公寓70年產權是真的嗎？壹般我們聽說公寓房都是 50年產權 的，也有40年產權的，70年產權的公寓房還是頭壹次聽說，因此有些不敢相信，就會心裏打鼓想要搞明白了，70年產權的公寓到底怎麽回事，下面是我對 70年產權公寓 與住宅的區別知識的解析，壹起了解吧。
公寓70年產權是真的嗎？
1、公寓70年產權 房屋產權 有 房屋所有權 和 土地使用權 兩部分組成，房屋所有權的期限為長期，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期。
2、在購買公寓時，商業 公寓和住宅 會遇到幾大關鍵要素的區別，這個時候，需要辨別清楚。首先是使用年限，合同上會寫明是40年或70年，如果居住公寓70年 產權年限 的土地上，且不具備商業公寓的特性時，就可以認定為 住宅公寓 ，住宅公寓的使用年限就等同於土地的使用年限。
70 年產權公寓與住宅的區別？
1、住宅是指專供居住的房屋，包括了 別墅 、公寓或是宿舍。傳統意義上的公寓分為兩種：經營性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的 寫字樓 、酒店式公寓等都屬於經營性公寓。壹般的70年產權公寓概念深入人心，市民的反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓裏面包括商業公寓和居住公寓。
2、70年產權公寓就居住公寓來說，相對於 普通住宅 其面積會比較小，適合的群體也不壹樣，因為總房款會相對較低，公寓的 戶型 同普通住宅也有比較明顯的區別，比較常見的公寓戶型很難做到 南北通透 ，並且常常沒有陽臺，甚至是全封閉 幕墻 外立面，沒有可打開式窗戶。
3、公寓和住宅在產權年限方面，性質是壹樣的，70年產權的公寓和70年產權的住宅，都具備70年的使用年限，不會因為類型不同而縮水。70年公寓與70年住宅居住成本有所不同：壹般公寓都是 精裝修 交付，物業標準會高於住宅的標準，因此 物業費 也會比普通住宅來得高。就拿蘇州來說，很多以好物業著稱的普通 住宅樓 盤，物業費標準也不會高於5元/平米/月，但是公寓的物業費標準則動則高於10元/平米/月。
當我們跟隨我對公寓70年產權是真的嗎？70年產權公寓與住宅的區別的知識學習了解後，我們知道了原來公寓也有70年產權的，這不就和商品房壹樣了嗎，但其實還是有區別的，它的物業費等費用要比商品房高壹些，所以我們只要喜歡，70年產權的公寓房也不錯。