土地租賃合同是甲乙雙方根據有關法律法規，就乙方租賃甲方土地事宜，在協商壹致的基礎上簽訂的專項合同。土地租賃合同的條款包括:
(1)租賃雙方。
(2)租賃土地的位置、範圍和面積。
(3)規劃用地性質、建築容積率、租賃用地密度等規劃要求。
(4)租賃年限。
(5)租金及其支付方式、支付期限和調整方法。
(6)租賃土地上原有建築物、構築物及其他附著物的處理方法和費用。
(7)租賃土地基礎設施建設責任。
(八)租賃土地的交付期限。
(九)工程建設的開工和竣工期限。
(10)土地租賃合同終止時地上建築物、構築物及其他附著物的處置方式。
(11)土地租賃合同解除的條件。
(12)違約責任。
(13)爭議解決。
(14)雙方約定的其他事項。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。