土地增值稅按照房地產轉讓所得的增值額減去法定扣除額征收，增值額×適用稅率=(所得稅法允許扣除項目)×適用稅率，增值額不超過扣除項目金額20%的，不需要征收。
法律客觀性:
第七十壹條有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股份。股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。股東應書面通知其他股東同意其股份轉讓。其他股東自收到書面通知之日起30日內未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買轉讓的股權；不買的，視為同意轉讓。在同等條件下，經股東同意轉讓的股權，其他股東有優先購買權。第壹百三十九條記名股票，股東應當以背書方式或者法律、行政法規規定的其他方式轉讓。轉讓後，由公司將受讓人的姓名或者名稱及住所記載於股東名冊。前款規定的股東名冊變更，在股東大會召開前二十日內或者公司決定分配股利的基準日前五日內不得登記。但是，法律對上市公司股東名冊變更登記另有規定的，從其規定。