抵押嗎？
申請貸款時抵押物必須產權清晰，建在農民集體土地上的房屋產權不清晰，所以小產權房是
小產權房雖然有房產證，但是這個房產證是鄉政府或者村委會發的，小產權房沒有國家發的房產證。只有大產權房才有國家頒發的房產證，所以只有大產權房才能申請貸款。
本答案由康博財經提供，專註於財經熱點事件的解讀，財經知識的普及，追求專業性，追求趣味性，讓百姓看得懂的財經價值。希望這個回答對妳有幫助。
第四，小產權房可以抵押嗎？
法律主觀性:小產權房不能貸款，不能轉讓，壹般付款方式只有全款或分期付款兩種。小產權房是指有鄉鎮政府而不是國家頒發的產權證的房產。現實中往往是建在集體土地上，被壹些村集體組織或開發商以新農村建設的名義出售的房屋，或者是農民自己組織建設的“商品房”。所以並不真正構成嚴格法律意義上的物權。
法律客觀性:《關於農村集體土地確權登記頒證的若幹意見》明確指出小產權房可以不登記頒證。銀行按揭貸款的前提是提供房產證明。眾所周知，小產權房是國家不承認的，也是不登記的。所以小產權房不能在銀行抵押，除非改成大產權房，有產權證。可貸款的房屋類型有:個人和企業名下已取得房產證的房屋；經濟適用房；住宅(包括中央產房)；重建回遷房；商品房；別墅；辦公室；商店和營業場所；廠房、土地等。但是，這並不意味著小產權房不能申請按揭貸款。小產權房的購買者可以在私人擔保公司申請按揭貸款或個人貸款。小產權房最新政策出臺，規定小產權房不能買賣，買賣合同不受法律保護。但是可以貸款買小產權房嗎？很多工薪族都有這樣的疑惑。下面給妳壹些答案。小產權房不是壹個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的約定俗成的稱謂。目前所謂的“小產權房”，又稱“鄉產權房”，是指鄉鎮政府而非國家發放的房產。所以小產權實際上是農村產權，不構成真正的法律產權。說得更直白壹點，小產權房就是壹些村集體組織或開發商以新農村建設的名義，在集體土地上出售的房屋，或是農民自己組織建設的“商品房”。發產權證的國家叫“強產房”，不發產權證的國家叫“小產權房”。目前小產權房和農村產權房有兩種:壹種是建在集體建設用地上的，即建在“宅基地”上的房子只屬於本村集體所有人，連其他村的農民都買不到；另壹種是在集體企業用地或占用耕地上的違法建設。相對於壹般意義上的商品房，小產權房沒有土地出讓金的概念，也不存在開發商瘋狂搶利潤的情況。所以小產權房的價格壹般只有1/3甚至低於同區域的商品房。這是大量城鎮居民冒著產權風險購買小產權房的根本原因。但2011165438年10月，我國出臺了《關於農村集體土地所有權登記發證的若幹意見》政策，明確指出小產權房不予登記發證。2012年2月，國土資源部新聞發言人表示，將在2012年試點清理小產權房。也就是說，這種房子辦理不了產權證，壹旦出現就無法受到法律保護，還可能面臨被拆遷的風險。至於小產權房抵押貸款，是指借款人找正規貸款公司抵押小產權房，短期貸款周轉。眾所周知，小產權房不能上市交易，不能申請銀行貸款，貸款由擔保公司擔保，風險高，利息相對較高。小產權房不能申請銀行按揭貸款。只能找貸款公司抵押小產權房，短期貸款。然而，這是非常冒險的。總之，現在買小產權房風險大，無法獲得正規銀行貸款。建議買大產權房。