當前位置:法律諮詢服務網 - 中國稅務 - 國有土地使用權轉讓給外資企業,外企稅費會不會更高?,都有哪些稅費?還有國有土地需要掛牌才能交易麽?

國有土地使用權轉讓給外資企業,外企稅費會不會更高?,都有哪些稅費?還有國有土地需要掛牌才能交易麽?

妳首先需要明確壹點,貴公司是不是從事開發經營成片土地的外資企業?如果是需要按照《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》(1990年 5月 19日 國務院令第56號)辦理。如果不是按照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(中華人民***和國國務院令第55號)第三條 中華人民***和國境內外的公司、企業、其他組織和個人,除法律另有規定者外,均可依照本條例的規定取得土地使用權,進行土地開發、利用、經營。並不會因為貴公司是外資企業而不同。

國有土地使用權轉讓涉及三項稅:土地增值稅、契稅、土地使用稅。

土地增值稅

根據《中華人民***和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號)第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。

契稅

根據《中華人民***和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]224號)第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。

土地使用稅

根據《中華人民***和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

壹、大城市0.5元至10元;

二、中等城市0.4元至8元;

三、小城市0.3元至6元;

  • 上一篇:國家稅務總局公告2011第50號和78號的區別
  • 下一篇:杭州到鎮海 西長營弄 尋夢美容怎麽走
  • copyright 2024法律諮詢服務網