小產權房的買賣不能夠辦理 房屋產權證書 的轉移，即使簽訂合同在發生任何糾紛的時候也不能作為證明自己產權歸屬的有效證明， 房屋買賣合同 只是屬於雙方的壹種債權，還是需要謹慎再謹慎的，那麽購買寶應的 小產權房子 要交稅嗎，購買報應的小產權房子要交多少稅呢？
購買寶應的小產權房子要交稅嗎？
1、壹般稅收都是去稅務局收的， 房地產 的，特殊壹點，可以先到 房產局 拿到評估房產的價格再到稅務局備案的，小產權房屋交易不受法律保護，自然不能辦理交易手續，也就不用繳納稅款了。
2、小產權房和 大產權 的區別在於 土地出讓金 的繳納上面，小產權是合法的，只要交足 購房 款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通房屋壹樣自由買賣，其法律規定較為明確。
從價格看，鄉產權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。
從住房形態看，壹樣是 普通住宅 。
從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的 契稅 。
從使用成本看， 物業費 便宜、水電費便宜、采暖費便宜。
從 物業管理 看，由鄉政府指定的 開發商 成立物業管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。
購買寶應的小產權房子要交多少稅？
1、購買鄉產權房的合同是無效的，因此根據法律規定購房人只能要求開發商退還購房款並按銀行同期 貸款利率 支付 利息 等。如果購房人明知所購房屋是鄉產權房仍然購買的，由於己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發商違約，由於合同無效，購買人的權利將無法得到保障。
2、因為小產權房沒有正式的 房產證 ，不能構成真正法律意義上的產權。所以，二手房購買者只有使用權，買不到房屋的所有權。另外，小產權房不能向非本集體成員的第三人出售，購房者不能通過合法的方式轉讓過戶，買賣的房屋難以進行 保值 或者增值。
3、私自賣地很容易，在不用交納土地出讓金和各種 稅費 情況下，小產權房的主導者?村壹級或鎮壹級政府可獲超額利益。由於不用交納土地出讓金和各種稅費，小產權房收益壹般也會超過商品房開發所得的收益。
以上就是關於購買寶應的小產權房子是否要交稅以及購買寶應的小產權房子要交多少稅的介紹了，房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定，購房者買了房子後能否順利取得合法的 房屋所有權 證關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。